标准广州市房屋租赁合同范本XX

标准广州市房屋租赁合同范本XX一、背景为规范广州市房屋租赁市场，保障出租人和承租人的合法权益，特制定本合同范本。二、合同双方1.出租人（甲方）：联系地址：联系电话：2.承租人（乙方）：联系地址：联系电话：三、租赁房屋信息房屋地址：房屋类型：房屋面积：租金金额：租赁期限：四、租金支付方式租金总额为XXXX元，分X次支付，每次支付XXXX元。租金支付方式为现金/转账（详细说明具体操作方式）。五、押金及退还房屋押金为XXX元，租期届满或解除合同时，出租人应当在X天内返还押金给承租人。承租人搬离房屋后，若未造成损坏或欠费，则全额返还押金；若有损坏或欠费，出租人有权扣除相应金额后返还。六、房屋使用及维护承租人需按照约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途。承租人需爱护房屋设施设备，承租期间若有损坏，由承租人承担修复费用。七、违约责任任何一方未履行合同约定的，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。在以下情况下，任何一方有权解除合同并无需承担违约责任：一方未支付租金、押金超过X天仍未完成的，或一方违反规定擅自处置房屋等。八、其他约定本合同未尽事宜，由双方协商解决。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。九、生效和解释本合同自双方签字或盖章之日起生效，至租赁期满或提前解除合同止。本合同相关事项如发生争议，应当协商解决，协商不成的，提交广州市有关部门处理。以上为《标准广州市房屋租赁合同范本XX》，特此制定，且双方均确认无异议并签字盖章。出租人签字：__________日期：__________承租人签字：__________日期：__________特殊应用场合及相应条款增加特殊场合1：商业用途租赁商业用途授权：出租人需在租赁合同中明确授权承租人使用房屋进行商业活动。商业税费：承租人需承担使用房屋进行商业活动所带来的税费。装修规定：出租人可以规定商业用途租赁房屋的装修标准，以保护房屋设施。特殊场合2：短期租赁租赁期限：明确规定租赁期限，以日计算，且提前终止合同需提前通知期限。租金支付方式：可以规定短期租赁的租金一次性支付。设备使用规定：明确规定短期租赁期间可以使用的设备和设施。特殊场合3：家具家电配套租赁家具家电清单：列明租赁房屋内家具家电的清单。家具家电保养：承租人需保养家具家电，并如实汇报损坏情况。赔偿原则：设立明确的赔偿原则，对于家具家电的损坏责任进行约定。附件列表及要求房屋租赁合同附件1：房屋真实图片及装修图纸，确保双方了解房屋状况。房屋租赁合同附件2：承租人身份证明复印件，用于资料核实。房屋租赁合同附件3：押金交纳凭证，确保押金支付的真实性。要求：附件需在双方签字盖章前一并交齐，且保留于合同归档中。实际操作中可能遇到的问题及注意事项争议解决：租赁期间如有纠纷，应尽量通过协商解决，如协商无果可寻求专业律师意见。租金逾期：如承租人未按时支付租金，出租人可依据合同约定采取法律措施，如提前解除合同等。房屋损坏：在承租人搬离后，应及时检查房屋状况，如有损坏应当据实汇报并按合同约定进行赔偿。合同变更：如需要对合同内容进行调整，双方应签署书面协议变更，不得私自修改合同内容。租赁期满：在租赁期满时，及时办理相关手续，如退还押金等，避免引起不必要的纠纷。通过以上的特殊应用场合、附件要求和实际操作注意事项，可以更全面地了解在不同情况下如何制定合同、准备相关材料以及应对可能出现的问题，从而更好地保障双方权益。特殊应用场合及相应条款增加（续）特殊场合4：跨境租赁签证及居留许可：承租人需提供有效签证及居留许可，出租人可要求查验并保留相关复印件。外币支付：如租金以外币支付，应明确汇率及支付方式，双方同意按照一定的汇率进行换算支付。国际法律适用：双方应明确约定跨境租赁涉及的国际法律适用及争议解决方式，可参考相关国际租赁法律条款。特殊场合5：团体租赁团体成员清单：明确列出承租团体的成员名单及联系方式，确保租赁期间团体成员的准确把控。团体管理规定：出租人可制定团体租赁的管理规定，如共享资源、公共区域使用等。责任明确：对于团体租赁造成的损坏或违约行为，出租人有权追究团体成员的责任。附件列表及要求（续）房屋租赁合同附件4：承租人团体成员身份证明复印件，确保团体成员身份真实性。房屋租赁合同附件5：跨境租赁签证及居留许可复印件，保留于合同归档中。房屋租赁合同附件6：团体租赁成员名单，包括姓名、联系方式及身份证明号码等信息。要求：出租人需在租赁前彻底核实相关附件内容，并确保附件的真实性和完整性。实际操作中可能遇到的问题及注意事项（续）租赁期限调整：若团体成员中有人提前搬离或增加新成员，应及时与出租人协商调整租赁期限及合同内容。跨境支付风险：由于汇率波动等原因，可能存在支付风险，双方应注意选择稳定的支付方式及及时沟通解决问题。团体管理问题：对于团体租赁的公共资源使用、责任分担等问题，出租人应建