按揭借款合同范本

按揭借款合同范本一、背景介绍本合同是甲方（出借人）和乙方（借款人）就借款事宜达成以下协议，双方均确认并同意本合同的所有条款。二、借款基本信息甲方：[出借人姓名]乙方：[借款人姓名]借款金额：[具体金额]借款用途：[详细说明]借款利率：[具体利率]还款期限：[具体期限]还款方式：[等额本金/等额本息/其他]三、还款安排每月还款日：[具体日期]还款金额：[具体金额]延迟还款：[逾期利率及相关规定]四、担保措施担保人：[担保人姓名]担保方式：[抵押/质押/保证/其他]抵押物/质押物：[具体描述]担保责任：[担保方式对担保人的责任]五、违约责任乙方逾期还款：[罚息比例]乙方严重违约：[相关处罚规定]六、争议解决双方如发生争议，应当友好协商解决，协商不成的，提交有管辖权的人民法院裁决。七、其他事项本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，双方可另行补充协商约定。八、生效本合同自双方签字、盖章之日起生效，直至借款全部归还完毕。甲方（出借人）:___________________乙方（借款人）:___________________日期：___________________特殊应用场合及增加条款：1.借款用途涉及房屋装修增加条款：明确借款用途为房屋装修，并要求借款人提供装修计划和预算。增加条款：借款人需在装修完工后提供相关验收文件。增加条款：申请提前还款时，应根据装修进度进行部分还款。2.担保人为企业增加条款：企业担保人需提供相关企业营业执照及担保函。增加条款：担保责任明确为企业全体股东连带担保。增加条款：企业担保人有变更或解散情况需及时通知出借人。3.借款金额较大增加条款：乙方需提供资产证明或财务报表作为还款能力证明。增加条款：借款人需接受律师审查，并由乙方承担律师费用。增加条款：甲方有权要求乙方提供额外的抵押物或增加担保人。4.借款期限较长增加条款：合同中明确还款日期及金额，并在每次还款前提前通知乙方。增加条款：规定乙方在合同期内不得提前全额还款，可部分提前还款但需支付提前还款费用。增加条款：延迟还款罚息比例变更为更高利率或增加违约金。5.借款利率固定或浮动增加条款：明确利率为固定利率或浮动利率，并在合同中详细说明利率计算规则。增加条款：乙方应提前知悉利率变更情况，并按时支付相应利息。增加条款：利率浮动情况下，甲方有权调整利率，乙方应接受或全额还款。详细附件列表及要求：身份证明文件：甲方、乙方及担保人身份证明复印件。资产证明：乙方个人资产证明或企业财务报表。担保函：如有担保人，需提供担保函及担保人营业执照。抵押物/质押物证明：明确抵押物或质押物相关权属证明。律师意见书：乙方接受律师审查后提供律师意见书。要求：所有附件必须真实有效，提供复印件同时保留原件备查，提供时需加盖甲方和乙方的签名。实际操作问题及解决方法：逾期还款问题：提前明确逾期还款的罚息比例及违约金规定，乙方应提前与甲方沟通延期还款。担保人变更问题：如担保人变更或企业解散，乙方应立即通知甲方并提供新的担保函或相关证明。不良还款记录问题：如乙方有不良还款记录，甲方可要求增加担保措施或提高利率作为补偿。利率调整问题：如利率浮动，甲方应提前通知乙方调整情况，并在合同中明确调整规则。争议解决问题：确保双方了解争议解决方式为友好协商，如无法协商解决再提交法院，避免纠纷升级。以上问题应在合同签订前充分沟通，确保双方都明确了解并同意相关条款，有效避免后续纠纷。实际操作问题及解决方法（续）：提前还款问题：如乙方计划提前还款，甲方需明确提前还款规则，包括是否允许部分提前还款、提前还款手续费用等，并提前通知甲方。装修款发放问题：如果借款用途为房屋装修，款项需发放至借款人名下的施工单位或装修账户，并要求提供完工证明。变更借款用途问题：如借款用途有变更，乙方应提前经甲方同意并修改合同相关条款。新借款人入主问题：如发生新借款人入主房产，需重新办理抵押登记手续，并及时通知甲方。还款能力下降问题：如乙方还款能力下降，需及时通知甲方并重新协商还款计划，如有必要可增加担保措施。详细附件列表及要求：身份证明文件：甲方、乙方及担保人身份证明复印件。要求：所有复印件清晰可辨认。资产证明：乙方个人资产证明或企业财务报表。要求：真实有效，且提供原件备查。担保函：如有担保人，需提供担保函及担保人营业执照。要求：担保函需加盖企业公章。抵押物/质押物证明：明确抵押物或质押物相关权属证明。要求：提供抵押物/质押物的权属证明原件。律师意见书：乙方接受律师审查后提供律师意见书。要求：确保律师意见书真实有效。要求：所有附件必须真实有效，提供复印件同时保留原件备查，并确保所有复印件清晰、完整且信息准确。总结而言，根据特殊应用场合的不同，借款合同需要根据实际情况灵活添加相