二手房买卖标准合同范本（二篇）

第页共页二手房买卖标准合同范本甲方：（出售方）姓名：身份证号码：联系地址：电话号码：乙方：（购买方）姓名：身份证号码：联系地址：电话号码：根据中华人民共和国合同法的相关规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，签订如下合同：第一条房屋基本信息1.1乙方同意购买甲方所拥有的以下房产：房产地址：建筑面积：使用权属性：（产权/使用权/其他）现状描述：（如有限制条件、瑕疵等）1.2甲方同意出售上述房产，且保证所出售的房产完全合法，并无任何纠纷或争议。第二条房屋价格及支付方式2.1房屋总价为人民币（RMB）________元整。2.2乙方同意按照以下方式支付房屋总价：首付款：人民币（RMB）________元，于合同签署日起___日内支付至甲方指定账户。中期付款：人民币（RMB）________元，于合同签署日起___日内支付至甲方指定账户。尾款：人民币（RMB）________元，于乙方收到房屋产权证书或房屋卖方委托书之日起___日内支付至甲方指定账户。2.3乙方同意按照甲方提供的银行账户信息进行支付，甲方保证提供真实、有效的账户信息。第三条交付日期3.1甲方同意在乙方支付全部房屋总价并办理过户手续之日起___日内办理房屋的交付。3.2交付包括将房屋实际控制权移交给乙方，并提供必要的证明文件、设施等。第四条抵押及担保4.1甲方承诺房屋不存在任何形式的抵押、查封或负债。4.2乙方同意在完成支付全部款项之前，不得向该房屋或产权的其他机构或个人负债或提供抵押。第五条违约责任5.1甲乙双方一方违约的，应承担违约责任并赔偿对方因此产生的一切损失。5.2甲方如因任何原因不能按照本合同要求办理交付手续的，乙方有权要求解除合同，并要求甲方返还已支付的全部费用，并赔偿乙方因此产生的一切损失。5.3乙方如因任何原因不能按照本合同要求支付全部款项的，甲方有权要求解除合同，并要求乙方赔偿因此产生的一切损失。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲方乙方各执一份，自双方签字之日起生效。6.2本合同经公证机构公证后生效。6.3本合同争议解决方式：甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向有关法院提起诉讼。6.4本合同的附件包括但不限于下列文件：（1）房屋产权证书/使用权证书（2）房屋抵押、查封、负债等证明文件（3）甲方身份证复印件（4）乙方身份证复印件甲方（签字）：乙方（签字）：签字日期：签字日期：二手房买卖标准合同范本（二）甲方（卖方）：___________________身份证号码：__________________电话号码：_____________________住址：_________________________乙方（买方）：___________________身份证号码：__________________电话号码：_____________________住址：_________________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，且具备出售房屋的权利；鉴于乙方对该房屋有购买意愿，并保证具备购买能力；基于自愿的原则，甲乙双方达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋地址：____________________________2.房屋类型：____________________________3.面积：_______平方米4.房屋所有权证书编号：____________________二、房屋交付及价款支付1.甲方自本合同签署之日起______日内将房屋交付给乙方，经双方确认验收后，乙方即成为房屋的合法所有人。2.乙方应于房屋交付之日起______日内支付全部房款（以下简称“首付款”）。3.乙方应于首付款支付之日起______日内办理房屋过户手续，并支付剩余的房款（以下简称“尾款”）。尾款支付方式：_____________。4.如乙方未能在约定的时间内支付房款，除甲方要求解除合同外，乙方还应向甲方支付违约金，违约金计算方式为每日逾期金额的______（逾期金额=未支付金额×逾期天数×逾期利率）。三、房屋权属保证1.甲方保证其是房屋的合法所有权人，并保证所售房屋不存在权属纠纷、债权债务纠纷等合法纠纷，且不存在被查封、查抵押或强制执行等情况。2.如甲方的上述保证有误导致后续发生房屋权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方的全部损失。四、房屋质量保证1.甲方承诺所售房屋的主要结构、设备设施等符合国家相关规定，并在本合同签署之日起______个月内提供免费维修服务。2.乙方在房屋交付验收后，发现房屋存在质量问题的，应及时书面通知甲方，并提供相应证据，甲方应在______个工作日内进行确认并解决。3.因甲方的过错造成的房屋质量问题，甲方应承担全部的维修费用；因乙方过错或其他不可抗力因素导致的房屋质量问题，则由乙方承担相应的维修费用。五、违约责任1.如甲方违反本合同规定，致使乙方无法依法取得该房屋的所有权或使用权的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方由此产生的所有损失。2.如乙方违反本合同规定，未如约支付房款或未及时办理房屋过户手续的，应承担相应的违约责任，并支付相应的违约金。六、解决争议方式1.本合同的履行、变更、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。2.如因本合同履行发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定事项1.本合同自双方签署之日起生效，至双方各自履行完毕合同义务之日终止。2.本合同一式两份，甲方和乙方各自持一份。合同正本一式两份，具有同