门面房屋转让合同范本

门面房屋转让合同范本门面房屋转让合同第一条房屋基本情况1.1房屋位置房屋位于【省】【市】【区】【街道】【门面号码】，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。1.2房屋面积房屋实际面积为【平方米】，房屋结构为【结构类型】。1.3房屋现状房屋现状为【房屋现状】，包括但不限于房屋的装修、设施设备等情况。第二条转让价格及支付方式2.1转让价格转让方同意以人民币【元】整（大写：【元】整）的价格将上述房屋转让给受让方。2.2支付方式受让方应于本合同签订之日起【天数】内，将转让价格分【次】支付给转让方。具体支付方式为：（1）受让方支付人民币【元】整作为定金，定金在房屋过户完成后退还；（2）受让方支付人民币【元】整作为首付款；（3）受让方应于房屋过户完成后【天数】内，支付剩余的转让价格。第三条房屋过户及交付3.1过户手续双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由【方】承担。3.2交付时间房屋交付时间为过户手续完成后【天数】内，具体交付日期由双方协商确定。3.3交付条件房屋交付时应符合以下条件：（1）房屋权属清晰，无任何债务纠纷；（2）房屋内部设施设备应正常运行，装修状况应与转让时描述一致；（3）转让方应将其在该房屋内的所有物品搬离。第四条权利义务4.1转让方的权利义务（1）保证房屋权属清晰，无任何债务纠纷；（2）按照约定履行房屋过户手续；（3）保证房屋内部设施设备正常运行，装修状况与转让时描述一致；（4）按照约定交付房屋。4.2受让方的权利义务（1）按照约定支付转让价格；（2）协助办理房屋过户手续；（3）接收并妥善保管房屋；（4）承担房屋过户后的相关费用。第五条违约责任5.1转让方违约转让方未按照约定履行合同的，应承担违约责任，赔偿受让方造成的损失。5.2受让方违约受让方未按照约定支付转让价格的，应承担违约责任，赔偿转让方造成的损失。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。转让方（盖章）：【转让方名称】受让方（盖章）：【受让方名称】签订日期：【年】年【月】月【日】日```以上为一份门面房屋转让合同的范本，具体内容需根据实际情况进行调整。请注意，该合同仅供参考，您在签订合同时应咨询专业律师意见，以确保您的权益得到保障。##特殊应用场合及增加条款1.应用场合：房屋存在共有权人增加条款：共有权人同意转让声明：需附上共有权人同意转让的书面声明，声明中应明确共有权人同意本次转让并放弃优先购买权。共有权人签字页：共有权人应在合同尾页签字确认。2.应用场合：房屋租赁中增加条款：租赁合同副本：附上房屋当前租赁合同的副本，明确租赁合同的解除或转让条款。租赁双方同意解除/转让声明：租赁双方应出具书面声明，同意本次房屋转让不影响租赁合同的履行。3.应用场合：房屋存在抵押增加条款：抵押权人同意转让声明：需获得抵押权人的书面同意，声明中应包含抵押权人对转让行为的认可。抵押权人签字页：抵押权人应在合同尾页签字确认。4.应用场合：房屋用途涉及商业许可增加条款：商业许可证明：附上房屋商业使用的相关许可证件副本，确保转让后受让方能够合法使用房屋进行商业活动。商业许可转让条款：明确转让方应协助受让方办理商业许可的转让或变更手续。5.应用场合：房屋位于历史保护区域增加条款：保护区域相关规定：附上房屋所在地区关于历史保护区域的相关法律法规，以确保受让方了解并遵守相关规定。保护措施承诺：转让方和受让方应承诺在房屋使用过程中遵守保护区域的相关规定，保护房屋及其周边环境的历史风貌。附件列表及要求附件1：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，须有原件的复印件字样。附件2：共有权人同意转让声明要求：原件，共有权人签字并盖章。附件3：租赁合同副本要求：清晰、完整，须有租赁双方签字盖章的复印件。附件4：抵押权人同意转让声明要求：原件，抵押权人签字并盖章。附件5：商业许可证明要求：清晰、完整，须有有效期的复印件。附件6：历史保护区域相关规定要求：清晰、完整，须有有效期的复印件。实际操作过程中的问题及注意事项问题1：合同条款不明确导致的争议解决办法：仔细审阅合同条款，确保每一项条款都明确具体，避免含糊不清的表述。如有疑问，应及时咨询法律专业人士。问题2：房屋过户过程中遇到阻碍解决办法：提前了解当地过户流程和所需材料，确保所有文件齐全。如有需要，可聘请专业的房产中介或律师协助办理过户手续。问题3：房屋实际状况与描述不符解决办法：在签订合同前，受让方应实地查看房屋，必要时可聘请专业机构进行房屋查验，确保房屋状况与转让方描述一致。问题4：租赁合同未解除或转让解决办法：在房屋转让过程中，要确保与租赁方沟通清楚，办理相应的解除或转让手续，以免影响受让方的使用权。问题5：共有权人未同意转让解决办法：在合同签订前，要确保所有共有权人均已同意本次转让，并取得其书面同意。如有分歧，应及时协商解决或寻求法律途径。###问题6：抵押权人对转让有异议解决办法：在转让前，应与抵押权人沟通，确保其知晓转让事宜，并取得其书面同意。如有异议，需协商解决，或根据法律规定处理。问题7：房屋用途变更导致纠纷解决办法：若房屋用途涉及商业许可或其他特殊要求，转让方应确保受让方能够继续合法使用房屋。合同中应明确用途变更的手续和责任分配。问题8：房屋所在地区政策变化解决办法：合同中应包含因政策变化导致房屋转让受阻的解决条款。双方应密切关注政策动态，必要时寻求法律咨询。问题9：交易过程中的税费承担问题解决办法：合同中应明确税费的承担方。双方可根据当地规定和协商结果，确定税费承担方式。问题10：合同履行过程中的违约责任解决办法：合同中应详细规定违约责任，包括违约方的赔偿责任和违约时的具体处理措施。注意