2024房子过户合同范本

2024年房子过户合同范本-PAGE2024年房子过户合同范本-PAGE房子过户合同范本合同编号：__________第一章：合同双方第二章：房屋基本信息2.1房屋坐落地址：____________。2.2房屋所有权证号：____________。2.3房屋面积：____________平方米。2.4房屋结构：____________。第三章：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________元整（大写：____________元整）。3.2买方支付方式：3.2.1首付款：人民币____________元整（大写：____________元整），于本合同签订之日起__________个工作日内支付至卖方指定账户。3.2.2尾款：人民币____________元整（大写：____________元整），买方应通过贷款方式支付，并确保在房屋过户前办理完毕贷款手续。第四章：房屋交付及过户4.1交付时间：卖方应在收到全部房款后__________个工作日内，将房屋及钥匙交付给买方。4.2过户手续：双方同意在交付房屋后__________个工作日内共同办理房屋过户手续。4.3过户费用：按照国家规定，房屋过户所产生的税费由买方承担，卖方应配合提供相关资料。第五章：双方权利与义务5.1卖方权利与义务：5.1.1确保对出售的房屋拥有完全所有权，并保证该房屋不受任何抵押、租赁等第三方权益的干扰。5.1.2在过户过程中提供必要的协助，并按照约定时间交付房屋及钥匙。5.1.3负责解决与该房屋相关的所有纠纷和债务问题。5.2买方权利与义务：5.2.1按照约定时间支付房款，并确保资金来源合法。5.2.2配合卖方办理房屋过户手续，并承担相应的税费。5.2.3自房屋交付之日起，合理使用并维护房屋及其附属设施，确保其处于良好状态。第六章：房屋质量及瑕疵处理6.1房屋质量保证：卖方保证所出售房屋建筑质量符合国家规定的建筑质量标准，不存在重大质量问题。6.2瑕疵披露：卖方应如实向买方披露房屋现有的瑕疵，包括但不限于裂缝、渗漏、管道堵塞等问题，并承担因未披露而产生的修复费用。6.3隐蔽瑕疵责任：若买方在入住后发现隐蔽瑕疵，卖方应在买方通知后及时进行修复，或退还相应的购房款。6.4质量问题解决：若房屋存在质量问题，买方有权要求卖方在合理期限内进行修复，卖方应在接到通知后立即采取行动。第七章：物业权利及附属设施7.1物业权利转移：卖方应将与房屋相关的物业权利，包括但不限于使用权、收益权等，一并转移给买方。7.2附属设施移交：卖方应将与房屋配套的附属设施，如家具、电器等，按照现状无偿移交给买方。7.3设施使用费用：卖方应结清至房屋交付日前为止的物业管理费、水电气费等相关费用。7.4设施维护责任：卖方应保证房屋附属设施在交付时处于正常使用状态，并对隐蔽工程提供相应的维护和保养指导。第八章：违约责任及争议解决8.1违约定义：任何一方未能履行合同约定的义务，均视为违约。8.2违约责任：违约方应向守约方支付合同总价款______%的违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。8.3争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。协商不成时，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.4法律适用：本合同适用法律，并根据其解释。第九章：合同变更与解除9.1合同变更：双方同意，合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。9.2.1一方明确表示不履行合同主要义务。9.2.2一方迟延履行合同义务，经催告后在合理期限内仍未履行。9.2.3因不可抗力导致合同无法履行。9.3解除后果：合同解除后，卖方应退还已收到的房款，买方应返还已接收的房屋及钥匙。第十章：其他条款10.1完整协议：本合同构成双方的完整协议，取代所有先前的口头或书面协议。10.2.1邮寄：寄出后的第三个工作日。10.2.2专人递送：递送当日。10.3法律适用：本合同适用的法律，并根据其解释。10.4可分割性：如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，其余条款的效力不受影响。10.5权利转让：未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同下的权利或义务转让给第三方。10.6合同副本：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义：不可抗力是指双方在合同签订时无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争、政治动荡等。11.2不可抗力影响：若任何一方因不可抗力无法履行合同义务，应立即通知对方，并采取措施减轻可能造成的影响。11.3不可抗力后果：因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决，包括延长履行期限、调整合同条款或解除合同等。11.4证明责任：声称受到不可抗力影响的一方应提供相应证明，以证实不可抗力事件的发生及其对合同履行的影响。第十二章：保密条款12.1保密义务：双方同意在合同履行过程中及合同终止后，对对方的商业秘密、技术秘密、个人信息等保密信息承担保密义务。12.2保密范围：保密信息包括但不限于合同内容、商业计划、客户资料、技术资料等。12.3保密期限：保密义务自本合同签订之日起生效，直至保密信息成为公开信息或不再具有商业价值时终止。12.4保密例外：法律要求或法院、政府部门强制要求披露的保密信息除外，但披露前应通知对方。第十三章：适用法律和争议解决13.1适用法律：本合同受法律管辖，并按照其解释。13.2争议解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。协商不成时，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。13.3仲裁条款：双方同意，若协商不成，可将争议提交至______仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁。13.4仲裁裁决：仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十四章：合同生效和终止14.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2.1双方履行完毕合同约定的所有义务。14.2.2双方达成书面协议，同意终止合同。14.2.3合同因不可抗力无法履行，且双方未能达成一致意见。14.2.4一方违约，守约方行使解除权。14.3合同终止后果：合同终止后，双方的权利义务即告终止，但合同终止前已产生的权利义务仍应履行。第十五章：附则15.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋平面图、设施清单等，与本合同具有同等