正规店面租赁合同模板

正规店面租赁合同模板甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其店面出租给乙方使用，乙方承租甲方店面事宜，经充分协商，达成以下协议：一、店面基本信息1.1店面地址：_______________________1.2店面面积：_______________________平方米1.3店面用途：_______________________二、租赁期限2.1本店面租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店面，并将店面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、权利义务4.1甲方应保证店面的合法出租，不得擅自改变店面的使用性质，确保店面的安全。4.2乙方应合理使用店面，不得擅自改变店面的结构，造成损坏的，乙方应承担修复费用。4.3租赁期间，店面的各项费用（包括但不限于水费、电费、物业管理费、税费等）由乙方承担。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日请注意，本合同仅为范本，具体内容需根据双方实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。特殊应用场合及增加条款：商场租赁场合描述：乙方租赁甲方位于商场的店面进行经营。商场营业时间、歇业规定：乙方需遵守商场的营业时间及歇业规定。商场管理费用：乙方需承担商场的管理费用，费用标准按商场规定执行。商场活动配合：乙方应积极参与商场组织的各类活动，并按商场要求进行布置和展示。商场安全责任：乙方应确保店面的安全，防止火灾、盗窃等安全事故的发生。餐饮业租赁场合描述：乙方租赁甲方店面用于开设餐厅。食品安全与卫生：乙方需符合食品安全与卫生的相关规定，确保餐厅卫生。排污许可：乙方需办理排污许可，并按照要求进行污水处理。餐饮服务规范：乙方应遵守餐饮服务规范，提供优质服务。厨房设备：乙方需自备符合规定的厨房设备，并保证设备正常使用。零售业租赁场合描述：乙方租赁甲方店面进行零售经营。商品质量管理：乙方需保证所售商品的质量，不得销售假冒伪劣商品。促销活动：乙方应提前向甲方申报促销活动，并获得甲方批准。商品摆放：乙方需按照甲方规定的方式摆放商品，保持店面的整洁和美观。售后服务：乙方需提供完善的售后服务，解决消费者投诉。短期租赁场合描述：乙方租赁甲方店面进行短期经营，如节假日、促销活动等。租赁期限：明确短期租赁的起止日期，确保乙方在租赁期满后按时迁离。装修限制：由短期租赁，乙方不得对店面进行大规模装修，以免影响甲方长期租赁的经营。设备使用：乙方仅限于使用甲方提供的设备，如需额外设备，需与甲方协商。临时经营许可：乙方需办理临时经营许可，并按照要求进行经营活动。联合经营场合描述：乙方与甲方合作，在甲方店内设立专区进行联合经营。专区设立：明确乙方向甲方支付的费用、专区面积、位置等事项。联合营销：乙方需参与甲方组织的联合营销活动，共同提升销售业绩。销售分成：双方约定销售分成比例，确保利益分配公平。商品调换：乙方如需调换专区内的商品，需与甲方协商一致。附件列表及要求：店面照片：清晰展示店面的外观、内部布局等情况。租赁押金收据：证明乙方已支付租赁押金。租赁期满后，乙方需提供店面交接清单，包括店内设备、设施等。相关许可证复印件：如食品经营许可证、排污许可证等。乙方经营范围内商品的进货凭证、质量检验报告等。注意事项及解决办法：确保合同条款符合法律法规，如有疑问，请咨询专业律师。在签订合同前，详细阅读合同内容，明确双方的权利和义务。注意保留相关证据，如支付凭证、邮件往来等，以备不时之需。定期与甲方沟通，了解店面的经营状况和甲方要求。如遇纠纷，尝试协商解决，协商不成的，可寻求法律途径。特殊应用场合及增加条款（续）：店铺转租场合描述：乙方在经过甲方同意后，将租赁的店铺部分或全部转租给第三方。转租条件：明确乙方转租的条件，如需甲方同意、不得改变原租赁条款等。转租通知：乙方应在转租前提前通知甲方，并提交转租合同副本。第三方责任：乙方应确保第三方遵守租赁合同中的各项条款，如发生违约，乙方承担相应责任。转租期限：明确第三方租赁的期限，以及转租期满后的续租或迁离规定。店铺装修场合描述：乙方需要对店铺进行装修以适应其经营需求。装修审批：乙方应在装修前向甲方提交装修方案，并获得甲方批准。装修费用：明确乙方承担的装修费用，以及装修过程中发生的额外费用。装修保护：乙方在装修过程中应保护店面的设施和设备，避免损坏。装修后的状态：乙方应在装修后恢复店面的正常经营状态，并承担因装修导致的营业损失。店铺经营范围变更场合描述：乙方由于业务拓展或调整，需要变更店铺的经营范围。经营范围变更申请：乙方应在变更经营范围前向甲方提出书面申请。甲方审批：甲方有权审查乙方的经营范围变更，并决定是否同意。变更后的条款调整：如甲方同意经营范围变更，双方应就变更后的条款进行协商并修改合同。经营合规：乙方变更经营范围后，仍需遵守相关法律法规和甲方的管理规定。不可抗力事件场合描述：由于自然灾害、社会事件等不可抗力因素，影响店铺的正常经营。不可抗力定义：明确不可抗力事件的定义和范围。应对措施：双方应共同制定应对不可抗力事件的措施，减少损失。责任免除：由于不可抗力导致无法履行合同的，双方免除相应责任。恢复经营：不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复店铺的正常经营。提前终止合同场合描述：双方因特殊原因需要提前终止租赁合同。提前终止条件：明确双方提前终止合同的条件和程序。违约金或赔偿：提前终止合同可能导致违约，双方应约定违约金或赔偿责任。终止后的责任清算：双方应在合同终止后尽快完成财务结算和物品交接。合同终止证明：双方应签署合同终止证明，以供日后查阅。在实际操作过程中，可能会遇到的问题及注意事项：确保所有条款都经过双方充分沟通和协商，达成一致。注意合同中的模糊条款，尽量具体化，避免日后的