2024年酒店租赁合同签约注意事项

2024年酒店租赁合同签约注意事项-PAGE2024年酒店租赁合同签约注意事项-PAGE酒店租赁合同签约注意事项合同编号：__________第一章酒店租赁范围及用途1.1出租范围：甲方将位于【地址】的酒店物业出租给乙方，包括主楼、裙楼、地下室及相关附属设施。1.2用途：乙方租赁酒店物业主要用于经营酒店业务，包括客房、餐饮、会议、娱乐等商业服务。1.3租赁面积：酒店物业租赁总面积为【面积】平方米。第二章租赁期限及免租期2.1租赁期限：本合同租赁期限为【年】年，自【起始日期】起至【终止日期】止。2.2免租期：甲方给予乙方【免租期】个月的免租期，自合同起始日期起计算。第三章租金及支付方式3.1租金标准：乙方按照每月每平方米【租金】元人民币的标准向甲方支付租金。3.2租金支付：乙方应于每月【日期】前向甲方支付当月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的【百分比】作为滞纳金。3.3租金调整：租金每【年】调整一次，甲乙双方根据市场行情协商确定调整后的租金标准。第四章物业管理及维修保养4.1物业管理：乙方负责租赁期间的物业管理，包括安全、卫生、绿化等。4.2维修保养：乙方负责租赁期间酒店物业的维修保养，确保酒店设施设备正常运行。4.3大修：租赁期间，如遇酒店物业大修，甲乙双方根据实际情况协商确定费用承担及施工方案。第五章保险责任5.1甲方保险：甲方应购买物业财产保险，保障酒店物业免受意外损失。5.2乙方保险：乙方应购买经营过程中所需的各类保险，包括但不限于公众责任保险、员工意外伤害保险等。5.3保险赔偿：如遇保险事故，甲乙双方按照保险合同约定承担相应责任。第六章装修及改造6.1装修许可：乙方在租赁期间对酒店进行装修或改造，须事先向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可实施。装修方案应包括装修设计、施工队伍、材料选用、工程预算等内容。6.2装修标准：乙方装修应符合国家相关法律法规及行业标准，不得损害酒店结构安全和主要设施。6.3装修费用：装修及改造费用由乙方承担，甲方应配合乙方进行装修期间的物业管理工作。6.4装修验收：装修工程完成后，乙方应通知甲方进行验收。验收合格后，装修成果归甲方所有。第七章权利与义务7.1甲方权利：（1）对酒店物业进行监督检查，确保乙方按照约定用途使用酒店；（2）要求乙方按照约定支付租金及费用；（3）在租赁期满或合同提前终止时，收回酒店物业。7.2甲方义务：（1）保证酒店物业符合租赁用途，交付乙方使用；（2）协助乙方办理租赁期间的各类行政审批手续；（3）在乙方租赁期间，不得将酒店物业转让、抵押或设定其他权利。7.3乙方权利：（1）按照约定使用酒店物业，进行经营活动；（2）要求甲方提供必要的协助和支持；（3）在租赁期满或合同提前终止时，有权要求甲方按照约定退还保证金。7.4乙方义务：（1）按照约定支付租金及费用；（2）合理使用酒店物业，确保设施设备完好；（3）遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第八章合同的变更与解除8.1合同变更：在租赁期间，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。8.2合同解除：在租赁期间，如一方违反合同约定，另一方有权提前解除合同。解除合同的一方应书面通知对方，并按照约定承担违约责任。8.3合同终止：租赁期满或合同提前解除时，乙方应按照约定将酒店物业交还给甲方。第九章违约责任9.1甲方违约：如甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用酒店物业，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.2乙方违约：如乙方违反合同约定，导致甲方权益受损，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.3违约金：违约金为【金额】元人民币。甲乙双方同意，违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方承担实际损失。第十章争议解决10.1协商解决：在合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。10.2仲裁：如协商无果，甲乙双方同意将争议提交至【仲裁机构】进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对甲乙双方具有法律约束力。10.3诉讼：在争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行合同其他条款。第十一章保密条款11.1保密义务：甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.2保密期限：保密义务不因合同终止而终止，甲乙双方应继续承担保密义务，直至相关信息成为公开信息。11.3泄密责任：如一方违反保密义务，导致对方损失，违约方应承担赔偿责任。第十二章不可抗力12.1不可抗力：因不可抗力导致一方无法履行合同，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。12.2不可抗力影响：因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。如协商无果，受影响的一方有权解除合同。12.3不可抗力后果：不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复合同履行。如合同已解除，双方应按照约定处理已履行部分。第十三章知识产权13.1知识产权归属：合同履行过程中产生的知识产权，归乙方所有。甲方有权在酒店内使用乙方知识产权，但不得用于其他用途。13.2知识产权保护：甲乙双方应尊重和保护对方知识产权，不得侵犯对方合法权益。13.3知识产权侵权：如一方发现对方侵犯自己知识产权，应及时通知对方停止侵权行为。侵权方应承担侵权责任。第十四章通知与送达14.1通知方式：甲乙双方之间的通知，应以书面形式送达对方。书面形式包括但不限于、电子邮件、快递等。14.2送达地址：甲乙双方应提供有效的送达地址。如一方地址变更，应及时通知对方。14.3送达时间：以快递方式送达的，以快递签收时间为送达时间；以电子邮件、等方式送达的，以对方收到时间为送达时间。第十五章其他约定15.1合同附件：本合同附件包括但不限于装修方案、设备清单等，与本合同具有同等法律效力。15.2合同效力：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。15.3合同转让：未经对方书