东莞厂房租赁合同（2篇）

第页共页东莞厂房租赁合同甲方：【出租方名称】住所：【出租方地址】统一社会信用代码：【出租方统一社会信用代码】乙方：【承租方名称】住所：【承租方地址】统一社会信用代码：【承租方统一社会信用代码】鉴于：1.甲方是合法拥有东莞市【出租方厂房地址】厂房的产权人，并同意将厂房以租赁方式出租给乙方使用；2.乙方有意以租赁方式使用厂房进行生产经营活动；经甲乙双方友好协商一致，依据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，特订立本合同。第一条租赁厂房信息甲方同意按照以下条款和条件将其拥有的厂房出租给乙方使用：1.租赁厂房地址（以下简称“厂房”）：【出租方厂房地址】2.厂房面积：【厂房面积（平方米）】平方米3.使用期限：自【起租日期】起至【终止日期】止，共计【租赁期限（年/月）】（注：1年=12个月）4.租金及付款方式：乙方每月支付给甲方的租金为【月租金（人民币）】元（大写：【月租金（大写）】），每月租金于每月【起租日后的第几天】日前支付至甲方指定的账户。乙方同意以银行转账方式支付租金。第二条厂房使用及装修1.乙方承诺将厂房仅用于合法经营活动，不得进行其他非法或经营外的用途。2.乙方自行承担厂房的装修责任，确保装修符合国家规定的安全、环保要求，并承担相关审批手续。3.乙方在租赁期满或本合同终止时，应按照甲方要求将厂房清理妥当，并恢复到原状。如乙方不能清理及恢复原状，甲方有权自行清理并从押金中扣除相应费用。第三条保证金1.乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币【保证金额】元（大写：【保证金额（大写）】），以作为履约保证。保证金不计利息。2.在租赁期届满或本合同提前终止时，甲方将在扣除乙方应付的各项费用后，将保证金退还给乙方。第四条违约责任1.若乙方未按照本合同规定支付租金，则甲方有权解除本合同，并扣除乙方已支付的所有费用。2.若乙方未经甲方书面同意，将厂房转租给第三方，甲方有权解除合同，并扣留乙方已支付的保证金。3.乙方违反本合同其他条款规定的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并有权解除本合同。第五条保密条款1.甲、乙双方应对本合同及相关商业秘密进行严格保密。2.未经甲、乙双方书面同意，任何一方不得向第三方透露本合同的内容、相关商业秘密等。第六条争议解决1.若双方在履行本合同时发生争议的，双方应友好协商解决。2.若协商解决不成，可通过法律途径解决争议。第七条合同变更1.合同经甲、乙双方协商一致，可变更或修改，变更或修改后的合同具有同等法律效力。2.合同变更或修改应采用书面形式，并由甲、乙双方签署。第八条合同终止1.租赁期满、租赁期限届满，本合同自动终止。2.乙方提前终止合同的，应提前【提前终止通知期】个月书面通知甲方，并支付相应的违约金。3.甲方提前终止合同的，应提前【提前终止通知期】个月书面通知乙方，并支付相当于【提前终止通知期】个月租金的违约金。第九条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可通过协商补充约定，补充约定具有本合同同等法律效力。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章后生效。甲方（出租方）：（盖章）法定代表人/授权代表：_________________日期：___________________乙方（承租方）：（盖章）法定代表人/授权代表：_________________日期：___________________东莞厂房租赁合同（二）甲方（出租方）：名称：_____________法定代表人：_____________地址：_____________联系电话：_____________乙方（承租方）：名称：_____________法定代表人：_____________地址：_____________联系电话：_____________鉴于甲方是拥有位于东莞市的厂房的合法权利人，并愿意将该厂房出租给乙方使用，乙方同意并愿意承租该厂房，双方经友好协商，达成以下租赁合同：第一条租赁物和租赁期限1.1甲方同意将位于东莞市的厂房出租给乙方使用，具体地址为_____________。1.2租赁期限为自合同生效之日起______年，到期自动终止。第二条租金2.1乙方同意按照每个月______元的租金标准支付租金，租金支付方式为：（选择适用的款项）（1）每月_____日前向甲方银行账户支付；（2）每季度_____日前一次性支付；（3）其他方式：________________。2.2乙方应在签署本合同后的______天内提前支付第一个月的租金作为押金，并在租赁关系终止时无息返还。第三条使用权和维护责任3.1乙方在租赁期限内享有厂房的合法使用权，但不得将厂房转租或转让给第三方，否则将被视为违约行为。3.2乙方应按照合理的经营规则维护和保养厂房内的设施和设备，确保其正常使用。对于由于乙方使用不当或不当维护而造成的损坏，乙方应负责修理或赔偿。第四条违约责任4.1在本合同有效期内，任何一方如出现以下情况，均被视为严重违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任：（1）乙方未按期支付租金；（2）乙方将厂房转租或转让给第三方；（3）乙方严重损坏厂房的设施和设备；（4）其他违反本合同约定的行为。4.2因不可抗力（如自然灾害、战争等）造成本合同不能履行或部分履行的，双方互不承担责任。第五条合同解除和终止5.1乙方提前______个月书面通知甲方解除合同的，可解除本合同，但乙方不得要求返还押金。5.2因双方协商一致或其他合法原因，可以解除本合同，并由双方书面确认解除合同的具体日期和方式。第六条争议解决6.1本合同的履行、解释和争议的解决均适用中华人民共和国的相关法律法规。6.2如发生本合同履行过程中的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可提交给有管辖权的法院处理。第七条附则7.1本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。7.3本合同未尽事宜，经双方协商后作出补充约定，补充约定与本合同具有同等效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）