2024签租房合同需要注意什么

2024年签租房合同需要注意什么-PAGE2024年签租房合同需要注意什么-PAGE签租房合同需要注意什么合同编号：__________第一章：合同双方1.3甲方拥有位于__________（地址）的房产，并同意将该房产出租给乙方使用。1.4乙方同意租赁并使用甲方的房产，并按照本合同的规定支付租金和其他费用。第二章：租赁房产2.1租赁房产的详细地址为：__________2.2租赁房产的用途为：__________2.3租赁房产的面积为：__________平方米。2.4甲方保证租赁房产符合国家有关安全、卫生和环保的标准，并具备正常居住的条件。第三章：租赁期限3.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第四章：租金及支付方式4.1租金为每月人民币__________元，共计人民币__________元。4.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付给甲方。4.3租金支付方式为：现金/银行转账//支付等。4.4甲方应在收到租金后__________个工作日内向乙方出具租金收据。第五章：押金5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，押金金额为__________个月租金，即人民币__________元。5.2押金用于保证乙方按照本合同的约定履行租赁期间的各项义务，以及支付乙方在租赁期间产生的各项费用。5.3租赁期满或合同提前解除后，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金无息退还乙方。5.4如乙方在租赁期间损坏租赁房产或设施，甲方有权从押金中扣除相应费用。5.5如乙方在租赁期间违反本合同的约定，甲方有权提前解除本合同，并扣除相应费用后退还剩余押金。第六章：维修与保养6.1甲方负责租赁房产及其附属设施的日常维护和保养，确保其处于正常使用状态。6.2乙方在租赁期间应合理使用租赁房产及其附属设施，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担修复费用。6.3甲方应在接到乙方通知后及时修复租赁房产及其附属设施的故障，如甲方未及时修复，造成乙方损失，甲方应承担相应责任。6.4乙方不得擅自改变租赁房产的结构、装修或增设他物，如因此造成损失，乙方应承担修复及赔偿责任。6.5甲方应定期对租赁房产进行安全检查，乙方应予以配合。第七章：保险7.1甲方应购买租赁房产的火灾保险，并确保保险期间覆盖租赁期限。7.2乙方应购买租赁期间的意外伤害保险，甲方提供必要的协助。7.3如租赁房产发生保险事故，双方应按保险公司的要求提供必要的文件和证明，协助保险公司进行理赔。7.4保险理赔款项应用于修复租赁房产或赔偿损失，剩余部分归甲方所有。第八章：转租与转让8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房产全部或部分转租或转让给第三方。8.2如乙方需转租或转让租赁房产，应提前通知甲方，并经甲方书面同意。8.3转租或转让时，乙方应与第三方签订书面合同，并确保第三方遵守本合同的约定。8.4转租或转让期间，乙方仍应承担本合同项下的各项义务和责任。第九章：违约责任9.1如甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁房产，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。9.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金，以及赔偿甲方因此造成的损失。9.3违约金的数额为__________个月的租金，但不得低于人民币__________元。9.4双方应遵守本合同的约定，如一方违约，守约方有权要求违约方承担法律责任。第十章：争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交租赁房产所在地的人民法院诉讼解决。10.3争议解决期间，双方应继续履行本合同项下的其他条款。10.4本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用的法律。第十一章：合同变更与解除11.1双方同意，本合同一经签订生效后，除非双方书面同意，否则任何一方不得随意变更或解除合同。11.2在租赁期间，如因不可抗力导致租赁房产无法继续租赁，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。11.3不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等，使合同无法履行或履行成为不必要的情形。11.4在租赁期间，如甲方需收回租赁房产自用，应提前通知乙方，并按照乙方的实际损失进行赔偿。11.5在租赁期间，如乙方需提前解除合同，应提前通知甲方，并支付违约金。第十二章：附加条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同的任何修改和补充，均需双方书面确认，口头协议无效。12.3本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用的法律。12.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三章：通知与送达13.1本合同项下的任何通知、要求、指令等，均应以书面形式送达对方。13.2通知、要求、指令等书面文件，应通过挂号邮件、快递、电子邮件等方式送达。13.3通知、要求、指令等书面文件，以挂号邮件或快递方式送达的，以邮戳或快递签收日期为送达日期。13.4通知、要求、指令等书面文件，以电子邮件方式送达的，以电子邮件发送日期为送达日期。第十四章：适用法律与管辖14.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用的法律。14.2本合同项下的任何争议，如协商不成，应提交租赁房产所在地的人民法院诉讼解决。14.3双方同意，本合同项下的任何争议，均适用的法律，并接受法院的管辖。第十五章：合同的生效与终止15.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，至租赁期满或合同提前解除之日终止。15.2本合同终止后，双方在本合同项下的权利义务即行终止，但本合同项下的违约责任和争议解决条款仍然