二级设计前期场地与建筑设计讲义

二级设计前期场地与建筑设计讲义

其次章建筑设计标准、规范可

本章内容是依据考试大纲”建筑设计（学问）”的第一、第四两部分的

要求编写的。第一部分包括公共建筑设计原理与构图原理，住宅设计原理、

规范与评价标准，民用建筑等级划分与各阶段设计深度要求以与建筑设计

新概念等小节。其次部分包括民用建筑设计通则，各类型民用建筑设计规

范，无障碍设计规范和民用建筑设计防火规范等小节。本章涉与的教科书

均接受最新版本，规范、标准均依据现行的版本。

第一节公共建筑设计原理与建筑构图原理

各种类型公共建筑的设计都立足于处理好功能要求、艺术形象和技术

条件这三者的关系。其中，物质功能和审美要求的满足是设计的目的，而

技术条件则是达到目的的手段。

一、公共建筑的功能问题

功能问题包括以下几个主要方面：

空间构成、功能分区、人流组织与疏散以与空间的量度、形态和物理

环境（量、形、质）。其中突出的重点则是建筑空间的运用性质和人流活

动问题。

（一）公共建筑的空间构成

各种公共建筑的运用性质和类型尽管不同，都可以分成主要运用部

分、次要运用部分（或称帮助部分）和交通联系部分三大部分。设计中应

首先抓住这三大部分的关系进行排列和组合，逐一解决各种冲突问题以

求得功能关系的合理与完善。在这三部分的构成关系中，交通联系空间的

配置往往起关键作用。

交通联系部分一般可分为：水平交通、垂直交通和枢纽交通三种基本

空间形式。

1.走道（水平交通空间）布置要点：

应直截了当，防曲折多变，与各部分空间有密切联系，宜有较好的采

光和照明。

1,楼梯（垂直交通空间）布置要点：

位置与数量依功能须要和消防要求而定，应靠近交通枢纽，布胃匀整

并有主次，与运用人流数量相适应。

3.门厅（交通枢纽空间）布置要点：

运用便利，空间得体，结构合理，装修适当，经济有效。应兼顾运用

功能和空间意境的创建。

（二）公共建筑的功能分区

功能分区的概念是，将空间按不同功能要求进行分类，并依据它们之

间联系的密切程度加以组合、划分；

功能分区的原则是：

分区明确、联系便利，并按主、次，内、外，闹、静关系合理支配，

使其各得其所；同时还要依据实际运用要求，按人流活动的依次关系支配

位置。空间组合、划分时要以主要空间为核心，次要空间的支配要有利于

主要空间功能的发挥;对外联系的空间要靠近交通枢纽，内部运用的空间

要相对隐藏;空间的联系与隔离要在深化分析的基础上恰当处理。

（三）公共建筑的人流疏散

人流疏散分正常与紧急两种状况;正常疏散又可分为连续的（如商

店）、集中的（如剧场）和兼有的（如展览馆）。而紧急疏散都是集中的。

公共建筑的人流疏散要求通畅，要考虑枢纽处的缓冲地带的设置，必

要时可适当分散，以防过度的拥挤。连续性的活动宜将出口与人口分开设

置。要按防火规范充分考虑疏散时间，计算通行实力。

（四）功能对于单一空间量、形、质的规定性

单一建筑空间的大小、容量、形态以与采光、通风、日照条件是适用

性的基本因素，同样是建筑功能问题的重要方面，应在设计中综合考虑，

统筹解决。

二、公共建筑的技术与经济问题

建筑空间和体形的构成要以确定的工程技术条件作为手段。建筑的空

间要求和建筑技术的发展是相互促进的。选择技术形式时要满足功能要

求，符合经济原则。

（一）公共建筑与结构技术

公共建筑常用的三种结构形式：墙承重结构、框架结构、空间结构。

1.墙承重结构

常为砖砌墙体、钢筋混凝土梁板体系，梁板跨度不大，承重墙平面呈

矩形网格布置，适用于房间不大，层数不多的建筑（如学校、办公楼、医

院）。其承重墙要尽量匀整、交圈，上下层对齐，洞口大小有限，墙体高

厚比要合理，大房间在上，小房间在下。

2.框架结构

承重与非承重构件分工明确，空间处理灵敏，适用于高层或空间组合

困难的建筑。

3.空间结构（大跨度结构）

充分发挥材料性能，供应中间无柱的巨大空间，满足特别的运用要求。

悬索、空间薄壁、充气薄膜、空间网架等，结合结构、构造课程，了解受

力特点和造型的关系，记住国内外著名实例。

（二）公共建筑与设备

考虑要点：

恰当支配设备用房，解决好建筑、结构与设备上的各种冲突，留意减

噪、防火、隔热。结合设备课程，了解采暖、空调、照明各种系统的选型

原则和适用范围。

1.采暖系统

热水系统舒适、稳定，适用于居住建筑和托幼。蒸汽系统加热快，适

用于间歇采暖建筑如会堂、剧场。

2.空调系统

集中空调服务面大，机房集中，管理便利，风速与噪声低，但机房大,

风道粗，层高要求大，风量不易调整，运行费用大，不适用于小风量的困

难空间。风机盘管系统，室温可调，适用于空间困难、灵敏并需调温的建

筑（如宾馆、试验室）。

（三）公共建筑与经济

应当把确定的建筑标准作为考虑建筑经济问题的基础，设计要符合国

家规定的建筑标准，防止铺张奢侈，也不行片面追求低标准而降低建筑质

量。

要留意节约建筑面积和体积，计算和限制建筑的有效面积系数、运用

面积系数、结构面积系数和体积系数等指标，节约用地，降低造价，以期

获得较好的经济效益。

其次节住宅设计原理、规范与评价标准可

一、我国现行住宅层数划分的规定

低层1一3层

多层4-6层

中高层7-9层（应设电梯）

高层10-30层（执行高层民用建筑设计防火规范）

二、套内各功能空间设计

（一）每套必需独门独户，并应有卧房、厨房、卫生间等基本空间。住

宅套型分为一至四类，其运用面积分别不小于34、45、56、68m2。

（二）卧房之间不应穿越，卧房应有干脆采光和自然通风。平面形态应

尽可能选择有利于床位布置的尺寸，门窗位置要考虑对家具布置的影响。

双人卧房不小于10m2,单人卧房不小于6m2。

（三）起居室应有干脆采光和自然通风，面积不应小于12nl2。起居室内

的门洞布置应综合考虑运用功能要求，削减干脆开向起居室的门的数量。

起居室内布置家具的墙面直线长度应大于3m。无干脆采光的厅，其运用面

积不应大于10m2。

（四）厨房

1.厨房面积不小于4-5m2;

2.厨房应有干脆采光、自然通风；

3.应妥当支配洗、切、烧功能，设备布置要符合操作流程，操作面净

长不应小于2.1m;

