2024年父母房屋赠与子女协议书范本

2024年父母房屋赠与子女协议书范本-PAGE2024年父母房屋赠与子女协议书范本-PAGE父母房屋赠与子女协议书范本合同编号：__________第一章定义与术语1.1“本合同”指甲方（父母）与乙方（子女）之间关于赠与房屋的协议。1.2“房屋”指甲方拥有并愿意赠与乙方的房地产，位于_______（地址）。1.3“赠与”指甲方无偿将房屋产权转移给乙方。1.4“赠与日”指甲方将房屋产权正式转移给乙方的日期。第二章赠与条件2.1甲方向乙方赠与房屋是基于父母对子女的关爱与支持。2.2乙方必须遵守国家的法律法规，不得利用赠与的房屋从事任何非法活动。2.3乙方应尽到合理使用与维护房屋的义务，保证房屋的安全与完好。第三章赠与物的交付3.1甲方应在本合同生效之日起_______日内，将房屋产权过户给乙方。3.2乙方应在赠与日之后，尽快办理房屋产权登记手续，甲方应提供必要的协助。3.3甲方应将房屋及相关文件（如产权证、土地使用权证等）交付给乙方。第四章权利与义务的转移4.1自赠与日起，房屋的所有权、使用权、收益权及其他相关权利均转移给乙方。4.2乙方应承担与房屋相关的税费、物业管理费等费用。4.3甲方不再享有对房屋的任何权利，也不再承担与房屋相关的任何义务。第五章争议解决5.1本合同的解释、适用及争议解决均适用的法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第六章赠与的撤销6.1甲方在赠与房屋之前，享有任意撤销赠与的权利，无需承担任何责任。6.2一旦甲方将房屋产权过户给乙方，且乙方已办理完毕房屋产权登记手续，甲方不得再撤销赠与。6.3.1乙方故意杀害甲方或对甲方造成严重伤害；6.3.2乙方遗弃甲方，不履行赡养义务；6.3.3乙方犯有严重犯罪行为，被判处刑罚；6.3.4乙方严重违反本合同的约定，导致甲方合法权益受到损害。第七章房屋的用途与转让7.1乙方应按照房屋的规划用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。7.2未经甲方书面同意，乙方不得将房屋出租、抵押、转让或以其他方式处置给第三方。7.3如乙方因特殊原因需要转让房屋，应优先通知甲方，甲方在同等条件下享有优先购买权。7.4乙方转让房屋时，应确保受让人同意本合同的全部条款，并继续履行本合同的约定。第八章房屋的维护与管理8.1乙方应定期对房屋进行检查、维修和保养，确保房屋的安全、卫生和设施的正常运行。8.2乙方应妥善保管房屋及相关证件，防止房屋遭受损失或被盗。8.4甲方有权对房屋进行检查，了解房屋的使用和维护情况，乙方应予以配合。第九章赠与的终止9.1.1乙方死亡，房屋由其合法继承人继承；9.1.2乙方放弃继承权，房屋由甲方收回；9.1.3甲方死亡，乙方继续享有房屋的所有权；9.1.4双方协商一致，同意终止本合同。9.2本合同终止后，双方的权利义务即告解除，但本合同终止前的义务仍需履行。第十章其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有约束力。10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守，如有违反，应承担相应的法律责任。第十一章不可抗力11.1双方在履行本合同过程中，如遇到不可抗力事件，导致无法履行或部分履行合同，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政治动乱、法律变更等，具体情况由双方协商确定。11.3发生不可抗力事件时，双方应积极采取措施，减轻损失。因不可抗力导致的合同无法履行，双方互不承担违约责任。第十二章保密条款12.1双方在履行本合同过程中，可能接触到对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，双方应对这些信息予以保密。12.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露对方的保密信息。12.3保密义务在本合同终止后仍然有效，直至相关信息成为公开信息。第十三章合同的变更与解除13.1双方同意，本合同的变更、解除必须采用书面形式，并经双方签字（或盖章）确认。13.2在特定情况下，双方可以协商一致，对本合同进行变更或解除，但不得违反法律法规的强制性规定。13.3如本合同的变更或解除导致一方遭受损失，另一方应承担相应的赔偿责任。第十四章违约责任14.1双方应严格按照本合同的约定履行义务，如一方违约，应承担违约责任。14.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。14.3如双方均存在违约行为，应根据各自的过错程度承担相应的责任。第十五章附则15.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。15.2本合同期满后，如双方同意续约