2024购房合同做担保有效吗

2024年购房合同做担保有效吗-PAGE2024年购房合同做担保有效吗-PAGE购房合同做担保有效吗合同编号：__________第一章：合同双方1.2卖方信息：1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3联系人：__________1.2.4联系电话：__________1.3买方信息：1.3.1名称：__________1.3.2地址：__________1.3.3联系人：__________1.3.4联系电话：__________第二章：房屋信息2.1房屋基本信息：2.1.1房屋坐落位置：__________2.1.2房屋所有权证号：__________2.1.3房屋面积：__________2.1.4房屋用途：__________2.1.5房屋结构：__________2.1.6房屋所有权状况：__________2.2房屋附属设施及装饰装修情况：__________2.3房屋土地使用情况：__________2.4房屋租赁情况：__________第三章：房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2买方支付方式：3.2.1首付款：买方在签订本合同之日起____日内向卖方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2.2尾款：买方在办理房屋过户手续之日起____日内向卖方支付尾款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3买方未按时支付首付款或尾款的，卖方有权解除本合同，并向买方收取违约金。第四章：房屋交付及过户4.1卖方应在合同约定的房屋交付日期前将房屋腾空并交付给买方。4.2买方应按照合同约定的房屋交付日期接收房屋，并对房屋进行验收。4.3房屋过户手续由双方共同办理，费用按照国家规定承担。4.4房屋过户后，买方享有房屋所有权，卖方不再享有房屋所有权。第五章：违约责任5.1任何一方违反本合同约定的，应向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。5.2卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，并赔偿买方因此产生的损失。5.3买方未按约定时间支付首付款或尾款的，应向卖方支付违约金，并赔偿卖方因此产生的损失。5.4双方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。第六章：房屋质量及保修6.1卖方保证所出售房屋及其附属设施设备符合国家规定的质量标准，不存在质量问题。6.2买方在接收房屋时应对房屋及其附属设施设备进行验收，如发现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或更换。6.3卖方应在房屋交付后____日内向买方提供房屋质量保证书，并按照国家规定承担保修责任。6.4买方在保修期内发现房屋质量问题，卖方应在接到通知后____日内进行维修。第七章：税费及其他费用7.1房屋买卖过程中产生的税费，按照国家规定由双方各自承担。7.2买方在办理房屋过户手续时，应缴纳的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。7.3卖方在办理房屋过户手续时，应缴纳的税费包括但不限于增值税、土地增值税、印花税等。7.4房屋交付后，物业管理费、供暖费、水电气费等日常费用由买方承担。第八章：合同解除及退款8.1在房屋过户前，如双方协商一致解除合同，卖方应在扣除已发生费用后，将已收取的房款无息退还给买方。8.2如因卖方原因导致合同解除，卖方应在扣除已发生费用后，双倍退还买方已支付的房款。8.3如因买方原因导致合同解除，买方无权要求卖方退还已支付的房款。8.4合同解除后，双方应在____日内办理完毕房屋过户手续的撤销。第九章：争议解决9.1对于合同履行过程中产生的任何争议，双方应通过友好协商的方式解决。9.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。9.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。第十章：其他条款10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3本合同终止或解除后，双方在本合同项下的权利义务即时终止，但合同终止或解除不影响双方依据合同所享有的索赔权利。10.4本合同中的条款如与国家法律法规相抵触，按照国家法律法规执行，但不影响合同其他条款的效力。10.5本合同签订后，双方应严格遵守合同各项条款，如一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。第十一章：争议解决11.1对于合同履行过程中产生的任何争议，双方应通过友好协商的方式解决。11.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至雇主所在地的人民法院诉讼解决。11.3争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。第十二章：合同变更与解除12.1合同的变更或解除，须经双方书面同意，并签订变更或解除协议。12.2在合同期限内，如一方因特殊情况需要变更或解除合同，应提前通知对方，并承担相应的违约责任。第十三章：保密条款13.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。13.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露上述保密信息。第十四章：违约责任14.1双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。14.2违约金的具体数额，双方可根据合同履行情况协商确定。第十五章：附则15.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。15.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（签名）：