4.厨房净宽，单面布置设备时不小于1.5m,双面布置设备时两排设备

净距不小于0.9mo

（五）卫生间

1.每套住宅应设卫生间，并至少配置三件卫生洁具，其运用面积不小

于3.0m2o

2.无前室的卫生间的门不应干脆开向起居室或厨房。

3.卫生间不应干脆布置在下层住户的卧房、起居室和厨房上层；并均

应有防水、隔声和便于检修的措施。

4.套内应设洗衣机位置。

（六）层高和室内净高

1.一般住宅层高不宜高于2.8m

2.卧房、起居室净高不应低于2.4m,其局部（不超过1/3运用面积）

净高不应低于2.1m,利用坡顶空间作卧房、起居室时，其一半面积室内净

高不应低于2.Imo

3.厨房、卫生间室内净高不应低于2.2m;内排水横管下表面与楼、地

面净距不得低于1.9m,且不得影响门窗扇开启。

（七）阳台

L每套住宅应设阳台或平台。

2.阳台栏杆设计应防止儿童攀登，栏杆的垂直杆件净距不应大于

0.11m;放置花盆处必需实行防坠落措施。

3.低层、多层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05m,中高层、高层住

宅的阳台栏杆净高不应低于1.1m。中高层、高层与寒冷、寒冷地区住宅的

阳台宜接受实体栏板。

4.阳台应设置晾、晒衣物的设施;顶层阳台应设雨罩。各套住宅之间

毗连的阳台应设分户隔板。

5.阳台、雨罩应做有组织排水;雨罩应做防水，阳台宜做防水。

（八）套内走道、楼梯与贮藏空间

1.人口过道净宽不宜小于1.2叫通往卧房、起居室的过道净宽不应小

于1m;通往厨房、卫生间、贮藏室的过道净宽不应小于0.9m。过道拐弯处

的尺寸应便于搬运家具。

2.吊柜净高不应小于0.4m;壁柜净深不宜小于0.5mo

3.套内楼梯的梯段净宽：一边临空时不应小于0.75m;两侧有墙时不应

小于0.9m。楼梯踏步宽不小于0.22m,高不大于0.20m,扇形踏步转角距

扶手边0.2m处宽度不应小于0.22m。

（九）门窗

1.外窗窗台距楼、地面净高小于0.9m时，应有防人身坠落设施，窗

外有阳台或平台时不受此限。底层外窗和阳台门、下沿低于2m且紧邻走

廊或公用上人屋面上的窗和门，应实行防卫措施。

2.面临走廊或凹口的窗应避开视线干扰；向走廊开启的窗扇不应阻碍

交通。住宅户门应接受平安防卫门。向外开启的户门不应阻碍交通。

3.各部位门洞最小宽度:户门0.9m;卧房、起居室门0.9m;厨房门0.8m;

