2024二手房合同需要公证吗

2024年二手房合同需要公证吗-PAGE2024年二手房合同需要公证吗-PAGE二手房合同需要公证吗合同编号：__________第一章：合同双方1.3甲方确认拥有完全权利出售本合同项下的房产，并保证该房产不存在任何权属争议、租赁关系、查封、抵押等法律问题。1.4乙方确认已充分了解并同意购买甲方出售的房产，并保证具备完全民事行为能力，有权签署并履行本合同。第二章：房产信息2.1房产地址：__________2.2房产面积：__________2.3房产所有权证号：__________2.4甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）定金：本合同签订后__________个工作日内，乙方向甲方支付人民币__________元作为定金。（2）首付款：本合同签订后__________个工作日内，乙方向甲方支付人民币__________元作为首付款。（3）尾款：房产过户手续办理完毕后__________个工作日内，乙方向甲方支付剩余的购房款人民币__________元。3.3甲方收到乙方支付的定金和首付款后，应立即将房产所有权证等相关文件交付给乙方。第四章：房产交付及过户（1）房产处于完好、安全、清洁的状态；（2）房产内设施设备齐全、正常使用；（3）甲方已清空房产内所有个人物品，并将钥匙、门禁卡等交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关文件、配合相关部门的审查等。4.3房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产所有权证等相关文件交付给乙方。第五章：违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的违约金，并赔偿对方的损失。5.2甲方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应向乙方支付违约金人民币__________元，并赔偿乙方的损失。5.3乙方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应向甲方支付违约金人民币__________元，并赔偿甲方的损失。5.4违约方支付违约金后，仍应继续履行本合同约定的义务，如违约方无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。5.5本合同项下的违约金，双方另有约定的，从其约定。第六章：房屋质量及维修6.1甲方保证房屋及其附属设施在交付时符合约定的质量标准，不存在任何隐蔽瑕疵。乙方在接收房屋时应进行详细检查，如发现质量问题，有权要求甲方在合理期限内修复。6.2甲方应在交付房屋前对房屋进行必要的维修和维护，确保房屋及其设施处于正常使用状态。对于在交付后发现的非人为因素导致的房屋质量问题，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。6.3甲方应提供房屋的维修记录和保养手册，以便乙方了解房屋的维护情况。乙方应按照房屋使用说明进行合理使用和维护，不得故意损坏房屋及其设施。第七章：税费及其他费用7.1房屋交易所涉及的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，按照国家相关法律法规的规定执行。双方应依法各自承担应由其缴纳的税费。7.2甲方应负责办理房屋过户所需的所有手续，并承担由此产生的费用。乙方应协助甲方办理相关手续，并提供必要的文件和资料。7.3房屋过户过程中产生的其他费用，如评估费、登记费、公证费等，由双方根据实际情况协商分担。第八章：不可抗力8.1双方在履行本合同过程中，如遇到不可抗力事件，无法履行或部分履行合同义务的，应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。8.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政治动荡、法律法规变动等，致使合同无法履行或履行已无意义的情形。8.3在不可抗力事件发生期间，双方应积极协商解决合同履行问题。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同，并根据实际情况协商解决合同解除后的相关事宜。第九章：争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。如争议解决导致合同无法继续履行，双方应根据实际情况协商解决合同解除后的相关事宜。第十章：合同变更与解除10.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，并经双方签字盖章确认。口头形式的变更、解除无效。10.2在合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并按照变更后的内容履行合同。（1）对方严重违反合同约定，致使合同无法履行；（2）因不可抗力事件导致合同无法继续履行；（3）双方协商一致，同意解除合同。10.4合同解除后，双方应根据实际情况协商解决合同解除后的相关事宜，包括但不限于房屋的返还、购房款的退还、损失的赔偿等。10.5本合同解除后，双方的权利义务关系终止，但合同解除前已产生的权利义务仍具有约束力。第十一章：合同附件11.1本合同附件包括但不限于房屋平面图、设施设备清单、装修材料清单等，与本合同具有同等法律效力。11.2附件中的房屋平面图应标明房屋的具体尺寸、格局、面积等信息，设施设备清单应详细列明房屋内外的设施设备及其品牌、型号、数量等。11.3装修材料清单应列明房屋装修所使用的材料品牌、型号、数量等，以及装修工程的保修期限。11.4双方确认附件内容真实、准确、完整，如有隐瞒或虚假陈述，应承担相应的法律责任。第十二章：通知与送达12.1本合同项下的通知、要求等，双方应通过书面形式进行，并采取挂号信、快递、电子邮件等方式送达。12.2通知、要求等送达对方时，应以对方签收或发送成功为准。如对方拒收或无法送达，应采取其他有效方式进行送达，并保留送达证据。12.3双方确认本合同所填写的联系方式为有效联系方式，如有变更，应在变更后及时通知对方。第十三章：合同效力13.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。13.2本合同的修改、补充等，应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。口头形式的修改、补充无效。13.3本合同的无效、撤销、解除等，不影响双方在合同履行过程中已产生的权利义务关系。第十四章：保密条款14.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等，应予以严格保密，不得向第三方披露或泄露。14.2双方违反保密条款的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此造成的损失。14.3本合同的保密义务自本合同生效之日起生效，至