清明上河园项目招商介绍

工程介绍文化部中国文化创意产业示范基地山东省（文化厅）文化产业重点示范基地山东省（旅游局）重点旅游项目诸城——城市名片清明上河园简介占地面积：三百一十亩总建筑面积：30万平米20万平米商业步行街建筑面积10万平米水岸游乐场商业停车位：1500个目录01工程介绍工程位置工程定位分区介绍建筑规划招商品牌02工程优势经营模式营销模式核心优势意向入驻品牌03合作协议战略合作框架协议意向入驻协议书

04工程效果05招商热线

工程位置-交通区位和平北街密州路繁荣路东关大街沿河右路沿河左路东郊街龙都街人民东路S217G206横一路横二路G206市政府潍河公园新市政府规划地博物馆恐龙馆本案诸城市城市主干道中端，新老城区于工程地交汇；沿河右路、东关大街及工程内三条主街融会贯穿；潍河大桥，新老城区近10万钟摆式人口的必经之地；四通八达，商机人气会聚，钱景众星拱守，大势工程位置-地理区位和平北街密州路繁荣路东关大街沿河右路沿河左路东郊街龙都街人民东路S217G206横一路横二路G206市政府潍河公园新市政府规划地博物馆0恐龙馆本案潍河公园休闲人群覆盖圈本案休闲娱乐业态根底人群覆盖圈本案商业辐射圈沿河休闲/游玩/行政/居住/商业区域和平北街与沿河右路交汇为诸城市的地理中心新市政府规划地为中心的行政中心潍河公园为中心的休闲游玩中心恐龙馆为中心的旅游中心清明上河园为中心的新商业中心潍河公园一河之隔博物馆隔路相望新市政府隔桥紧邻工程定位业态分布新中式文化街区娱乐休闲街区时尚风情街区面积：约2万平米面积：约4万平米北南西东