卫生间、阳台门0.7m。高度均不小于2m。

三、住宅套外共用部分设计

（一）楼梯和电梯

1.楼梯梯段净宽不应小于1.1m。6层与6层以下时，一侧设栏杆可不

小于1m（梯段净宽指墙面到扶手中心线的水平距离）。

2.楼梯踏步宽不小于0.26m,高不大于0.175m。扶手高度不小于0.9m。

楼梯水平段栏杆长度大于0.5m时;扶手高度不应小于1.05m。楼梯栏杆垂

直杆件间净空不应大于0.llm0楼梯井净宽大于0.11m时・，必需实行防止

儿童攀滑的措施。

3.楼梯平台净宽不应小于梯段净宽，且不得小于1.2m。楼梯平台的结

构下缘至人行通道的垂直高度不应低于2m。住宅入口室内地坪应高于室外

地坪不少于0.Imo

4.7层与7层以上住宅或最高住户人口楼面距底层室内地面高度16m

以上住宅必需设置电梯。当中间层有直通室外的出口时，层数由该层算

起。顶层为跃层时作1层计。

5.12层与12层以上住宅应设不少于2台电梯，其中一台宜为可容纳

担架的电梯。

6.高层住宅电梯宜每层设站。非每层设站时，不设站层数不应超过两

层。塔式和通廊式高层住宅电梯宜成组集中布置。单元式高层住宅每单元

只设一部电梯时应接受联系廊联通。

7.候梯厅深度不应小于最大轿厢深度，且不得小于1.5m。

（二）走廊和出人口

1.外廊、内天井与上人屋面等临空处栏杆的平安设计同阳台栏杆。

2.作主要通道的外廊宜做成封闭外廊，并设可开启的窗扇。走廊通道

的净宽不应小于1.2mo

3.住宅的公共出入口位于阳台、外廊与开敞楼梯平台的下部时，应实

行设置雨罩等防止物体坠落伤人的平安措施。

4.住宅的公共出入口处应有识别标记;可按户设置信报箱。高层住宅

的公共出入口应设门厅、管理室与信报间。

5.设置电梯的住宅公共出入口，当室内外有高差时，应设轮椅坡道与

扶手。

（三）垃圾收集设施

1.住宅不宜设置垃圾管道。当不设垃圾管道时，多层住宅应依据垃圾

收集方式设置相应设施；中高层与高层住宅每层应设置封闭的垃圾收集

间。

2.住宅设垃圾管道时，垃圾管道不得紧邻卧房、起居室布置。垃圾管

道最小断面为：多层住宅0.4m见方；中高层住宅0.5m见方;高层住宅0.6m

见方。垃圾斗与垃圾斗门应耐腐蚀，关闭严密。垃圾管道顶部应通出屋面,

底部应设封闭的垃圾间。

（四）地下室和半地下室

1.住宅不应布置在地下室内。当布置在半地下室时，必需对采光、通

风、日照、防潮、排水与平安防护实行措施。

2.地下室、半地下室作贮藏间、自行车库和设备用房运用时净高不得

小于2m;作汽车库运用时、应符合有关规范规定。

3.地下室、半地下室应实行防水、防潮与通风措施;采光井应实行排

水措施。

（五）附建公共用房

1.严禁布置存放和运用火灾紧急性为甲、乙类物品的商店、车间、仓

库，并不应布置产生噪声、振动和污染环境卫生的商店、车间和消遣设施。

2.住宅建筑内不宜布置餐饮店。确需布置时，其厨房烟囱应高出住宅

屋面，其空调、冷藏设备与加工机械应作减振、消声处理，并应达到环保

规定的有关要求。

3.住宅建筑中不宜布置锅炉房、变压器室与其他有噪声振动源等设备

用房。如确需布置，应符合防火、隔声与有关专业规范规定。

4.住宅与公共用房的出入口应分开布置。

四、室内环境

（一）日照、自然采光、自然通风

1.每套住宅至少应有一个居住空间能获得日照；当一套住宅的居住空

间超过四个时，其中宜有两个能获得日照。日照标准应符合《城市居住

区规划设计规范》的规定。

2,卧房、起居室、厨房侧面采光的窗地面积比值不应小于1/70窗地

面积比值计算中，窗面积按洞口面积，离地面0.5m以内的洞口面积不计

算。当住宅位于III类光气候区以外，或窗类型不是单层一般玻璃钢窗时,

窗地比应按《建筑采光设计标准》调整。

3.卧房、起居室应有与室外空气干脆流通的自然通风。单朝向住宅应

实行通风措施。自然通风房间的通风开口面积与房间地面面积的比值，卧

房、起居室、明卫生间不小于1/20,厨房不小于1/10并不得小于0.6m2。

寒冷地区住宅的卧房、起居室应设通风换气设施，厨房、卫生间应设自然

通风道。

（二）保温、隔热

1.住宅应保证室内基本的热环境质量，实行冬季保温顺夏季隔热、防

热以与节约采温煦空调能耗的措施。

2.寒冷、寒冷地区住宅的节能设计应符合《民用建筑节能设计标准》，

建筑体型系数宜限制在0.30与以下。

3.寒冷、夏热冬冷和夏热冬暖地区，住宅建筑的西向居住空间的朝西

外窗均应实行遮阳措施;屋顶和西向外墙应实行隔热措施。

4.设有空调的住宅，其围护结构应实行保温隔热措施。

（三）隔声

1.住宅的卧房、起居室内的允许噪声级（A）,昼间应小于或等于50dB,

夜间应小于或等于40dBo分户墙与楼板的空气声计权隔声量应大于或等于

40dBo楼板的计权标准化撞击声压级宜小于或等于75dBo

2.卧房、起居室宜布置在背向噪声源的一侧。

3.电梯不应与卧房、起居室紧邻布置。不得已时必需实行隔声、减振

措施。

五、技术经济指标计算

（一）住宅设计应计算下列技术经济指标：

1.各功能空间运用面积（m2）

2.套内运用面积（m2/套）

3.住宅标准层总运用面积（m2）

4.住宅标准层总建筑面积（m2）

5,住宅标准层运用面积系数（%）

6.套型建筑面积（m2/套）

7.套型阳台面积（m2/套）

（二）住宅设计技术经济指标计算应符合下列规定：可

1.各功能空间运用面积等于各功能运用空间墙体内表面所围合的水

平投影面积之和。

2.套内运用面积等于套内各功能空间运用面积之和。

3.住宅标准层总运用面积等于本层各套内运用面积之和。

4.住宅标准层建筑面积，按外墙结构外表面与柱外沿或相邻界墙轴线

所围合的水平投影面积计算，当外墙设外保温层时.，按保温层外表面计算。

5.标准层运用面积系数等于标准层运用面积除以标准层建筑面积。

6.套型建筑面积等于套内运用面积除以标准层运用面积系数。

7.套型阳台面积等于套内务阳台结构底板投影净面积之和。

（三）套内运用面积计算应按下列规定;

1.套内运用面积包括卧房、起居室、厨房、卫生间、餐厅、过道、前

室、贮藏室、壁柜等运用面积的总和。

2.运用面积按结构墙体表面尺寸计算，有复合保温层时，将复合保温

层视为结构墙体厚度扣除后计算。

3.烟囱、通风道、管井等均不计入运用面积。

4.跃层住宅中的套内楼梯按自然层数的运用面积总和计入运用面积。

5.利用坡屋顶内空间时•，顶板下表面与楼面间净凹凸于L2m的空间

不计算运用面积;净高在L2-2.1m的空间按1/2计算运用面积;净超群过

2.1m的空间全部计入运用面积。

6.坡屋顶内的运用面积应单独计算，不得列入标准层运用面积和标准

层建筑面积中，须计算建筑总面积时，利吊标准层运用面积系数反求。

（四）阳台面积应按结构底板投影净面积单独计算，不计人每套运用面

积或建筑面积内。

六、住宅设计中的节地问题

（一）住宅单体设计中的节地措施

1.8层以下住宅增加层数可节约较多用地，超过8层后再增加层数，

则节地效果不明显；

2.降低层高可降低住宅总高度，住宅的日照间距用地也相应削减；

3.北退台或斜屋面也可获得削减日照间距用地的效果；

4.加大进深、缩小面宽对节约用地有相当显著的作用。

（二）住宅群体布置中的节地措施

1.合理确定日照间距系数，在满足卫生条件的前提下，尽量接受较小

的间距系数，对于节地是很有意义的；

2.适当布置东西向住宅，让房屋日照间距用地有一部分重叠，可以进

一步节约用地；

3.适当布置高层塔式住宅，可显著提高土地利用率；

4.总图布置适当偏角，日照间距系数可以折减，可以节约用地；

5.在城市干道南侧布置高层，把日照间距用地纳入道路用地。

七、住宅建筑技术经济评价

（一）评价项目的对比条件

1.建筑功能具有可比性，即建筑面积标准、住宅类型与建筑层数应基

本相同。

2.消耗费用的可比性，即应包括建立阶段和运用阶段两部分费用。

3.价格的可比性，即接受同一价格水平计算，消退人为变动因素。

可以接受转化措施，使其具有可比性。

（二）评价指标体系包括建筑功能效果和社会劳动消耗两部分。建筑功

能效果是适用、平安、卫生等基本方面的总和。社会劳动消耗是为取得建

筑功能所付出的全部劳动量。依据经济效果的基本概念，住宅建筑技术经

济效果是以建筑功能效果与社会劳动消耗（即造价）之比来衡量的。

（三）为体现评价指标项目在总体评价中重要程度的差别，运算时按指

标的相对重要程度进行加权。建筑功能效果指标中各项一级指标与权重

值:

1.平面空间布局0.35

2.平面指标0.20

3,厨卫0.15

4.物理性能0.10

5.平安性0.10

6.建筑艺术0.10

（四）评价方法中，定量标准0~4分，0分淘汰，1分为最低合格标准,

4分为创新标准。定性指标中，平面空间综合效果系指：平面布置紧凑，

空间分协作理，功能分区明确，交通联系便利，私密性好。

平安措施系指：疏散、防火、防盗、防坠落、防触电。

实际操作时需接受评分法解确定性指标定量计算问题。

（五）定量标准中。0分一项即予淘汰。其详细标准是：

1.家具布置：门窗位置不当，墙面裂开，不利于家具布置；

2.贮存：无贮存设施（注：住宅设计规范已取消此项要求，可考虑用

家具解决）;

3.楼梯走道：不符合平安疏散和有关规定；

4.阳台：无阳台或不合规范；

5.公用设施：不合规范要求；

6.平面空间综合效果：不紧凑，功能分区不合理，居住与帮助面积不

协调；

7.平均每套建筑面积：大于标准lm2以上；

8.厨房：间接采光，设备布置不合流程；

9.卫生间：只设一个蹲坑，无预留洗浴设施位置;

10.采光：窗地比小于1/7,或卧房、起居室部分间接采光（注：住宅

设计规范要求，厨房也不行以间接采光）；

11,通风：不好；

12.保温隔热：不合规范；

13.隔声：分户墙与楼板空气声隔绝小于40dB;

