2024出租房屋合同书样本

2024年出租房屋合同书样本-PAGE2024年出租房屋合同书样本-PAGE出租房屋合同书样本合同编号：__________第一章：合同双方1.3甲方和乙方根据《合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，经充分协商，达成如下协议：第二章：租赁物及用途2.2乙方承诺按照甲方提供的房屋结构和设施，合理使用租赁物，并保证租赁物的安全、整洁、完好。2.3乙方不得将租赁物用于违法活动，不得擅自改变租赁物的结构和用途。第三章：租赁期限3.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可签订新的租赁合同。第四章：租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2乙方支付租金的方式为按月支付，每次支付一个月的租金。乙方应在每月的__________日前将租金支付给甲方。4.3租赁期满后，乙方如需续租，甲方有权根据市场行情调整租金，调整后的租金双方协商确定。第五章：押金5.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为押金。5.2押金用于保证乙方按照本合同的约定履行义务，租赁期满或合同提前解除后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。5.3如乙方在租赁期间损坏甲方房屋设施或违反本合同约定的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应予以补足。第六章：房屋维护及维修6.1甲方应确保租赁物在交付乙方时符合安全、卫生、环保等国家标准，并保证房屋的基本设施和设备正常使用。6.2甲方应在租赁期间负责租赁物的日常维护，包括但不限于房屋结构、水电设施、供暖设备等，确保租赁物的正常使用。6.3乙方在租赁期间应合理使用租赁物，并妥善保管甲方的财产。乙方因使用不当造成的损坏，应负责修复或赔偿。6.4如租赁物出现非人为损坏的设施故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后尽快进行维修。6.5甲方进行维修时，乙方应给予必要的协助和配合。如乙方拒绝或阻挠甲方进行维修，因此造成的损失由乙方承担。6.6对于租赁物的人为损坏，甲方有权要求乙方承担修复费用。如乙方拒绝或无力承担，甲方有权从押金中扣除相应费用。第七章：保险责任7.1甲方应确保租赁物的保险责任有效，包括但不限于火灾、盗窃、水灾等风险。7.2乙方在租赁期间如需增加保险种类或提高保险金额，应自行办理，并承担相应费用。7.3如租赁物发生保险责任范围内的损失，甲方应在保险理赔后，将理赔款项用于修复或重建租赁物。7.4乙方在租赁期间的人身及财产安全，由乙方自行负责。甲方不承担因乙方个人原因导致的任何损失。第八章：转租及转让8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租给第三方。8.2如乙方需转租，应向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方方可进行转租。转租期间，乙方仍应履行本合同的各项义务。8.3甲方有权根据实际情况决定是否同意乙方的转租申请。甲方不同意转租的，乙方不得擅自转租。8.4乙方如需转让其在合同中的权利和义务，应事先征得甲方书面同意。甲方有权根据实际情况决定是否同意乙方的转让申请。第九章：合同的变更和解除9.1双方同意，合同的变更和解除应书面进行，口头变更和解除无效。9.2在租赁期间，如一方因不可抗力导致无法履行合同，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。9.3甲方如需提前解除合同，应提前一个月书面通知乙方。乙方如需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方。9.4双方同意，在租赁期间，如一方严重违反合同约定，对方有权提前解除合同，并要求违约方承担违约责任。9.5合同解除后，乙方应在合同解除之日起__________日内将租赁物返还给甲方。第十章：争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院诉讼解决。10.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。10.4本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决等，均适用的法律。10.5本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章：违约责任11.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。11.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求甲方赔偿因此造成的损失。11.3乙方违反本合同约定，导致甲方无法正常维护租赁物或造成甲方损失的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。11.4双方同意，如一方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方支付违约金。违约金的数额由双方在签订合同时约定。第十二章：不可抗力12.1双方在履行合同过程中，如因不可抗力事件导致无法履行或部分履行合同的，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。12.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政治动荡等。不可抗力事件的影响范围和程度，由双方协商确定。12.3发生不可抗力事件时，双方应积极采取措施减轻损失。因不可抗力事件导致的损失，双方互不承担责任。12.4不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如因不可抗力事件导致合同无法继续履行的，双方有权协商解除合同。第十三章：通知与送达13.1本合同项下的所有通知、书面文件、诉讼文书等，双方应通过书面形式送达对方。13.2通知和书面文件的送达，应以邮寄、电子邮件、或直接递送等方式进行。双方应在合同中明确写明各自的送达地址和联系方式。13.3双方变更送达地址或联系方式的，应在变更后及时通知对方。未通知对方的情况下，按照原送达地址或联系方式进行的送达视为有效送达。13.4本合同项下的通知和书面文件，如以邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；如以电子邮件、或直接递送方式送达的，以对方收到之日为准。第十四章：合同的生效、终止和解除14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。14.2合同期满后，如双方同意继续合作的，应签订新的合同。如双方未签订新合同的，本合同自动终止。14.3在合同履行过程中，如一方明确表示不再履行合同或以行为表明不再履行合同的，另一方有权解除合同。14.4合同解除后，双方应按照本合同的约定办理合同解除手续。合同解除不影响双方在合同解除前已产生的权利和义务。第十五章：其他约定15.1本合同是双方共同制定和签订的，对双方具有同等法律约束力。15.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。15.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。