住宅装修施工合同

PAGEPAGE1住宅装修施工合同甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行住宅装修施工事宜，经友好协商，达成以下合同条款：第一条工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程面积：__________1.4工程内容：__________第二条合同工期2.1工程开工日期：____年__月__日2.2工程竣工日期：____年__月__日2.3工程总工期：____天第三条工程价款及支付方式3.1工程价款（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥____元3.2甲方支付乙方工程款的支付方式如下：3.2.1工程开工前，甲方支付乙方工程款的30%作为预付款；3.2.2工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程款的30%；3.2.3工程进度达到80%时，甲方支付乙方工程款的30%；3.2.4工程竣工并验收合格后，甲方支付乙方工程款的10%作为尾款。第四条工程质量及验收4.1乙方应严格按照国家相关标准和设计图纸进行施工，确保工程质量；4.2工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告，甲方应在收到报告后7天内组织验收；4.3验收合格后，甲乙双方应签署工程验收报告。第五条工程变更5.1若甲方在施工过程中要求变更设计，应提前通知乙方，并承担由此产生的费用；5.2乙方在施工过程中如遇到特殊情况需变更设计，应立即通知甲方，并经甲方同意后方可进行。第六条工程保修6.1乙方对施工的工程质量实行保修，保修期为____年；6.2保修期内，如发生非人为损坏，乙方应在接到甲方通知后7天内免费进行维修。第七条违约责任7.1甲方未按合同约定支付工程款的，每逾期一天，应向乙方支付逾期付款金额的万分之五作为违约金；7.2乙方未按合同约定完成工程的，每逾期一天，应向甲方支付逾期竣工金额的万分之五作为违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；8.2如协商无果，任何一方均有权向工程所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________签订日期：____年__月__日注：以上合同仅供参考，具体内容请根据实际情况进行修改。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-住宅装修施工合同目录1.引言2.定义和术语3.工程概况4.工程范围和内容5.合同价格和支付方式6.工程质量和验收标准7.工程变更和调整8.工程进度和时间安排9.保修和维护10.违约责任11.争议解决12.合同终止和解除13.一般条款14.附件1.引言本合同（以下简称“合同”）由以下双方于2024年签订：甲方（委托方）：[甲方名称]乙方（承包方）：[乙方名称]本合同旨在明确双方在住宅装修施工过程中的权利、义务和责任，以确保工程的顺利进行和双方的合法权益。2.定义和术语在本合同中，除非上下文另有说明，以下术语具有以下含义：“工程”指甲方委托乙方进行的住宅装修工程；“合同价格”指甲方应支付给乙方的装修工程费用；“工程期限”指甲方和乙方约定的工程完成时间；“验收标准”指甲方和乙方共同确定的工程质量验收标准。3.工程概况3.1工程名称：[工程名称]3.2工程地点：[工程地点]3.3工程面积：[工程面积]3.4工程类型：[工程类型]4.工程范围和内容4.1乙方应根据甲方的要求和设计方案进行住宅装修施工；4.2乙方应按照甲方提供的材料清单和技术规范进行施工；4.3乙方应负责工程的质量、安全和进度控制。5.合同价格和支付方式5.1合同价格：[合同价格]5.2支付方式：a)预付款：合同签订后，甲方支付乙方合同价格的30%作为预付款；b)中期付款：工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同价格的30%；c)末期付款：工程竣工并验收合格后，甲方支付乙方合同价格的40%。6.工程质量和验收标准6.1乙方应按照国家相关标准和甲方的要求进行施工，确保工程质量；6.2工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告，甲方应在收到报告后7天内组织验收；6.3验收合格后，甲乙双方应签署工程验收报告。7.工程变更和调整7.1甲方有权在施工过程中提出变更要求，乙方应积极配合并按照甲方的要求进行变更；7.2乙方有权在施工过程中提出合理的变更建议，甲方有权决定是否采纳。8.工程进度和时间安排8.1乙方应在合同约定的工程期限内完成工程；8.2乙方应按照甲方的要求提交工程进度报告。9.保修和维护9.1乙方对工程实行保修，保修期为[保修期]；9.2保修期内，如发生非人为损坏，乙方应在接到甲方通知后7天内免费进行维修。10.违约责任10.1甲方未按合同约定支付合同价格的，每逾期一天，应向乙方支付逾期付款金额的万分之五作为违约金；10.2乙方未按合同约定完成工程的，每逾期一天，应向甲方支付逾期竣工金额的万分之五作为违约金。11.争议解决11.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；11.2如协商无果，任何一方均有权向工程所在地人民法院提起诉讼。12.合同终止和解除12.1在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致工程无法继续进行的，双方均有权终止合同；12.2双方协商一致，可以解除合同。13.一般条款13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：[甲方名称]乙方（承包方）：[乙方名称]签订日期：2024年__月__日附件：[附件1：设计方案和施工图纸][附件2：材料清单和技术规范][附件3：工程进度报告模板]注：以上合同仅供参考，具体内容请根据实际情况进行修改。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.附件1：设计方案和施工图纸2.附件2：材料清单和技术规范3.附件3：工程进度报告模板违约行为罗列及认定：1.甲方未按合同约定支付合同价格的，认定为甲方违约；2.乙方未按合同约定完成工程的，认定为乙方违约；3.甲方在施工过程中不合理地拒绝或延迟验收的，认定为甲方违约；4.乙方未按设计方案和施工图纸进行施工的，认定为乙方违约；5.甲方未按约定时间提供施工所需材料的，认定为甲方违约；6.乙方未按约定时间提交工程进度报告的，认定为乙方违约。法律名词及解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.甲方：指委托乙方进行住宅装修施工的当事人。3.乙方：指承包住宅装修施工的当事人。4.违约：指当事人未履行合同约定的义务。5.保修：指乙方对施工的工程质量实行一定期限的保证。6.争议解决：指甲乙双方在履行合同过程中如发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.设计方案和施工图纸的变更：在施工过程中，甲方可能会提出变更要求，乙方应注意及时调整施工方案，并与甲方协商确定变更费用和工期。2.材料供应和质量问题：甲方应按约定时间提供施工所需材料，乙方应对材料质量进行验收，如发现问题应及时通知甲方并协商解决。3.工程进度报告的提交：乙方应按约定时间提交工程进度报告，以便甲方了解工程进展情况，并及时调整施工计划。4.验收和保修：工程竣工后，甲乙双方应共同进行验收，并签署验收报告。在保修期内，乙方应按约定履行保修义务。解决方法：1.对于设计方案和施工图纸的变更，甲乙双方应友好协商，确定变更方案和费用，并签订补充协议。2.对于材料供应和质量问题，甲乙双方应及时沟通，协商解