14.平安：防火、防盗、防坠落、防触电解决得不好；

15.结构平安：不合规范；

16.室内效果：空间比例不协调、分割紊乱、闭塞、色调不协调、视

觉效果差；

17.立面效果：平立面处理呆板，体型比例失调；

18.造价：超过当地造价10%以上。

（六）住宅建筑技术经济效果综合评价，最终表现为建筑指标体系的综

合指数与社会劳动消耗指标体系的综合指数的比值。比值相对大的方案，

也就是通常所说性能价格比比较高的方案，为较优方案。

第三节民用建筑等级划分与设计深度规定下1

一、民用建筑等级划分

依据建设部《民用建筑工程设计收费标准》的规定，我国目前将各类

民用建筑工程按困难程度划分为：特、一、二、三、四、五，共六个等级,

设计收费标准随等级凹凸而不同。《注册建筑师条例》参照这个标准进一

步规定，一级注册建筑师可以设计各个等级的民用建筑，二级注册建筑师

只能设计三级以下的民用建筑。所以了解民用建筑的等级划分，对于建筑

师执业是重要的。

以下是民用建筑困难程度等级的详细标准：

（一）特级工程

1.列为国家重点项目或以国际活动为主的大型公建以与有全国性历

史意义或技术要求特别困难的中小型公建。如国宾馆、国家大会堂，国际

会议中心、国际大型航空港、国际综合俱乐部，重要历史纪念建筑，国家

级图书馆、博物馆、美术馆，三级以上的人防工程等。

2.高大空间、有声、光等特别要求的建筑，如剧院、音乐厅等。

3.30层以上建筑。

（二）一级工程

1.高级大型公建以与有地区性历史意义或技术要求困难的中小型公

建。如高级宾馆、旅游宾馆、高级款待所、别墅，省级展览馆、博物馆、

图书馆，高级会堂、俱乐部，科研试验楼（含高校），300床以上的医院、

疗养院、医技楼、大型门诊楼，大中型体育馆、室内游泳馆、室内滑冰馆,

大城市火车站、航运站、候机楼，摄影棚、邮电通信楼，综合商业大楼、

高级餐厅，四级人防、五级平战结合人防等。

2.16—29层或高度超过50m的公建。

（三）二级工程

1.中高级的大型公建以与技术要求较高的中小型公建。如大专院校教

学楼，档案楼，礼堂、电影院，省部级机关办公楼，300床以下医院、疗

养院，地市级图书馆、文化馆、少年宫，俱乐部、排演厅、报告厅、风雨

操场，大中城市汽车客运站，中等城市火车站、邮电局、多层综合商场、

风味餐厅，高级小住宅等。

2,16-29层住宅。

（四）三级工程

1.中级、中型公建。如重点中学与中专的教学楼、试验楼、电教楼，

社会旅馆、饭馆、款待所、浴室、邮电所、门诊所、百货楼，托儿所、幼

儿园，综合服务楼、2层以下商场、多层食堂，小型车站等。

2.7-15层有电梯的住宅或框架结构建筑。

（五）四级工程

1.一般中小型公建。如一般办公楼、中小学教学楼、单层食堂、单层

汽车库、消防车库、消防站、蔬菜门市部、粮站、杂货店、阅览室、理发

室、水冲式公厕等。

2.7层以下无电梯住宅、宿舍与砖混建筑。

（六）五级工程

一二层、单功能、一般小跨度结构建筑。

说明：以上分级标准中，大型工程一般系指1万m2以上的建筑；中型

工程指3000m2到1万m2的建筑;小型工程指3000m2以下的建筑。

二、建筑工程设计文件编制深度规定

依据建设部通知，自2003年6月1日起施行新版的《建筑工程设计

文件编制深度规定》。该规定与1992年版相比，增加了方案设计的深度

要求，以取代1995年版的《城市建筑方案设计文件编制深度规定》。

1总则

民用建筑工程一般应分为方案设计、初步设计和施工图设计三个阶段;对

于技术要求简洁的民用建筑工程，经有关主管部门同意，并且合同中有不

做初步设计的约定，可在方案设计审批后干脆进入施工图设计。

各阶段设计文件编制深度应按以下原则进行(详细应执行第2、3、4章条

款)：

(1)方案设计文件，应满足编制初步设计文件的须要；

注：对于投标方案，设计文件深度应满足标书要求;若标书无明确要

求，设计文件深度可参照本规定的有关条款。

(2)初步设计文件，应满足编制施工图设计文件的须要。

(3)施工图设计文件，应满足设备材料选购、非标准设备制作和施工

的须要。对于将项目分别发包给几个设计单位或实施设计分包的状况，设

计文件相互关联处的深度应当满足各承包或分包单位设计的须要。

在设计中宜因地制宜正确选用国家、行业和地方建筑标准设计，并在设

计文件的图纸书目或施工图设计说明中注明被应用图集的名称。

重复利用其他工程的图纸时，应详细了解原图利用的条件和内容，并

作必要的核算和修改，以满足新设计项目的须要。

当设计合同对设计文件编制深度另有要求时，设计文件编制深度应同时

满足本规定和设计合同的要求。

本规定对设计文件编制深度的要求具有通用性。对于详细的工程项目设

计，执行本规定时应依据项目的内容和设计范围对本规定的条文进行合理

的取舍。

本规定不作为各专业设计分工的依据。本规定某一专业的某项设计内容

可由其他专业担当设计，但设计文件的深度应符合本规定要求。

编者注：注册建筑师在民用建筑项目的设计中，常负责总图和建筑两

个专业的设计工作，并任设计总负责人，故应在全面了解本规定的基础上,

重点了解总图和建筑两个专业的设计深度要求。本教材仅节选与建筑师有

关的规定内容。

2.方案设计

2.1一般要求

方案设计文件

(1)设计说明书，包括各专业设计说明以与投资估算等内容

(2)总平面图以与建筑设计图纸

(3)设计托付或设计合同中规定的透视图、俯视图、模型等

方案设计文件的编排依次

(1)封面(写明项目名称、编制单位、编制年月)

(2)扉页(写明编制单位法定代表人、技术总负责人、项目总负责人的

姓名，并经上述人员签署或授权盖章。)

(3)设计文件书目

(4)设计说明书

(5)设计图纸

注：投标方案按标书要求密封或隐盖编制单位和扉页。

2.2设计说明书

设计依据、设计要求与主要技术经济指标

(1)列出与工程设计有关的依据性文件的名称和文号，如选址与环境

评价报告、地形图、项目的可行性探讨报告、政府有关主管部门对立项报

告的批文、设计任务书或协议书等。

(2)设计所接受的主要法规和标准。

(3)设计基础资料，如气象、地形地貌、水文地质、地震、区域位置

等。

(4)简述建设方和政府有关主管部门对项目设计的要求，如对总平面

布置、建筑立面造型等。当城市规划对建筑高度有限制时、应说明建筑、

构筑物的限制高度(包括最高和最低高度限值)。

(5)托付设计的内容和范围，包括功能项目和设备设施的配套状况。

(6)工程规模(如总建筑面积、总投资、容纳人数等)和设计标准(包

括工程等级、结构的设计运用年限、耐火等级、装修标准等)。

(7)列出主要技术经济指标，如总用地面积、总建筑面积与各分项建

筑面积(还要分别列出地上部分和地下部分建筑面积)、建筑基底总面积、

绿地总面积、容积率、建筑密度、绿地率、停车泊位数(分室内、室外和

地上、地下)，以与主要建筑或核心建筑的层数、层高和总高度等项指标。

依据不同的建筑功能，还应表述能反映工程规模的主要技术经济指标，如

住宅的套型、套数与每套的建筑面积、运用面积，旅馆建筑中的客房数和

床位数，医院建筑中的门诊人次和病床数等指标。当工程项目〈如城市居

住区规划)另有相应的设计规范或标准时，技术经济指标还应按其规定执

行。

总平面设计说明

(1)概述场地现状特点和周边环境状况，详尽阐述总体方案的构思意

图和布局特点，以与在竖向设计、交通组织、景观绿化、环境爱惜等方面

所实行的详细措施。

(2)关于一次规划、分期建设，以与原有建筑和古树名木保留、利用、

改造(改建)方面的总体设想。

建筑设计说明

建筑方案的设计构思和特点：

(1)建筑的平面和竖向构成，包括建筑群体和单体的空间处理、立面

造型和环境营造、环境分析(如日照、通风、采光)等；

(2)建筑的功能布局和各种出入口、垂直交通运输设施(包括楼梯、电

梯、自动扶梯)的布置；

(3)建筑内部交通组织、防火设计和平安疏散设计；

(4)关于无障碍、节能和智能化设计方面的简要说明；

(5)在建筑声学、热工、建筑防护、电磁波屏蔽以与人防地下室等方

面有特别要求时，应作相应说明。

OOO

以下是结构、电气、给排水、暖通、热能动力等专业的设计说明和投

资估算，本教材从略。

2.3设计图纸

总平面设计图纸

(1)场地的区域位置。

(2)场地的范围(用地和建筑物各角点的坐标或定位尺寸、道路红线)。

(3)场地内与四邻环境的反映(四邻原有与规划的城市道路和建筑物，

场地内需保留的建筑物、古树名木、历史文化遗存、现有地形与标高、

水体、不良地质状况等)。

(4)场地内拟建道路、停车场、广场、绿地与建筑物的布置，并表示

出主要建筑物与用地界线(或道路红线、建筑红线)与相邻建筑物之间的距

离。

(5)拟建主要建筑物的名称、出人口位置、层数与设计标高，以与地

形困难时主要道路、广场的限制标高。

(6)指北针或风玫瑰图、比例。

(7)依据须要绘制下列反映方案特性的分析图：功能分区、空间组合

与景观分析、交通分析(人流与车流的组织、停车场的布置与停车泊位数

量等)、地形分析、绿地布置、日照分析、分期建设等。

建筑设计图纸官

(1)平面图应表示的内容

a平面的总尺寸、开间、进深尺寸或柱网尺寸(也可用比例尺表示)

