2024房屋购买协议书范本

2024年房屋购买协议书范本-PAGE2024年房屋购买协议书范本-PAGE房屋购买协议书范本合同编号：__________第一章：合同双方1.1卖方信息卖方姓名：__________卖方身份证号：__________卖方联系方式：__________1.2买方信息买方姓名：__________买方身份证号：__________买方联系方式：__________第二章：房屋信息2.1房屋位置房屋位于：__________2.2房屋面积房屋面积为：__________2.3房屋产权房屋产权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格双方一致同意，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整。3.2支付方式（1）定金：买方在签订本协议时支付人民币（大写）：__________元整作为定金。（2）首付款：买方在办理房屋过户手续前支付人民币（大写）：__________元整作为首付款。（3）尾款：买方在办理房屋过户手续后支付剩余的人民币（大写）：__________元整作为尾款。第四章：房屋交付及过户4.1交付时间卖方应于__________年__________月__________日前将房屋交付给买方。4.2过户手续双方应共同办理房屋过户手续，包括但不限于产权转移登记、缴纳税费等。4.3交付及过户风险自房屋交付之日起，房屋的风险责任由买方承担。过户手续办理完毕之前，卖方应妥善保管房屋及相关证件。第五章：违约责任5.1卖方违约若卖方违反本协议的约定，买方有权解除本协议，并要求卖方支付违约金，违约金为房屋交易价格的__________%。5.2买方违约若买方违反本协议的约定，卖方有权解除本协议，并要求买方支付违约金，违约金为房屋交易价格的__________%。5.3不可抗力若因不可抗力导致双方无法履行本协议，双方应协商解决，并根据情况部分或全部免除违约责任。第六章：房屋质量及维修6.1房屋质量保证卖方保证所出售房屋符合国家关于房屋质量的相关标准，不存在结构性问题，且已如实告知买方房屋的实际情况。6.2维修责任房屋交付前，卖方应确保房屋及其附属设施处于正常使用状态。交付后，买方负责日常维护和维修。6.3隐蔽瑕疵处理若买方在交付后发现房屋存在隐蔽瑕疵，卖方应在合理期限内进行修复或提供等价补偿。第七章：物业及管理7.1物业交付卖方应将与房屋相关的物业权利一并转让给买方，包括但不限于停车位、储藏室等。7.2物业费用卖方应结清至交付日为止的物业管理费、供暖费等相关费用。买方自交付之日起承担相应费用。7.3管理规约双方同意遵守物业管理规约，买方承诺不违反相关规定，保持社区和谐。第八章：税费及其他费用8.1税费承担双方同意按照国家法律法规的规定承担各自应缴纳的税费。8.2费用明细买方应承担的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。卖方应承担的税费包括但不限于增值税、土地增值税等。8.3费用支付双方应按照税务机关的要求，及时足额地缴纳相关税费。第九章：争议解决9.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商的方式解决。9.2仲裁条款若协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。9.3诉讼管辖若协商不成且不愿仲裁，任何一方均有权将争议提交至卖方所在地人民法院诉讼解决。第十章：其他约定10.1完整协议本协议构成双方的完整协议，取代所有先前的口头或书面协议。10.2修改与补充对本协议的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由双方签字或盖章后生效。10.3法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用法律。10.4通知与送达双方之间的通知应以书面形式送达对方，送达地点为协议首部所列的地址。10.5协议副本本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.6生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效，并对双方具有约束力。第十一章：合同解除11.1解除权（1）双方协商一致同意解除。（2）因不可抗力导致本协议无法履行。（3）一方明确表示或以行为表明不履行主要债务。11.2解除程序一方行使解除权的，应书面通知对方。协议自通知到达对方时解除。11.3解除后果（1）已支付款项应返还给付款方。（2）已履行部分无权要求返还或赔偿。（3）双方各自承担因解除协议所产生的费用和损失。第十二章：合同转让12.1转让权未经对方书面同意，任何一方不得将本协议的全部或部分权利义务转让给第三人。12.2转让程序经对方同意转让的，转让方应与受让方签订书面转让协议，并通知另一方。12.3转让后果转让协议生效后，受让方取代转让方成为本协议的一方，享有相应的权利和承担相应的义务。第十三章：合同终止13.1终止事由（1）双方履行完毕各自的义务。（2）双方协商一致同意终止。（3）根据协议的约定或法律规定终止。13.2终止后果协议终止后，双方应根据协议的约定处理已履行部分和未履行部分的事宜。第十四章：保密条款14.1保密义务双方对在履行本协议过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息承担保密义务。14.2保密期限保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议终止或履行完毕之日止。14.3保密例外（1）法律法规规定披露的。（2）履行本协议需要披露的。（3）获得对方书面同意披露的。第十五章：附则15.1附件效力本协议附件是本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。15.2语言文字本协议采用中文书写，以中文为准。15.3适用法律本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用法律。15.4争议解决双方在履行本协议过程中发生的任何争议