2024年具有法律效力的房屋租赁合同范本

2024年具有法律效力的房屋租赁合同范本-PAGE2024年具有法律效力的房屋租赁合同范本-PAGE具有法律效力的房屋租赁合同范本合同编号：__________第一章：合同双方1.3甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方支付租金给甲方的事宜，达成如下协议：第二章：租赁房屋2.1甲方出租房屋的地址：__________2.2甲方出租房屋的面积：__________2.3甲方出租房屋的用途：__________2.4乙方承租房屋的用途：__________第三章：租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体金额双方协商确定。第四章：租金及支付方式4.1租金标准：乙方按照甲方出租房屋的面积和用途，每月向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2乙方支付租金的方式为：现金/转账//支付等。乙方应在每月的____日前将租金支付给甲方。4.3甲方收到租金后，应向乙方开具收据。第五章：押金5.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金，押金金额为：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。5.2押金用于保证乙方按照本合同的约定使用房屋，以及承担因乙方使用房屋而产生的损坏赔偿责任。5.3租赁期满或合同提前解除时，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还给乙方。5.4如乙方在租赁期间损坏甲方房屋或设施，甲方有权从押金中扣除相应费用。如押金不足以赔偿甲方损失，乙方应补足差额。第六章：房屋使用和维护6.1乙方应合理使用甲方提供的房屋及其附属设施，不得进行任何改动或增设他物，如因此造成损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。6.2乙方应遵守物业管理规定，不得将房屋用于违法活动，不得扰民，不得擅自改变房屋结构和用途。6.3甲方应保证房屋及其附属设施处于适用和安全状态，对于自然损耗或合理使用造成的损坏，甲方应及时进行维修。6.4乙方发现房屋及其附属设施存在安全隐患或故障时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后尽快进行维修。6.5甲方进行维修时，乙方应给予必要的协助和配合。第七章：转租和转让7.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋全部或部分转租、转让给他人使用。7.2如乙方需转租或转让房屋，应提前一个月通知甲方，并取得甲方书面同意。甲方有权根据实际情况决定是否同意转租或转让。7.3如乙方擅自转租或转让房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。7.4甲方同意转租或转让的，乙方应与第三人签订书面合同，并承担因转租或转让而产生的相关税费。第八章：合同变更和解除8.1在租赁期间，如甲乙双方协商一致，可对本合同进行变更。变更内容应书面签订，并作为本合同的附件。8.2在租赁期间，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方。甲方有权要求乙方支付违约金，并扣除已支付租金后退还剩余租金。8.3在租赁期间，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方。甲方应双倍返还乙方已支付的租金，并退还押金。8.4在租赁期间，如遇不可抗力导致房屋无法继续租赁，本合同自动终止，甲乙双方互不承担违约责任。第九章：违约责任9.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间提供房屋，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的租金和押金。（2）甲方提供的房屋及其附属设施不符合合同约定，乙方有权要求甲方在合理期限内进行维修。逾期未维修的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的租金和押金。9.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。逾期超过一个月的，甲方有权解除合同，并扣除已支付租金后退还剩余租金。（2）乙方擅自转租或转让房屋，甲方有权解除合同，并扣除已支付租金后退还剩余租金。第十章：争议解决10.1在履行本合同过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成的，可以向有关行政部门申请调解。10.2协商或调解不成的，甲乙双方同意提交甲方所在地人民法院诉讼解决。10.3在争议解决期间，除双方另有约定外，甲乙双方应继续履行本合同。第十一章：保险责任11.1甲方应为其出租的房屋及其附属设施投保相应的保险，以确保乙方在租赁期间的人身和财产安全。11.2乙方在租赁期间如需对其个人财产进行保险，应由乙方自行投保，并承担相应的保险费用。11.3如因甲方未投保房屋及其附属设施保险而导致乙方在租赁期间遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。11.4如因乙方未投保个人财产保险而导致其个人财产遭受损失，甲方不承担任何责任。第十二章：通知和送达12.1本合同项下的任何通知、要求、请求或其他通讯，均应以书面形式送达对方。12.2通知、要求、请求或其他通讯的送达，应采用挂号邮件、快递、电子邮件或专人送达等方式。12.3任何通知、要求、请求或其他通讯，在下列情况下视为已送达：（1）以挂号邮件或快递送达的，自邮寄之日起第三个工作日视为送达；（2）以电子邮件送达的，自电子邮件发送之日起第二个工作日视为送达；（3）以专人送达的，自送达人之日起视为送达。第十三章：适用法律和管辖13.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用的法律。13.2本合同的签订地、履行地和争议解决地均为甲方所在地。第十四章：合同的补充和附件14.1本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同的附件（如房屋平面图、设施清单等）为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十五章：合同的生效和终止15.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并在租赁期满或合同提前解除时终止。15.2本合同终止后，甲乙双方的权利义务关系终止，但本合同项下的违约责任、争议解决等条款仍对甲乙双方具有约束力。15.3本合同终止后，甲乙双方应按照本合同的约