b.各主要运用房间的名称

c.结构受力体系中的柱网、承重墙位置

d.各楼层地面标高、屋面标高

e.室内停车库的停车位和行车线路

f.底层平面图应标明剖切线位置和编号，并应标示指北针

g.必要时绘制主要用房的放大平面和室内布置

h.图纸名称、比例或比例尺

(2)立面图应表示的内容

a.体现建筑造型的特点，选择绘制一、二个有代表性的立面；

b.各主要部位和最高点的标高或主体建筑的总高度；

c.当与相邻建筑(或原有建筑)有干脆关系时，应绘制相邻或原有建筑

的局部立面图；

d.图纸名称、比例或比例尺。

(3)剖面图应表示的内容

a.剖面应剖在高度和层数不同、空间关系比较困难的部位；

b.各层标高与室外地面标高，室外地面至建筑檐口(女儿墙)的总高

度；

c.若遇有高度限制时，还应标明最高点的标高；

d.剖面编号、比例或比例尺。

(4)表现图(透视图或俯视图)

方案设计应依据合同约定供应外立面表现图或建筑造型的透视图或

俯视图。

3.初步设计

3.1一般要求

初步设计文件

(1)设计说明书，包括设计总说明、各专业设计说明。

(2)有关专业的设计图纸。

(3)工程概算书。

注：初步设计文件应包括主要设备或材料表，主要设备或材料表可附

在说明书中，或附在设计图纸中，或单独成册。

初步设计文件的编排依次

(1)封面(写明项目名称、编制单位、编制年月)

(2)扉页(写明编制单位法定代表人、技术总负责人、项目总负责人和

各专业负责人的姓名，并经上述人员签署或授权盖章。)

(3)设计文件书目

(4)设计说明书

(5)设计图纸(可另单独成册)

(6)概算书(可另单独成册)

注：1.对于规模较大、设计文件较多的项目，设计说明书和设计图纸

可按专业成册。

2.另外单独成册的设计图纸应有图纸总封面和图纸书目；图纸总封面

的要求见条。

3.各专业负责人的姓名和签署也可在本专业设计说明的首页上标明。

3.2设计总说明

工程设计的主要依据

(1)设计中贯彻国家政策、法规；

(2)政府有关主管部门批准的批文、可行性探讨报告、立项书、方案

文件等的文号或名称；

(3)工程所在地区的气象、地理条件、建设场地的工程地质条件；

(4)公用设施和交通运输条件;

(5)规划、用地、环保、卫生、绿化、消防、人防、抗震等要求和依

据资料；

(6)建设单位供应的有关运用要求或生产工艺等资料。

工程建设的规模和设计范围

(1)工程的设计规模与项目组成

(2)分期建设(应说明近期、远期的工程)的状况

(3)担当的设计范围与分工

设计指导思想和设计特点

(1)接受新技术、新材料、新设备和新结构的状况。

(2)环境爱惜、防火平安、交通组织、用地支配、节能、安保、人防

设置以与抗震设防等主要设计原则。

(3)依据运用功能要求，对总体布局和选用标准的综合叙述。

总指标

(1)总用地面积、总建筑面积等指标

(2)其他相关技术经济指标

提请在设计审批时需解决或确定的主要问题

(1)有关城市规划、红线、拆迁和水、电、蒸汽、燃料等能源供应的

协作问题

(2)总建筑面积、总概算(投资)存在的问题

(3)设计选用标准方面的问题

(4)主要设计基础资料和施工条件落实状况等影响设计进度和设计文

件批复时间的因素

总说明中已叙述的内容，在各专业说明中可不再重复。

3.3总平面

在初步设计阶段，总平面专业的设计文件应包括设计说明书、设计图纸、

依据合同约定的乌瞰图或模型。

设计说明书

（1）设计依据与基础资料

a.摘述方案设计依据资料与批示中与本专业有关的主要内容；

b.有关主管部门对本工程批示的规划许可技术条件（道路红线、建筑

红线或用地界线、建筑物限制高度、容积率、建筑密度、绿地率、停车泊

位数等），以与对总平面布局、四周环境、空间处理、交通组织、环境爱

惜、支物爱惜、分期建设等方面的特别要求；

c.本工程地形图所接受的坐标、高程系统；

d.凡设计总说明中已阐述的内容可从略。

（2）场地概述

a.说明场地所在地的名称与在城市中的位置（简述四周自然与人文环

境、道路、市政基础设施与公共服务设施配套和供应状况，以与四邻原有

和规划的重要建筑物与构筑物）；

b.概述场地地形地貌（如山丘，水域的位置、流向、水深，最高与最

低标高，总坡向，最大坡度和一般坡度等）；

c.描述场地内原有建筑物、构筑物，以与保留（包括名木、古迹等）、

拆除的状况;

d.摘述与总平面设计有关的自然因素，如地震、湿陷性或胀缩性土、

地裂缝、岩溶、滑坡与其他地质灾难。

（3）总平面布置

a.说明如何因地制宜，依据地形、地质、日照、通风、防火、卫生、

交通以与环境爱惜等要求布置建筑物、构筑物，使其满足运用功能、城市

规划要求以与技术经济合理性；

b.说明功能分区原则、远近期结合的意图、发展用地的考虎；

c.说明室外空间的组织与其与四周环境的关系；

d.说明环境景观设计和绿地布置等。

（4）竖向设计

a.说明竖向设计的依据（如城市道路和管道的标高、地形、排水、洪

水位、土方平衡等状况）；

b.说明竖向布置方式（平坡式或台阶式）、地表雨水的解除方式（明沟

或暗管）等，如接受明沟系统，还应阐述其排放地点的地形与高程等状况;

c,依据须要注明初平土方工程量。

（5）交通组织

a.说明人流和车流的组织，出人口、停车场（库）的布置与停车数量的

确定；

b.消防车道与高层建筑消防扑救场地的布置；

c.说明道路的主要设计技术条件（如主干道和次干道的路面宽度、路

面类型、最大与最小纵坡等）。

（6）主要技术经济指标表（表1—1）。

表1-1

序号名称单位数量备注

1总用地面积hm2

2总建筑面积m2地上，地下部分可分列

3建筑基底总面积hm2

4道路广场总面积hm2含停车场面积并应注明停车泊位数

5绿地总面积hm2可加注公共绿地面积

6容积率(2)/⑴

7建筑密度％(3)/(1)

8绿地率%(5)/(1)

