上海厂房租赁合同（2篇）

第页共页上海厂房租赁合同甲方：[出租方姓名/公司名称]乙方：[承租方姓名/公司名称]鉴于甲方是合法拥有并有权出租的上海市厂房的所有者，乙方意向租赁上海市厂房作为乙方的生产经营场所。经双方友好协商，就厂房租赁事宜达成以下合同：第一条租赁厂房地址1.1甲方同意将位于上海市（具体地址）的厂房出租给乙方使用。第二条租赁期限2.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满，如乙方继续需要使用厂房，应当与甲方协商续签合同，双方另行签订续约合同。第三条租金及付款方式3.1乙方应按照以下标准支付租金：每月人民币____元（大写____元整）。3.2租金应在每月的__日之前支付至甲方指定账户，如遇法定节假日顺延，逾期支付的，乙方需支付每日租金百分之____的违约金。第四条使用目的4.1乙方确认租赁上海市厂房是为乙方的生产经营需求，不得超出租约规定的范围和用途，不得从事违法违规活动。第五条责任与义务5.1甲方责任与义务：（1）保证所出租上海市厂房的产权合法，并在租赁期内不进行转让或产权纠纷；（2）按时提供经营所需的基本设施和设备；（3）在租赁期内对上海市厂房进行维修和保养。5.2乙方责任与义务：（1）按时支付租金，不得拖欠；（2）按约使用厂房，不得损坏厂房设施和设备；（3）维护厂房的卫生和安全，保证消防设施的正常使用；（4）不得擅自改变厂房的结构、用途和装修。第六条违约责任6.1若任何一方违反本合同的任何条款，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的一切损失。第七条合同解除7.1甲乙双方同意以下情形下可以解除本合同：（1）甲方同意解除本合同，并按照约定的方式退还租金，如果发生下列情形之一：乙方产生重大违约行为，无法实现合同目标；（2）乙方同意解除本合同，乙方需提前____天书面通知甲方，按照约定方式退还租金，并在租金结束日期前将厂房交还给甲方。第八条法律适用与争议解决8.1本合同的签订、效力、解释、履行以及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2本合同的争议若不能和解，由双方协商不成的，由有管辖权的人民法院解决。第九条其他约定9.1本合同有效期内如有任何变动或补充，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。第十条合同生效10.1本合同正本一式两份，乙方一份，甲方一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签章）：乙方（签章）：日期：___年___月___日日期：___年___月___日上海厂房租赁合同（二）上海厂房租赁合同甲方（出租方）：[甲方名称]乙方（承租方）：[乙方名称]根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，经友好协商，就甲方出租位于上海市（具体地址）的厂房达成如下租赁合同：第一条租赁厂房基本情况1.甲方目前合法拥有并有权出租该厂房，具备合法的出租资格。2.厂房地址：上海市（具体地址）3.厂房面积：[厂房面积]4.厂房用途：[厂房用途]第二条租赁期限1.租赁期限为[租赁期限]（自年月日起至年月日止）。租赁期限届满时，经双方协商一致可延长。2.甲方在租赁期限届满前30天，向乙方书面通知是否续租或收回厂房。第三条租金及支付1.租金：乙方每月支付给甲方的租金为人民币（大写）________（小写）。2.租金支付方式：乙方每月于每月的（日期）前，将租金支付至甲方指定的账户。3.合同生效后的第一个月租金应在签订本合同之日起7日内支付。4.如果乙方未按时支付租金，甲方有权单方解除合同并要求乙方立即迁离厂房。第四条使用权和管理1.乙方有权在租赁期限内合理使用厂房，并按照合同约定的用途使用。2.乙方应承担对厂房的合理使用和维护责任，保证未对厂房进行改建、拆除等损害性行为。3.乙方有义务对厂房进行定期维护和保养，保持良好的使用状态。4.甲方有权在租赁期间随时到厂房查看、检查，如发现乙方存在违反合同的行为，甲方有权要求乙方立即纠正或承担相应的法律责任。第五条工商登记1.乙方应按照法律法规的规定，及时办理相关的工商登记手续，并将进行的相关手续及证明文件提供给甲方备查。2.乙方在租赁期间如发生企业名称、地址等相关信息的变更，应及时书面通知甲方，并办理变更手续。第六条违约责任1.若乙方未按合同约定支付租金，每延迟一天，甲方有权要求乙方支付迟延履行的违约金，违约金按照未支付租金金额的每日[违约金比例]计算。2.若乙方发生违约行为或存在其他违反本合同的情况，甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。3.任何一方未履行本合同的其他义务，应按照法律规定承担相应的违约责任。第七条保密条款双方应就租赁合同内容及执行过程互相保守秘密，并依法保护对方的商业秘密，不得擅自泄露、使用或侵犯对方的商业秘密。任何一方违反上述保密义务，应对违反方造成的损失承担相应的法律责任。第八条争议解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应友好协商解决，如协商不成，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条合同变更和解除除非双方经过协商一致并以书面形式进行确认，否则本合同不得进行任何形式的变更和解除。第十条其他约定事项（如有其他约定事项，请在此明确列出）本合同一式