商品房买卖协议书（三篇）

第页共页商品房买卖协议书甲方：（买方）：身份证号码：通讯地址：电话号码：乙方：（卖方）：统一社会信用代码/身份证号码：通讯地址：电话号码：鉴于甲方同意购买乙方的商品房，乙方同意将商品房出售给甲方，双方根据平等自愿的原则，经协商一致，就有关事项达成如下协议：第一条房屋基本情况1.乙方向甲方出售的房屋位于（地址）__________，建筑面积约__________平方米，房屋性质为商品房。2.房屋所在楼号为__________，房间号为__________。3.房屋的建筑结构、装修、设施设备、管道、燃气、供电、暖气等情况如下：___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________第二条房屋权属证明1.乙方保证所售房屋的权属完整、证明齐全，并能保证甲方按照约定时间办理房屋权属转移手续。2.甲方有权聘请律师等专业人士对房屋权属进行审查，并由乙方提供相应的证明材料。3.若乙方未能实现上述保证，甲方有权随时解除交易，并要求退还已支付的全部购房款项，乙方承担相应违约责任。第三条房屋价格和支付方式1.鉴于房屋的实际市场价值和双方协商达成的一致意见，甲方同意以__________元的价格购买乙方所售的房屋。2.甲方应在签订本协议之日起__________个工作日内，向乙方支付买房定金__________元。3.甲方应在__________个工作日内，向乙方支付买房首付款__________元。乙方应在收到首付款后__________个工作日内移交房屋权属证明文件。4.甲方应在__________个工作日内支付余款__________元。余款支付前，乙方应将房屋交付甲方，并经甲方验收合格后方可办理房屋权属转移手续。5.乙方同意在甲方完成全部支付后，提供房屋权属转移手续所需的一切文件和材料，并承担因房屋权属转移产生的所有费用（包括但不限于税费、过户手续费）。第四条交房与验收1.乙方应在本协议签订后__________个工作日内，将房屋交付甲方。交房时，乙方应向甲方出示有效的房屋所有权证明。2.甲方应在收到房屋后__________个工作日内，对房屋进行验收。如甲方发现房屋存在严重质量问题，甲方有权要求乙方修复或更换，乙方应承担相应的修复或更换费用。第五条违约责任1.甲方如未按时支付定金、首付款、余款，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本交易合同。2.若乙方未能按本协议约定的时间交付房屋或因质量问题无法交付符合甲方要求的房屋，甲方有权解除本交易合同，并要求乙方退还已支付的全部款项，乙方应承担相应的违约责任。第六条其他事项1.本协议的任何变更、修改应经双方书面协议，若双方对协议条款有不同解释，应协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院起诉。2.双方同意，如发生争议，应友好协商解决。若协商不成，应由合同签订地人民法院管辖。3.本协议一式两份，乙方和甲方各执一份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方：（买方）乙方：（卖方）签字：签字：日期：日期：商品房买卖协议书（二）甲方（买方）：身份证号码：住址：联系电话：乙方（卖方）：身份证号码：住址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方所有的房产进行买卖协商，达成如下协议，共同遵守并履行：一、房产基本信息1.房产名称：____________2.房产地址：____________3.户型结构：____________4.建筑面积：____________5.使用面积：____________6.房屋产权证号：____________7.房产现状：____________二、房产交付及交付标准1.乙方应在本协议签署后交付房产，并保证房产处于良好状态，并符合相关国家法律法规的标准。2.房产交付后，甲方有权进行验收，如发现房产存在质量问题，则由乙方负责解决并承担相应的修复费用。3.乙方应在房产交付时一并交付相关的产权证书、土地证明以及其他相关的房产证明。三、房产购买价格及支付方式1.商品房的购买总价为人民币________元。2.甲方须一次性支付购房总价的____%作为首付款，即人民币________元，付款时间为本协议签署之日起____个工作日内。3.甲方须在房产交付后____个工作日内，支付剩余的购房款项。逾期付款的，甲方须按照每日购房总价的____%支付逾期违约金。4.乙方应提供购房发票，以便甲方办理相关税费事务。四、产权过户及税费1.房产交付后，乙方有义务办理相关的产权过户手续，并承担相应的税费。2.如因甲方原因导致产权过户未能顺利进行或未按时办理，甲方应承担相应责任并进行赔偿。五、风险与责任1.自本协议签署之日起，房产所发生的风险、损耗等情况，由乙方承担责任。甲方在享有房产时应妥善保管，如因甲方原因导致损坏或遗失的，由甲方承担相应责任。2.如发现房产存在质量问题或其他影响使用的情况，甲方有权要求乙方解决并承担相应责任。六、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，均应承担相应的违约责任，并进行赔偿。违约方向对方支付的违约金为人民币________元。2.如发生争议无法解决，应提交相关法律机构进行裁决，并由违约方承担由此产生的费用。七、协议生效和解决争议1.本协议在双方签字或盖章后生效，并对双方具有约束力。2.对本协议的解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。3.甲、乙双方如发生争议，应友好协商解决，协商不成的，应提交争议至所在地人民法院进行处理。八、其他事项1.本协议一式两份，甲、乙双方各持一份。2.本协议自甲方和乙方签字（盖章）之日起生效。甲方签字（盖章）：日期：乙方签字（盖章）：日期：商品房买卖协议书（三）甲方：（买方）身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：（卖方）身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，买卖双方经友好协商，就乙方所拥有的位于（填写房产地址）的商品房买卖事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况房屋坐落：（填写房产地址）房屋座落面积：房屋权属：乙方已将房屋相关资料提交给甲方，包括产权证、不动产登记证明等。第二条房屋价格及支付方式1.商品房总价为（填写金额）人民币。2.乙方同意甲方以贷款方式购买该房屋，贷款金额为（填写金额）人民币，贷款银行为（填写银行名称），年利率为（填写利率）%。乙方同意提供相关证明材料，配合甲方办理贷款事宜。3.甲方和乙方约定在签订本协议之日起（填写天数）内，由甲方向乙方支付房屋首付款，金额为（填写金额）人民币，在签订补充协议后，甲方向乙方支付购房贷款剩余款项。第三条房屋交付及验收1.房屋交付时间约定为本协议签订后（填写天数）内，详细交付时间双方另行约定。2.房屋交付前，乙方应确保房屋的结构、设备、功能和质量符合国家有关规定，并应按照国家有关法律法规的要求取得相应的验收证明。3.甲方对房屋的交付和验收，应按照相关规定进行，并签署相关文件。第四条手续办理1.房屋过户手续由买卖双方共同办理，乙方负责支付过户费用。2.乙方应向甲方提供房屋产权证、不动产登记证明等相关手续材料。3.甲方应配合乙方办理过户及相关手续。第五条违约责任1.甲方或乙方违反本协议约定的，应根据违约情况承担相应的违约责任。2.如因房屋产权问题、中介机构欺诈等原因导致本协议无法履行，买卖双方协商解决，如协商不成，可通过法律途径解决。第六条争议解决本协议的解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。在履行本协议过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。如协商不