9小汽车停车泊位数辆室内，外应分别

10自行车停放数量辆

注：1.当工程项目(如城市居住区)有相应的规划设计规范时，技术经

济指标的内容应按其执行。

2.计算容积率时，通常不包括土0.00以下地下建筑面积

(7)提请在设计审批时解决或确定的主要问题，特别是涉与总平面设

计中的指标和标准方面有待解决的问题，应阐述其状况与建议处理方法。

设计图纸

(1)区域位置图(依据须要绘制)

(2)总平面图

a.保留的地形和地物;

b.测量坐标网、坐标值，场地范围的测量坐标（或定位尺寸），道路红

线、建筑红线或用地界线；

c.场地四邻原有与规划道路的位置（主要坐标或定位尺寸）和主要建

筑物与构筑物的位置、名称、层数、建筑间距；

d.建、构筑物的位置（人防工程、地下车库、油库、贮水池等隐藏工

程用虚线表示），其中主要建、构筑物应标注坐标（或定位尺寸）、名称（或

编号）、层数；

e.道路、广场的主要坐标（或定位尺寸），停车场与停车位、消防车道

与高层筑消防扑救场地的布置，必要时加绘交通流线示意；

f.绿化、景观与休闲设施的布置示意；

g.指北针或风玫瑰图；

h.主要技术经济指标表（表1-1）,该表也可列于设计说明内；

j.说明栏内注写：尺寸单位、比例、地形图的测绘单位、日期，坐标

与高程系统名称（如为场地建筑坐标网时.，应说明其与测量坐标网的换算

关系），补充图例与其他必要的说明等。

（3）竖向布置图

a.场地范围的测量坐标值（或注尺寸）；

b.场地四邻的道路、地面、水面，与其关键性标高；

c,保留的地形、地物；

d.建筑物、构筑物的名称（或编号）、主要建筑物和构筑物的室内外设

计标高;

e.主要道路、广场的起点、变坡点、转折点和终点的设计标高，以与

场地的限制性标高；

f.用箭头或等高线表示地面坡向，并表示出护坡、挡土墙、排水沟等;

g.指北针；

h.注明：尺寸单位、比例、补充图例；

i.本图可视工程的详细状况与总平面图合并；

j.依据须要利用竖向布置图绘制土方图与计算土方工程量。

3.4建筑可

初步设计阶段，建筑专业设计文件应包括设计说明书和设计图纸。

设计说明书

(1)设计依据与设计要求

a.摘述设计任务书和其他依据性资料中与建筑本专业有关的主要内

容；

b.表述建筑类别和耐火等级，抗震设防烈度，人防等级，防水等级与

适用规范和技术标准；

c.简述建筑节能和建筑智能化等要求。

(2)设计说明

a.概述建筑物运用功能和工艺要求，建筑层数、层高和总高度，结构

选型和对设计方案调整的缘由、内容；

b.简述建筑的功能分区、建筑平面布局和建筑组成，以与建筑立面造

型、建筑群体与四周环境的关系;

C.简述建筑的交通组织、垂直交通设施(楼梯、电梯、自动扶梯)的布

局，以与所接受的电梯、自动扶梯的功能、数量和吨位、速度等参数；

d.综述防火设计中的建筑分类、耐火等级、防火防烟分区的划分、平

安疏散，以与无障碍、节能、智能化、人防等设计状况和所实行的特别技

术措施；

e.主要的技术经济指标包括能反映建筑规模的总建筑面积以与诸如

住宅的套型和套数、旅馆的房间数和床位数、医院的门诊人次和住院部的

病床数、车库的停车位数量等；

(3)多子项工程中的简洁子项可用建筑项目主要特征表1-2作综合说

明。

(4)对需分期建设的工程，说明分期建设内容和对续建、扩建的设想

与相关措施。

建筑项目主要特征表1-2

项目名称备注

编号

耐火等级

抗震设防烈度

人防防护等级

主要结构选型

建筑层数、总高地上、地下分列

建筑基底面积

建筑总面积

建筑构造与装修墙体

地面

楼面

屋面

天窗

门

窗

顶棚

内墙面

外墙面

注：建筑构造与装修项目可随工程内容增减。

(5)幕墙工程、特别屋面工程与其他须要另行托付设计、加工的工程

内容的必要说明。

(6)需提请审批时解决的问题或确定的事项以与其他须要说明的问

题。

(7)必要的计算资料的说明简图。

设计图纸

(1)平面图

a.标明承重结构的轴线、轴线编号、定位尺寸和总尺寸；，

b.绘出主要结构和建筑构配件，如非承重墙、壁柱、门窗(幕墙)、天

窗、楼梯，电梯、自动扶梯、中庭(与其上空)、夹层、平台、阳台、雨篷、

台阶、坡道、散水明沟等的位置,当围护结构为幕墙时.，应标明幕墙与主体

结构的定位关系；

C.表示主要建筑物设备的位置，如水池、卫生器具等与有关的设备的

位置；

d.表示建筑平面或空间的防火分区和防火分区分隔位置和面积，宜单

独成图；

e.标明室内、外地面设计标高与地上、地下各层楼地面标高；

f.标明指北针（画在底层平面）；

g.标明剖切线与编号；

h.绘出有特别要求或标准的厅、室的室内布置，如家具的布置等;也

可依据须要选择绘制标准层、标准单元或标准间的放大平面图与室内布置

图；

i.列出各类建筑设计规范要求计算的技术经济指标（也可在说明中列

出）；

j.标明图纸名称、比例'

（2）立面图

应选择绘制主要立面，立面图上应标明：

a.两端的轴线和编号；

b.立面外轮廓与主要结构和建筑部件的可见部分，如门窗（幕墙）、雨

篷、檐口（女儿墙），屋顶、平台、栏杆、坡道、台阶和主要装饰线脚等；

c.平、剖面未能表示的屋顶与屋顶高耸物、檐口（女儿墙）、室外地面

等主要标高或高度

d.图纸名称、比例。

(3)剖面图

剖面应剖在层高、层数不同，内外空间比较困难的部位(如中庭与邻

近的楼层或错层部位)，削面图应精确、清楚地标示出削到或看到的各相

关部分内容，并应表示：

a.主要内、外承重墙、柱的轴线，轴线编号；

b.主要结构和建筑构造部件，如：地面、楼板、屋顶、檐口、女儿墙、

吊顶、梁、柱、内外门窗、天窗、楼梯、电梯、平台、雨篷、阳台、地沟、

地坑、台阶、坡道等；

c,各层楼地面和室外标高，以与室外地面至建筑檐口或女儿墙顶的

总高度，各楼层之间尺寸与其他必需的尺寸等；

d.图纸名称、比例。

(4)对于紧邻的原有建筑，应绘出其局部的平、立、削面。

4.施工图设计

4.1一般要求

施工图设计文件

(1)合同要求所涉与的全部专业的设计图纸(含图纸书目、说明和必要

的设备、材料表，见4.2-4.8节)以与图纸总封面。

(2)合同要求的工程预算书。

注：对于方案设计后干脆进入施工图设计的项目，若合同未要求编制

工程预算书，施工图设计文件应包括工程概算书。

4,1.2总封面应标明以下内容:

(1)项目名称

(2)编制单位名称

(3)项目的设计编号

(4)设计阶段

(5)编制单位法定代表人、技术总负责人和项目总负责人的姓名与其

签字或授权盖章

(6)编制年月(即出图年、月)

