2024购房合同签订流程

2024年购房合同签订流程-PAGE2024年购房合同签订流程-PAGE购房合同签订流程合同编号：__________第一章：合同双方第二章：标的物2.2乙方自愿购买上述房产。第三章：房产基本情况3.1房产证号：__________。3.2土地使用权证号：__________。3.3建筑面积：__________平方米。3.4产权性质：__________（商品房/经济适用房/房改房等）。3.5房屋结构：__________（钢结构/钢筋混凝土结构/砖混结构等）。3.6附属设施：__________（如：电梯、空调、热水器等）。第四章：交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币（大写）：__________元整，（小写）：__________元。4.2乙方支付方式：4.2.1定金：乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内向甲方支付人民币__________元作为定金。4.2.2首付款：乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内向甲方支付人民币__________元作为首付款。4.2.3尾款：乙方应在办理过户手续之日起__________个工作日内向甲方支付剩余房款人民币__________元。第五章：交付及过户5.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内将标的物及其附属设施交付给乙方。5.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。5.3过户手续办理期间，如因甲方原因导致过户手续无法正常进行，甲方应承担相应责任。5.4过户手续办理完毕后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。5.5乙方在接收标的物后，应对标的物进行验收。如发现标的物存在质量问题，乙方有权要求甲方进行维修或赔偿。第六章：房屋质量及维修6.1甲方保证标的物符合国家关于房屋质量的相关规定，并已如实告知乙方关于房屋的实际状况。6.2乙方在接收标的物后进行验收，如发现标的物存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后立即进行维修。如甲方未能及时维修，乙方有权自行维修，并从应付甲方的款项中扣除相应费用。6.3在标的物交付后，如因甲方原因导致标的物出现重大质量问题，影响乙方正常居住，甲方应承担相应的赔偿责任。6.4甲方应保证标的物的附属设施（如水、电、燃气、供暖等）处于正常使用状态，并在交付前进行必要的检查和维护。6.5甲方应向乙方提供标的物的维修记录和相关的使用说明。第七章：违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。7.2甲方如未能按约定时间交付标的物，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付款项及支付违约金。7.3乙方如未能按约定时间支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.4在过户手续办理期间，如因任何一方原因导致过户手续无法正常进行，该方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。第八章：不可抗力8.1双方在履行本合同过程中，如遇到不可抗力事件，导致无法履行或部分履行合同，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。8.2双方应积极协商，根据实际情况决定是否延期履行合同或解除合同。如双方未能达成一致，可按照法律规定和合同约定处理。8.3因不可抗力事件导致的一方损失，应由该方自行承担，另一方不承担赔偿责任。第九章：争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，双方应继续履行合同，除非双方另有约定或法律另有规定。第十章：其他约定10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3本合同中的任何修改和补充，均须经甲乙双方书面同意，并签署书面文件。10.4本合同签订后，甲乙双方应遵守国家关于房产交易的相关法律法规，如实申报交易价格，并依法纳税。10.5本合同中的条款如有与国家法律法规相抵触的部分，按国家法律法规执行。第十一章：合同解除11.1在本合同有效期内，甲乙双方协商一致，可以解除本合同。11.2.1违约方明确表示或以行为表明不履行主要债务；11.2.2违约方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；11.2.3违约方履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的。11.3.1甲方应退还乙方已支付的全部款项；11.3.2乙方应将标的物及其附属设施归还甲方；11.3.3双方互不追究因合同解除所产生的损失。第十二章：税费负担12.1本合同涉及的税费，按照国家相关法律法规的规定执行。12.2甲方应承担的税费包括但不限于：12.2.1转让标的物所产生的契税；12.2.2转让标的物所产生的个人所得税；12.2.3转让标的物所产生的增值税。12.3乙方应承担的税费包括但不限于：12.3.1购买标的物所产生的契税；12.3.2购买标的物所产生的印花税。第十三章：物业交割13.1甲方应向乙方提供物业交割单，并确保物业交割单所载事项真实、准确、完整。13.2甲方应保证标的物交付时，物业费、供暖费、水费、电费、燃气费等相关费用已结清。13.3甲方应将标的物交付给乙方，并将物业相关证件、钥匙等交付给乙方。13.4乙方在接收标的物后，应对标的物进行验收。如发现标的物存在质量问题，乙方有权要求甲方进行维修或赔偿。第十四章：合同转让14.1在本合同有效期内，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。14.2如一方需转让本合同的权利和义务，应事先征得对方书面同意。经同意后，转让方应与受让方签订转让协议，并承担由此产生的费用。14.3合同转让后，受让方应履行本合同约定的义务，享有本合同约定的权利。14.4合同转让后，转让方不再享有本合同的权利，不再承担本合同约定的义务。第十五章：附则15.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日