北京市租房合同

第页共页北京市租房合同租赁合同甲方（出租方）：___________________________乙方（承租方）：___________________________鉴于甲方为合法拥有北京市的一处房产，愿意出租给乙方居住，双方经友好协商，达成如下租赁合同：第一条租赁物及地址1.1甲方同意将其位于北京市的房产出租给乙方作为居住使用。房产详细地址为：___________________________。1.2房产的租赁面积为________平方米（以租赁周期开始时的实际测量为准）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为________年/月，自________年月日起，至________年月日止。2.2租赁期满后，双方如无异议，可以续租，续租期限和租金另行协商。第三条租金3.1乙方同意按照每月人民币________元的租金支付给甲方。租金支付方式为：_______（银行转账/现金等）。3.2租金支付时间为每月的_______日，乙方需在该日之前支付租金给甲方。3.3如乙方迟延支付租金，甲方有权要求乙方支付每日________元的滞纳金，直至乙方支付全部租金为止。第四条房屋用途4.1乙方承诺只将租赁物用作居住之目的，不得将其用于商业、违法活动或作为其他非居住用途。4.2乙方保证对租赁物的使用不违反国家有关法律、法规，不干扰邻居的正常生活。第五条房屋维修5.1甲方应保证租赁物处于良好的维修状态，并按照法律规定进行维修和保养。5.2甲方应负责水、电、气等基本设施的正常使用，但乙方应负责按照正常的用途进行使用，防止浪费和不当使用。第六条押金6.1乙方支付甲方作为租赁物押金的金额为人民币________元。押金用于保证乙方按照本合同规定支付租金并保持租赁物的完好状态。6.2租赁期满或终止时，乙方应当返还租赁物，并保持其与入住时相同的状态，否则甲方有权扣除押金进行扣除，扣除金额双方协商确定。第七条签约及提供证件7.1双方签订本合同后，甲方应提供具有法律效力的所有权证或房产证明文件等相关证件副本给乙方，乙方应妥善保存。7.2甲方应向乙方提供租赁物的原始房屋设施、钥匙等。第八条合同解除8.1双方同意在以下情形下，本合同可以提前解除：a)经双方协商一致；b)甲方出售或转让房产；c)出现不可抗力等无法履行合同的情况。8.2若未经甲方同意，乙方终止合同，在租赁期满之前，应支付剩余租金的百分比：a)若提前终止租赁不满一个月，乙方应支付剩余租金的100%；b)若提前终止租赁一个月以上但不满三个月，乙方应支付剩余租金的80%；c)若提前终止租赁三个月以上但不满六个月，乙方应支付剩余租金的60%；d)若提前终止租赁六个月以上但不满九个月，乙方应支付剩余租金的40%；e)若提前终止租赁九个月以上但不满十二个月，乙方应支付剩余租金的20%。第九条违约责任9.1乙方未按时支付租金的，甲方有权利解除本合同，并可以要求乙方立即搬离租赁物。9.2若租赁期内，因乙方的过失致使租赁物发生损坏，乙方应承担维修或修复的费用，若有损失超过押金金额，乙方应赔偿甲方的损失。9.3本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决，协商不成的，可通过司法途径解决。第十条其他约定10.1双方同意在本合同的履行过程中发生的争议，交由北京市______区/法院进行裁决。10.2本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同样的法律效力。10.3除非经双方协商一致，本合同不得转让、再次出租或修改。甲方（出租方）：______________