4.2总平面

在施工图设计阶段，总平面专业设计文件应包括图纸书目、设计说明、

设计图纸、计算书。

图纸书目

应先列新绘制的图纸，后列选用的标准图和重复利用图。

设计说明

一般工程分别写在有关的图纸上。如重复利用某工程的施工图图纸与

其说明时，应详细注明其编制单位、工程名称、设计编号和编制日期;列

出主要技术经济指标表(表2-1,此表也可列在总平面图上)。

总平面图

(1)保留的地形和地物；

(2)测量坐标网、坐标值；

(3)场地四界的测量坐标(或定位尺寸)，道路红线和建筑红线或用地

界线的位置;

(4)场地四邻原有与规划道路的位置(主要坐标值或定位尺寸)，以与

主要建筑物和构筑物的位置、名称、层数；

(5)建筑物、构筑物(人防工程、地下车库、油库、贮水池等隐藏工程

以虚线表示)的名称或编号、层数、定位(坐标或相互关系尺寸)；

(6)广场、停车场、运动场地、道路、无障碍设施、排水沟、挡土墙、

护坡的定位(坐标或相互关系)尺寸；

(7)指北针或风玫瑰图；

(8)建筑物、构筑物运用编号时，应列出“建筑物和构筑物名称编号

表”；

(9)注明施工图设计的依据、尺寸单位、比例、坐标与高程系统(如为

场地建筑坐标网时.，应注明与测量坐标网的相互关系)、补充图例等。

竖向布置图

(1)场地测量坐标网、坐标值；

(2)场地四邻的道路、水面、地面的关键性标高；

(3)建筑物、构筑物名称或编号、室内外地面设计标高；

(4)广场、停车场、运动场地的设计标高；

(5)道路、排水沟的起点、变坡点、转折点和终点的设计标高(路面中

心和排水沟顶与沟底)、纵坡度、纵坡距、关键性坐标，道路表明双面坡

或单面坡，必要时标明道路平曲线与竖曲线要素；

(6)挡土墙、护坡或土坎顶部和底部的主要设计标高与护坡坡度；

(7)用坡向箭头表明地面坡向，当对场地平整要求严格或地形起伏较

大时，可用设计等高线表示;

(8)指北针或风玫瑰图；

(9)注明尺寸单位、比例、补充图例等。

土方图

(1)场地四界的施工坐标；

(2)设计的建、构筑物位置(用细虚线表示)；

(3)20mx20m或40mx40m方格网与其定位，各方格点的原地面标高、

设计标高、填挖高度、填区和挖区的分界线，各方格土方量、总土方量；

(4)土方工程平衡表(表1-3)o

序号项目土方量说明

填方挖方

1场地平整

2室内地坪填土和地下建筑物构筑物挖土、房屋与构筑物基础

3道路、管线地沟、排水沟包括路堤填土、路堑和路槽挖土

4土方损益指土壤经过挖填后的损益数

5合计

管道综合图

(1)总平面布置；

(2)场地四界的施工坐标(或注尺寸)、道路红线与建筑红线或用地界

线的位置；

(3)各管线的平面布置，注明各管线与建、构筑物的距离和管线间距;

⑷场外管线接入点的位置;

(5)管线密集的地段宜适当增加断面图，表明管线与建、构筑物，绿

化之间与管线之间的距离，并注明主要交叉点上、下管线的标高或间距；

(6)指北针。

绿化与建筑小品布置图

(1)绘出总平面布置；

(2)绿地(含水面)、人行步道与硬质铺地的定位；

(3)建筑小品的位置(坐标或定位尺寸)、设计标高、详图索引；

(4)指北针；

(5)注明尺寸单位、比例、图例、施工要求等。

详图

道路横断面、路面结构、挡土墙、护坡、排水沟、池壁、广场、运动

场地、活动场地、停车场地面等详图。

设计图纸的增减

(1)当工程设计内容简洁时，竖向布置图可与总平面图合并。

(2)当路网困难时，可增绘道路平面图。

(3)土方图和管线综合图可依据设计须要确定是否出图。

(4)当绿化或景观环境另行托付设计时，可依据须要绘制绿化与建筑

小品的示意性和限制性布置图。

计算书(供内部运用)

设计依据、简图、计算公式、计算过程与成果资料均作为技术文件归

档。

4.3建筑

4,3.1在施工图设计阶段，建筑专业设计文件应包括图纸书目、施

工图设计说明、设计图纸、计算书。

图纸书目

先列新绘制图纸，后列选用的标准图或重复利用图。

施工图设计说明

(1)本子项工程施工图设计的依据性文件、批文和相关规范。

(2)项目概况

内容一般应包括建筑名称、建设地点、建设单位、建筑面积、建筑基

底面积、建筑工程等级、设计运用年限、建筑层数和建筑高度、防火设计

建筑分类和耐火等级、人防工程防护等级、屋面防水等级、地下室防水等

级、抗震设防烈度等，以与能反映建筑规模的主要技术经济指标，如住宅

的套型和套数(包括每套的建筑面积、运用面积、阳台建筑面积。房间的

运用面积可在平面图中标注)、旅馆的客房间数和床位数、医院的门诊人

次和住院部的床位数、车库的停车泊位数等。

(3)设计标高

本子项的相对标高与总图确定标高的关系。

(4)用料说明和室内外装修

a.墙体、墙身防潮层、地下室防水、屋面、外墙面、勒脚、散水、台

阶、坡道、油漆、涂料等的材料和做法，可用文字说明或部分文字说明，

部分干脆在图上引注或加注索引号；

b.室内装修部分除用文字说明以外，亦可用表格形式表达(表1-4),

在表上填写相应的做法或代号;较困难或较高级的民用建筑应另行托付室

内装修设计；凡属二次装修的部分，可不列装修做法表和进行室内施工图

设计，但对原建筑设计、结构和设备设计有较大改动时，应征得原设计单

位和设计人员的同意。

室内装修做法表1-4

名称/部位楼、地面踢脚板墙裙内墙面顶棚备注

门厅

走廊

(5)对接受新技术、新材料的做法说明与对特别建筑造型和必要的建

筑构造的说明。

(6)门窗与门窗性能(防火、隔声、防护、抗风压、保温、空气渗透、

雨水渗透等)、用料、颜色、玻璃、五金件等的设计要求。

(7)幕墙工程(包括玻璃、金属、石材等)与特别的屋面工程(包括金属、

玻璃、膜结构等)的性能与制作要求，平面图、预埋件安装图等以与防火、

平安、隔声构造。

(8)电梯(自动扶梯)选择与性能说明(功能、载重量、速度、停站数、

提上升度等)。

(9)墙体与楼板预留孔洞须封堵时的封堵方式说明。

(10)其他须要说明的问题。

设计图纸⑤

(1)平面图

a.承重墙、柱与其定位轴线和轴线编号，内外门窗位置、编号与定位

尺寸，门的开启方向，注明房间名称或编号;

b.轴线总尺寸（或外包总尺寸）、轴线间尺寸（柱距、跨度）、门窗洞口

尺寸、分段尺寸；

C.墙身厚度（包括承重墙和非承重墙），柱与壁柱宽、深尺寸（必要时），

与其与轴线关系尺寸；

d.变形缝位置、尺寸与做法索引；

e,主要建筑设备和固定家具的位置与相关做法索引，如卫生器具、

雨水管、水池、台、橱、柜、隔断等；

f.电梯、自动扶梯与步道（注明规格）、楼梯（爬梯）位置和楼梯上、下

方向示意和编号索引；

g,主要结构和建筑构造部件的位置、尺寸和做法索引，如中庭、天

窗、地沟、地坑、重要设备或设备机座的位置尺寸、各种平台、夹层、

人孔、阳台、雨篷、台阶、坡道、散水、明沟等；

h.楼地面预留孔洞和通气管道、管线竖井、烟囱、垃圾道等位置、尺

寸和做法索引，以与墙体（主要为填充墙，承重砌体墙）预留洞的位置、

尺寸与标高或高度等；

i.车库的停车位和通行路途；

j.特别工艺要求的土建协作尺寸；

k.室外地面标高、底层地面标高、各楼层标高、地下室各层标高；

1.剖切线位置与编号（一般只注在底层平面或须要剖切的平面位置）；

m.有关平面节点详图或详图索引号；

n,指北针（画在底层平面）;

