【多条款多场景】房屋合同终止协议书

房屋合同终止协议书本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款合同主体：甲方（原房屋所有权人）：【甲方全称】乙方（原房屋承租人）：【乙方全称】一、原合同终止1.1双方同意，原合同自【终止日期】起提前终止。1.2自本协议签署之日起，乙方应按照原合同的约定，将房屋及其附属设施、设备交还给甲方。1.3甲方应在乙方按照本协议第1.2款的约定交还房屋及其附属设施、设备后【工作日内】，退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金（如有）。二、特殊应用场景说明2.1如乙方在交还房屋及其附属设施、设备时存在损坏或缺失，乙方应按照原合同约定的标准进行赔偿。2.2如甲方未按照本协议第1.3款的约定退还租金及押金，甲方应按照原合同约定的标准支付违约金。三、多方为主导下的附加条款3.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。3.2本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.3本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：【甲方代表签名】【日期】乙方（盖章）：【乙方代表签名】【日期】附件：附件一：《房屋租赁合同》（原合同）==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==五种特殊应用场合及注意事项：1.提前终止合同：比如小明（乙方）租了小红的房子（甲方），但小明因为工作调动需要搬家，希望能提前结束租约。这时候，他们就可以用这份合同来规定提前终止的条款，比如提前多久通知对方，以及如何处理已支付的租金和押金。2.房屋损坏或缺失：如果小明在租房期间不小心弄坏了一些东西，比如热水器或者窗帘，那么他们需要按照合同里的规定来赔偿。在签订合同时，双方可以具体讨论一下什么样的损坏需要赔偿，以及赔偿的标准。3.押金退还问题：小红在收到小明交还的房子后，如果在检查过程中发现了一些问题，比如墙上有个大洞或者地板有严重划痕，那么她可能会想要扣留一部分押金来弥补损失。这时候，合同里关于押金退还的条款就显得非常重要了。4.合同解释争议：万一在合同执行过程中，小明和小红对某个条款有不同的理解，这就需要他们根据合同里的规定来解决争议。所以，在签订合同时，尽量把条款写得清楚明白，避免以后的误会。5.法律适用问题：如果小明和小红在合同执行过程中出现了纠纷，他们需要知道适用的是哪个国家的法律。一般来说，他们会选择自己国家或者租房所在国家的法律。实际操作中可能遇到的问题及解决办法：沟通不畅：在签订和执行合同的过程中，可能会有沟通不畅的情况。解决办法是保持双方的联系畅通，有任何问题及时沟通，避免误会。证据不足：如果在合同执行过程中出现了争议，但双方都没有足够的证据来支持自己的立场。解决办法是在合同执行过程中，保留好所有的书面文件和沟通记录，以便在需要时可以作为证据。不遵守合同规定：如果一方不遵守合同规定，比如小红不按时退还押金，或者小明不按时交房租。解决办法是另一方可以提出正式的书面警告，如果问题严重，可以寻求法律帮助。原始合同所需详细附件：房屋租赁合同：这是整个协议的基础，需要详细列出房屋的地质、租赁期限、租金金额、支付方式、押金金额等信息。房屋设施清单：在小明搬进去之前，可以做一个详细的房屋设施清单，包括家具、电器、装修情况等，这样可以避免以后在设施损坏或缺失的问题上产生争议。维修和保养记录：在租赁期间，如果房屋有任何维修和保养的情况，都应该记录下来，这样可以在退房时作为证据。租金支付收据：小明每次支付房租后，都应该向小红索取收据，这样可以证明自己已经按时支付了房租。押金退还证明：当小红退还押金给小明时，最好能有一个书面证明，以证明押金已经退还，避免以后的争议。多方为主导时的，附件条款及说明：1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1：甲方有权在提前终止合同的情况下，要求乙方支付相应的违约金，具体金额由双方在合同中约定。附加条款2：甲方有权在乙方违反租赁合同规定时，提前终止合同，并要求乙方承担相应的法律责任。附加条款3：甲方有权在乙方未按时支付租金或押金时，提前终止合同，并要求乙方立即搬离房屋。附加条款4：甲方有权在乙方损坏或遗失房屋及其附属设施、设备时，要求乙方按照原合同约定的标准进行赔偿。附加条款5：甲方有权在乙方违反合同约定的情况下，将乙方列入不良信用记录，并有权向相关部门报告。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款6：乙方有权在甲方违反租赁合同规定时，提前终止合同，并要求甲方承担相应的法律责任。附加条款7：乙方有权在甲方未按时退还租金或押金时，提前终止合同，并要求甲方立即退还已支付但未使用期间的租金及押金。附加条款8：乙方有权在甲方未按时维修或保养房屋及其附属设施、设备时，提前终止合同，并要求甲方承担相应的法律责任。附加条款9：乙方有权在甲方违反合同约定的情况下，将甲方列入不良信用记录，并有权向相关部门报告。附加条款10：乙方有权在甲方未按时支付租金或押金时，提前终止合同，并要求甲方立即搬离房屋。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款11：第三方中介应保证房屋信息的真实性、准确性和完整性，如因信息不准确导致纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。附加条款12：第三方中介应按照合同约定，及时办理房屋租赁合同的签订、变更、终止等手续，如因拖延导致纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。附加条款13：第三方中介应妥善保管甲乙双方的个人信息和合同文件，如因保管不善导致信息泄露或遗失，第三方中介应承担相应的法律责任。附加条款14