1、3、5号标识区：以旅游纪念品、工艺品、传统手工艺品、茶馆、茶艺茶具、陶瓷工艺品店穿插布局，局部添加根底效劳如银行、充值点、便利店、水吧。2、4、6、7、9号标识区：以文化气氛浓厚的字画、玉器珠宝、古玩珍藏、茶馆穿插布局，局部添加根底效劳如银行、充值点、便利店、水吧。8、9号标识区：以刻章、镜框、文化礼品、集邮、茶馆、餐饮店、便利店、银行、水吧、充值点店穿插。影院主力店电玩城、儿童培训机构健身会所、美容院KTV咖啡茶饮、八大菜系餐饮1、2号标识区：影楼、婚纱、婚庆、喜庆品店、玉器珠宝店、化装品店、造型店、家装店，穿插主题餐饮、咖啡吧、茶艺馆、美容店3、4、5、6标识区：主题酒吧、酒吧、音乐餐厅、健身会所、咖啡吧、茶艺馆、美容馆、足浴、桑拿按摩、棋牌室咖啡厅/音乐餐厅品牌连锁餐饮店茶艺馆百货超市主力店大型餐饮品牌店万古塔清明上河图动漫馆古战船〔会所/酒吧〕面积：约6万平米1、2号标识区：品牌服饰店、鞋帽店、化装品连锁店、银行、便利店、潮流数码店、家饰软装店、珠宝店等3、4、5号标识区：大型餐饮、特色餐饮、便利店、烟酒店为主，穿插外贸店、折扣店、服饰店、银行、充值点、水吧、咖啡馆、快餐店北临：1、10万平米主题游乐公园，潍坊最大的户外娱乐休闲公园，内有最大的摩天轮、首家水岸栈船、最大的演艺广场、最大的内河水上游乐工程。2、4A级水上公园诸城现有的最大休闲场所，70%休闲游玩人群集中在此。3、开发区、老城区间最大的商业中心。西临：1、诸城博物馆、名人馆，别墅群、沿河生态居住带、过桥为新市府规划地。2、高端住宅区、富人区依托沿河，已经形成。东、南：老城区，10万人口的消费潜力！分区介绍-新中式文化街区1、3、5号标识区：以旅游纪念品、工艺品、传统手工艺品、茶馆、茶艺茶具、陶瓷工艺品店穿插布局，局部添加根底效劳如银行、充值点、便利店、水吧。2、4、6、7、9号标识区：以文化气氛浓厚的字画、玉器珠宝、古玩珍藏、茶馆穿插布局，局部添加根底效劳如银行、充值点、便利店、水吧。新中式文化街区分区介绍-娱乐休闲街区娱乐休闲街区1、2号标识区：影楼、婚纱、婚庆、喜庆品店、玉器珠宝店、化装品店、造型店、家装店，穿插主题餐饮、咖啡吧、茶艺馆、美容店3、4、5、6标识区：主题酒吧、酒吧、音乐餐厅、健身会所、咖啡吧、茶艺馆、美容馆、足浴、桑拿按摩、棋牌室影院主力店KTV、电玩城美食广场、培训机构等分区介绍-时尚风情街区时尚风情街区1、2号标识区：品牌服饰店、鞋帽店、化装品连锁店、银行、便利店、潮流数码店、家饰软装店、珠宝店等3、4、5号标识区：大型餐饮、特色餐饮、便利店、烟酒店为主，穿插外贸店、折扣店、服饰店、银行、充值点、水吧、咖啡馆、快餐店百货超市主力店品牌餐饮/酒楼建筑规划-新中式文化街区建筑规划-娱乐休闲街区根底设施介绍：主力店建筑：共4层〔不含地下〕单层面积层高9米，柱距≧8.5米，承重≧800KG/平米总面积1.5-2万平米沿街商铺：外街进深5-10米，内街进深4-7米，1层层高5.7米，二层层高4.5米，三层层高4.2米，店面宽度5-15米，柱距8-8.5米，本区域所有1层均可做夹层。备注：1、主街平均宽度为12米；2、本区一层均可做夹层，2层有直达连廊的自动扶梯，双首层格局；配套设施：水〔中水、热水、自来水〕俱全，普通照明用电，每个店铺都有独立电表箱，暖气、中央空调根底设备具备，需要自己协调整改，商业街有免费停车场，具备同时停放1500辆车的车位，物业安保配套完善。本区特色：古城楼、摩天轮、过山车、旋转木马、迎亲大道、花轿、体感游览车、伊犁马、水吧等建筑规划-时尚风情街区根底设施介绍：主力店建筑：共4层〔不含地下〕单层面积层高5.5米，柱距≧8米，平均承重≧800KG/平米，总面积2-2.5万平米沿街商铺：外街进深5-10米，内街进深4-7米，1层层高5.7米，二层层高4.5米，三层层高4.2米，店面宽度5-15米，柱距8-8.5米，本区域所有1层均可做夹层。备注：1、主街平均宽度为12米；2、本区一层均可做夹层，2层有直达连廊的自动扶梯，双首层格局；配套设施：水〔中水、热水、自来水〕俱全，普通照明用电，每个店铺都有独立电表箱，暖气、中央空调根底设备具备，需要自己协调整改，商业街有免费停车场，具备同时停放1500辆车的车位，物业安保配套完善。本区特色：万古塔、清明上河图动漫展示馆、古栈船、水上游乐古今融合——现代版清明上河图招商品牌……经营模式统一管理独立经营统一管理商户维护、日常保洁消防维修、停车管理……统一推广商街品牌、媒介宣传、对外口径统一招商招商策略管理、租约管理独立主题推广独立日常经营独立证照统一规划商业定位、规划设计业态组合、品牌组合独门独户营销模式圈层营销跨界营销数据库营销事件营销渠道营销体验营销营销模式诸城的特色商业营销模式，我们这里会有我们将要带来的，诸城从未体验过……核心优势未来愿景独立店战略合作框架书独立店战略合作框架协议独立店意向入驻协议书清明上河园意向入驻协议书甲方：乙方：

为贯彻落实甲、乙双方既定的?独立店战略合作框架协议?相关合作共识，双方就开展清明上河园工程合作达成一致意向，具体条款如下：1、甲方在清明上河园商业步行街工程招商运营，该工程总建筑面积平方米〔其中一期面积平方米，二期面积平方米，三期面积平方米〕，作为甲乙双方独立店战略合作框架范围下的首个工程，乙方有意在本工程开独立店，经营品牌名称为，经营范围：，意向商铺位置：，租赁面积：平方米，租期年。2、双方签署本意向入驻协议后，甲方邀请乙方现场实地考察，由乙方确定是否入驻，决定入驻后再签署相关租赁合同等法律文件。3、本协议一式二份，甲、乙方双方各持一份，本协议自双方代表签字之日起生效。甲方：乙方：

授权代表〔签字〕：授权代表〔签字〕：

年月日年月