土地使用权出让协议：科研用地

PAGEPAGE1土地使用权出让协议：科研用地甲方（出让方）：________乙方（受让方）：________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的土地使用权出让给乙方用于科研用地一事，达成如下协议：一、土地基本情况1.1土地位置：________（具体位置）1.2土地面积：________（具体面积）1.3土地用途：科研用地1.4土地使用权类型：出让1.5土地使用权期限：自本协议生效之日起至____年__月__日止。二、出让金及支付方式2.1出让金总额：人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥________元。2.2乙方应按照以下付款方式向甲方支付出让金：（1）本协议签订之日起__个工作日内，支付出让金总额的__%；（2）剩余出让金总额的__%，乙方应于土地使用权证办理完毕之日起__个工作日内支付。三、土地使用权证的办理3.1甲方应在收到乙方支付的首付款之日起__个工作日内，向土地管理部门申请办理土地使用权证。3.2办理土地使用权证所需的费用由甲方承担。四、土地交付及使用4.1甲方应在本协议生效之日起__个工作日内，将出让土地交付给乙方。4.2乙方在取得土地使用权后，应按照国家有关法律法规的规定，合理使用土地，不得擅自改变土地用途。五、违约责任5.1甲方未按约定时间交付土地或办理土地使用权证的，应向乙方支付违约金，违约金为出让金总额的__%。5.2乙方未按约定时间支付出让金的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__%。六、争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________甲方代表（签名）：________乙方代表（签名）：________签订日期：____年__月__日2024带目录带附件详细版-土地使用权出让协议：科研用地目录一、引言二、定义与术语三、土地基本信息四、出让金及支付方式五、土地使用权证的办理六、土地交付及使用七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件一、引言根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的土地使用权出让给乙方用于科研用地一事，达成如下协议：二、定义与术语在本协议中，除非上下文另有规定，否则：2.1“出让方”指甲方，即拥有土地使用权的单位或个人。2.2“受让方”指乙方，即购买土地使用权的单位或个人。2.3“土地使用权”指甲方拥有的土地使用权。2.4“出让金”指甲方应支付给乙方的土地使用权转让费用。2.5“土地使用权证”指甲方根据本协议向乙方颁发的土地使用权证书。三、土地基本信息3.1土地位置：________（具体位置）3.2土地面积：________（具体面积）3.3土地用途：科研用地3.4土地使用权类型：出让3.5土地使用权期限：自本协议生效之日起至____年__月__日止。四、出让金及支付方式4.1出让金总额：人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥________元。4.2乙方应按照以下付款方式向甲方支付出让金：（1）本协议签订之日起__个工作日内，支付出让金总额的__%；（2）剩余出让金总额的__%，乙方应于土地使用权证办理完毕之日起__个工作日内支付。五、土地使用权证的办理5.1甲方应在收到乙方支付的首付款之日起__个工作日内，向土地管理部门申请办理土地使用权证。5.2办理土地使用权证所需的费用由甲方承担。六、土地交付及使用6.1甲方应在本协议生效之日起__个工作日内，将出让土地交付给乙方。6.2乙方在取得土地使用权后，应按照国家有关法律法规的规定，合理使用土地，不得擅自改变土地用途。七、违约责任7.1甲方未按约定时间交付土地或办理土地使用权证的，应向乙方支付违约金，违约金为出让金总额的__%。7.2乙方未按约定时间支付出让金的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__%。八、争议解决8.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。十、附件（此处列出所有附件名称及编号，如需详细内容，请查阅附件）甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________甲方代表（签名）：________乙方代表（签名）：________签订日期：____年__月__日附件列表：1.土地使用权出让协议书2.土地使用权证3.出让金支付凭证4.土地交付确认书5.违约金支付凭证违约行为罗列及认定：1.甲方未按约定时间交付土地或办理土地使用权证认定：甲方未能按照协议规定的时间将土地交付给乙方或未能按时办理土地使用权证。2.乙方未按约定时间支付出让金认定：乙方未能按照协议规定的时间支付出让金。法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予土地使用权人对土地占有、使用、收益和处分的权利。2.出让金：指出让方应支付给受让方的土地使用权转让费用。3.土地使用权证：指证明土地使用权归属的证书。4.违约金：指因违约行为而应支付给守约方的赔偿金。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.土地使用权证的办理时间较长，可能导致土地交付延迟。解决方法：提前与相关部门沟通，了解办理流程和时间，确保按时办理。2.乙方支付出让金时可能出现资金问题。解决方法：乙方应提前准备好资金，或与银行等金融机构协商贷款事宜。3.土地使用过程中可能存在环境保护、规划变更等问题。解决方法：遵守相关法律法规，及时与政府部门沟通，办理相关手续。适用场景：1.政府部门出让土地使用权给企业或个人用于科研项目的研发和实验。2.科研机构或高校购买土地使用权建设实验室、研发中心等科研设施。3.企业购买土