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第页共页四川省前期物业服务合同前期物业服务合同甲方：（以下简称“业主”）乙方：（以下简称“物业公司”）根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，就甲方物业管理事宜达成如下协议，共同遵守：第一条服务内容及范围：1.物业公司提供的服务范围包括但不限于物业管理、安全保障、环境卫生、设备维修、公共区域清洁、绿化养护等。2.物业公司负责保持物业内的公共设施和设备的正常运转，保证居民生活的基本需求。3.物业公司负责制订和执行物业管理制度，维护物业内的秩序和安全。4.物业公司负责对小区内的绿化进行管理和养护，确保小区环境整洁、美观。5.物业公司负责收取物业费、停车费等，并提供相关费用的管理和使用报告。第二条服务期限及费用：1.本合同的服务期限为返乡至次年的春节前一个月。2.甲方每月需要向物业公司支付物业费，具体费用由物业公司根据实际情况确定，并提前一月通知甲方。3.甲方需按时、按月缴纳物业费，逾期未缴纳的，物业公司有权停止服务并采取法律措施进行追缴。4.如因甲方原因，导致物业公司无法履行合同规定的服务，物业费不予退还。第三条服务质量：1.物业公司应做到服务守则、服务标准、服务对象、服务内容、服务效果五个方面的标准。2.物业公司应确保服务质量合格、人员合格，配备有丰富的从业经验的服务人员。3.物业公司应设立投诉处理机构，接受甲方的投诉并及时处理，并向甲方反馈处理结果。4.如因物业公司原因，导致服务品质不符合约定，甲方有权要求物业公司进行整改，并要求物业公司赔偿造成的损失。第四条甲方权利与义务：1.甲方有权对物业公司的服务质量进行监督和检查，并要求物业公司提供相关的管理和使用报告。2.甲方有权向物业公司提供对物业管理的建议，并要求物业公司改进管理服务。3.甲方应按时支付物业费，不得拖欠或少付物业费。4.甲方应保持物业的公共秩序，不得进行任何违法、违规行为，不得损坏或污损物业设施和设备。第五条乙方权利与义务：1.乙方有权收取物业费、停车费等，并按时提供相关的管理和使用报告。2.乙方有权对甲方违反物业管理规定的行为进行处理，如警告、罚款等。3.乙方应按照甲方的要求提供物业管理的相关信息和报告。4.乙方应保证甲方的合法权益，确保物业内的秩序和安全。第六条违约责任：1.甲方违反合同约定，未按时支付物业费的，乙方有权要求甲方支付滞纳金并停止服务。2.乙方违反合同约定，未按时提供服务的，甲方有权要求乙方赔偿损失并解除合同。3.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。第七条解决争议：本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以提起诉讼解决。第八条其他约定：1.本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同样的法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，至服务期限届满终止。甲方（业主）：签字：

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