2024租赁合同承租人变更

2024年租赁合同承租人变更-PAGE2024年租赁合同承租人变更-PAGE租赁合同承租人变更合同编号：__________第一章：合同双方第二章：租赁物及用途2.2乙方租赁该房屋仅用于__________，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物用于其他用途。第三章：租赁期限3.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租赁期满，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可签订新的租赁合同。第四章：租金及支付方式4.1.1租金为人民币__________元/月，每__________个月支付一次；4.1.2乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。4.2逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第五章：租赁物的使用与维护5.1乙方应合理使用租赁物，遵守物业管理规定，不得损坏房屋结构及附属设施。5.2乙方在使用过程中，如需对租赁物进行装修或改动，应提前征得甲方书面同意，并承担相应费用。5.3甲方应确保租赁物符合安全、卫生标准，保障乙方正常使用。5.4甲方应定期对租赁物进行检查、维修，确保附属设施正常使用。如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担维修费用。第六章：租赁物的维修与保养6.1甲方应保持租赁物及其附属设施处于适用状态，并在合理期限内对租赁物进行必要的维修和保养。6.2乙方在租赁期间应合理使用租赁物，并在使用过程中妥善保管租赁物，避免造成不必要的损坏。6.3除非因乙方不当使用或故意破坏，甲方应负责租赁物的维修。甲方应在接到乙方通知后及时进行维修，不得无故拖延。6.4乙方因使用不当导致的租赁物损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。如乙方未能及时修复，甲方有权进行修复，并有权从乙方支付的租金中扣除相应费用。6.5甲方应定期对租赁物进行检查，以确保其安全、卫生和适用性。检查应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用租赁物的影响。第七章：租赁物的变更与转让7.1在租赁期间，如乙方需要变更租赁物的使用目的，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意。7.2未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转让、转租、抵押或以其他方式处置给第三方。7.3如乙方违反上述规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第八章：租金调整8.1在租赁期间，如发生法律法规、政策变化或其他不可抗力因素导致甲方成本增加，甲方有权根据实际情况调整租金。8.2甲方调整租金时，应提前一个月书面通知乙方，并说明调整原因和调整后的租金数额。8.3乙方对租金调整有异议的，可以在接到通知后一个月内书面提出，并与甲方协商解决。协商不成的，双方可按照本合同约定的争议解决方式处理。第九章：违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。9.2.1逾期交付租赁物的，每日向乙方支付违约金，违约金为逾期交付期间租金的__________%；9.2.2因甲方原因导致租赁物无法正常使用的，每日向乙方支付违约金，违约金为租赁物无法使用期间租金的__________%。9.3.1逾期支付租金的，每日向甲方支付违约金，违约金为逾期支付租金的__________%；9.3.2未按照约定使用租赁物，造成租赁物损坏或无法正常使用的，应向甲方支付赔偿金，赔偿金为损失金额的__________%。第十章：合同的解除与终止10.1.1因不可抗力导致租赁物无法继续使用的；10.1.2双方协商一致解除合同的；10.1.3法律法规、政策变化导致本合同无法继续履行的。10.2任何一方解除合同的，应提前一个月书面通知对方。甲方解除合同后，应退还乙方已支付的租金和押金（如有）。10.3合同解除后，乙方应按照甲方的要求将租赁物恢复原状或承担恢复原状的相应费用。10.4本合同解除后，双方的权利义务关系终止，但本合同解除前已产生的权利义务仍具有约束力。第十一章：争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院诉讼解决。11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。11.3除非双方另有约定或争议解决机构另有裁决，争议解决过程中产生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担。第十二章：合同的修改与补充12.1本合同一经签订，甲乙双方均应严格遵守。如有未尽事宜，双方可通过协商一致对本合同进行修改或补充。12.2任何对本合同的修改或补充均应以书面形式作出，并由甲乙双方签字或盖章确认。12.3修改或补充的部分与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照修改或补充后的内容履行本合同。第十三章：通知与送达13.1本合同项下的所有通知、书面函件等文件，均应以书面形式送达对方。13.2通知、书面函件等文件应直接送达或通过挂号信、特快专递、或电子邮件等方式送达对方。13.3通知、书面函件等文件送达对方之日起，视为对方已收到并知晓通知、书面函件等文件的内容。13.4双方在本合同中填写的地址和联系方式为有效送达地址和联系方式。如任何一方需变更送达地址和联系方式，应提前书面通知对方。第十四章：适用法律与管辖14.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等均适用法律法规。14.2本合同项下的任何争议，如协商不成，均应提交至租赁物所在地的人民法院诉讼解决。第十五章：其他约定15.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，有效期至租赁期满。15.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.4本合同中的条款仅为阅读方便而设置，不作为解释本合同条款的依据。15.5本合同中的“日”指自然日，“