0.每层建筑平面中防火分区面积和防火分区分隔位置示意（宜单独成

图，如为一个防火分区，可不注防火分区面积）；

P.屋面平面应有女儿墙、檐口、天沟、坡度、坡向、雨水口、屋脊（分

水线）、变形缝、楼梯间、水箱间、电梯间、天窗与挡风板、屋面上人孔、

检修梯、室外消防楼梯与其他构筑物，必要的详图索引号、标高等;表述

内容单一的屋面可缩小比例绘制；

Q.依据工程性质与困难程度，必要时可选择绘制局部放大平面图；

r.可自由分隔的大开间建筑平面宜绘制平面分隔示例系列，其分隔方

案应符合有关标准与规定（分隔示例平面可缩小比例绘制）;

s,建筑平面较长较大时，可分区绘制，但须在各分区平面图适当位

置上绘出分区组合示意图，并明显表示本分区部位编号；

t,图纸名称、比例；

u.图纸的省略：如系对称平面，对称部分的内部尺寸可省略，对称轴

部位用对称符号表示，但轴线号不得省略;楼层平面除轴线间等主要尺寸

与轴线编号外，与底层相同的尺寸可省略;楼层标准层可共用同一平面，

但需注明层次范围与各层的标高。

（2）立面图

a.两端轴线编号，立面转折较困难时可用绽开立面表示，但应精确注

明转角处的轴线编号；

b.立面外轮廓与主要结构和建筑构造部件的位置，如女儿墙顶、檐口、

柱、变形缝、室外楼梯和垂直爬梯、室外空调机隔板、阳台、栏杆、台阶、

坡道、花台、雨篷、烟囱、勒脚、门窗、幕墙、洞口、门头、雨水管，以

与其他装饰构件、线脚和粉刷分格线等，以与关键限制标高的标注，如屋

面或女儿墙标高等;外墙的留洞应注尺寸与标高或高度尺寸（宽X高X深

与定位关系尺寸）；

C.平、削面未能表示出来的屋顶、檐口、女儿墙、窗台以与其他装饰

构件、线脚等的标高或高度；

d.在平面图上表达不清的窗编号；

e.各部分装饰用料名称或代号，构造节点详图索引；

f.图纸名称、比例；

g.各个方向的立面应绘齐全，但差异小、左右对称的立面或部分不难

推定的立面可简略；内部院落或看不到的局部立面，可在相关剖面图上表

示，若剖面图未能表示完全时，则需单独绘出。

（3）剖面图

a.剖视位置应选在层高不同、层数不同、内外部空间比较困难，具有

代表性的部位;建筑空间局部不同处以与平面、立面均表达不清的部位，

可绘制局部削面。

B.墙、柱、轴线和轴线编号。

c.剖切到或可见的主要结构和建筑构造部件，如室外地面、底层地（楼）

面、地坑、地沟、各层楼板、夹层、平台、吊顶、屋架、屋顶、出屋顶烟

囱、天窗、挡风板、檐口、女儿墙、爬梯、门、窗、楼梯、台阶、坡道、

散水、平台、阳台、雨篷、洞口与其他装修等可见的内容。

d.高度尺寸

外部尺寸：门、窗、洞口高度、层间高度、室内外高差、女儿墙高度、

总高度；

内部尺寸：地坑（沟）深度、隔断、内窗、洞口、平台、吊顶等。

e.标身j

主要结构和建筑构造部件的标高，如地面、楼面（含地下室）、平台、

吊顶、屋面板屋面檐口、女儿墙顶、高出屋面的建筑物、构筑物与其他屋

面。

特别构件等的标高，室外地面标高。

F.节点构造详图索引号。

9.图纸名称、比例。

⑷详图

a.内外墙节点、楼梯、电梯、厨房、卫生间等局部平面放大和构造详

图；

b.室内外装饰方面的构造、线脚、图案等；

c.特别的或非标准门、窗、幕墙等应有构造详图。如属另行托付设计

加工者，要自制立面分格图，对开启面积大小和开启方式，与主体结构的

连接方式、预埋件、用料材质、颜色等作出规定；

d.其他凡在乎、立、剖面或文字说明中无法交待或交待不清的建筑构

配件和建筑构造。

（5）对紧邻的原有建筑，应绘出其局部的平、立、剖面，并索引新建

筑与原有建筑结合处的详图号。

4.3,5计算书（供内部运用）

依据工程性质特点进行热工、视线、防护、防火、平安疏散等方面的

计算。计算书作为技术文件归档。

第四节民用建筑设计通则$

一、总则.

（-）建筑耐久年限（以主体结构确定）

一级100年以上适用于重要建筑和高层

二级50-100年适用于一般建筑

三级25-50年适用于次要建筑

四级15年以下适用于临时性建筑

（二）高度与层数的划分

住宅见住宅部分。

公共与综合性建筑超过24m（不含单层）为高层建筑。

超过100m均为超高层建筑。

（三）全国气候分区：

寒冷地区（1区）累年最冷月平均W—100C区

寒冷地区（II区）累年最冷月平均，＞100C,W00C区

温煦地区（in区）累年最冷月平均，＞o℃

累年最热月平均《280C区燥热地区（IV区）累年最热月平均＞280区

（四）设计基本原则：

1.执行当地城市规划实施条例；

2.依据建筑的用途和目的，综合讲求建筑的经济效益、社会效益、环

境效益;

3.合理利用土地和空间，提倡社会化综合开发和综合建筑；

4.适应我国经济发展水平，在满足当前须要的同时适当考虑将来提高

和改造的可能；

5.节约建筑能耗，保证维护结构的热工性能；

6.建筑设计的标准化应与多样化结合；

7.体现对残疾人、老年人的关怀，为他们生活、工作和社会活动供应

无障碍的室内外环境；

8.建筑和环境应综合考虑防火、抗震、防空和防洪等平安措施；

9.在国家和地方公布的各级历史文化名城、历史文化爱惜区、文物爱

惜单位和风景名胜区的各项建设，应按国家或地区的有关条例和爱惜规划

进行。

（五）无标定人数的建筑

1.应按专项建筑的设计规范核算并标明人数。

2.公共建筑中的帮助面积接近主体运用部分并有可能与主体部分同

时开放它用时，其疏散口宽度和数量应按两部分人数叠加计算。

3.运用人数无限制的公共建筑，应按可能最多人数计算平安出口宽度

和数量。

二、城市规划对建筑设计的要求

（一）建筑基地

1.道路红线

道路红线是城市道路用地的规划限制线。建筑限制线是建筑物基底位

置的限制线。基地通常应与道路红线相连接，一般以道路红线为