【多场景条款】冷库租赁合同简单

冷库租赁合同简单【本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款】合同编号：_______合同签订日期：_______甲方（出租方）：_______地质：_______法定代表人：_______乙方（承租方）：_______地质：_______法定代表人：_______鉴于甲方拥有位于_______的冷库设施，并愿意出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的冷库设施，用于存储其货物。现双方经充分协商，达成如下协议：一、租赁物1.2甲方保证租赁物符合国家规定的安全、卫生标准，并具备正常使用所需的设施和条件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据实际情况决定是否同意续租，并签订书面续租协议。三、租金及支付方式3.1租赁期间，乙方应按照附件二《租金支付表》约定的金额和期限向甲方支付租金。3.2乙方支付租金的方式为银行转账，汇入甲方指定的银行账户。四、使用与维护4.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，并遵守甲方的相关管理规定。4.2乙方应合理使用租赁物，确保设施的安全、卫生和正常运转。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担修复费用。4.3甲方负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物符合约定的使用条件。五、保险5.1乙方应自行办理租赁期间的财产保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。5.2甲方应办理租赁物的建筑及设备保险，保险费用由甲方承担。六、违约责任6.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金，并要求乙方在指定期限内支付。6.2如乙方违反本合同的约定，导致租赁物损坏或造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。附件：附件一：《租赁物平面图》附件二：《租金支付表》甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______1.开小卖部或超市的人：他们需要地方存放饮料、冰淇淋这类需要冷藏的食品。这时候，他们就得找一个靠谱的冷库，这个合同就能派上用场。需要注意的是，得看看合同里有没有写明冷库的温度控制，保证食品不会变质。2.做季节性生意的老板：比如卖圣诞树或者雪糕的，他们可能只在特定的季节需要冷库。这种情况下，他们得注意租赁期限，确保合同能覆盖他们需要的季节。3.餐馆或酒店的老板：他们需要冷库来存放新鲜的食材和剩余的食物。这些老板得注意合同里有没有提到食品安全和卫生标准，保证食材的新鲜和卫生。4.农场主或渔夫：他们收获的农产品或海鲜需要冷藏保存。这种情况下，他们得看看合同里有没有关于货物保险的条款，以防货物损坏或丢失。5.临时举办活动的人：比如婚庆公司或者活动策划人，他们可能需要临时存放酒水或者装饰用的鲜花。这种情况下，他们得注意合同的租赁期限和租金支付方式，确保活动结束就能结束租赁，不花冤枉钱。在使用这个合同的时候，有几个注意事项：检查冷库的条件：得亲自去看看冷库的实际条件，是不是像甲方说的那么好，别光看纸面上的东西。了解维修责任：如果冷库设备出了问题，谁来修，怎么修，得提前说清楚。看清保险条款：货物放在别人的仓库里，保险得买好，出了问题有地方索赔。违约责任：如果任何一方没按合同办事，得有明确的惩罚措施，不能含糊。至于附件，咱们得准备这些：租赁物平面图：得有张图，标清楚冷库的具体位置和面积，别到时候说不清楚。租金支付表：租金怎么付，什么时候付，得有个表，双方都清楚。在实际操作过程中，可能会遇到的问题和解决办法：冷库温度不稳定：解决办法是提前测试，确保温度控制正常，并在合同中约定温度范围。货物损坏或丢失：解决办法是购买保险，并在合同中明确责任划分。租赁期满后乙方未按时搬出：解决办法是在合同中约定明确的搬出期限和逾期搬出的违约责任。这个合同是为了保证甲乙双方的利益，大家在签订之前一定要看清楚，有不懂的地方就问，别怕麻烦。毕竟，合同一签，就是有法律约束力的，咱们得对自己负责。【多方为主导时的，附件条款及说明】1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：a.甲方有权在租赁期内对租赁物进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用租赁物的影响。b.甲方应提供租赁物的详细使用说明和安全操作指南，确保乙方正确、安全地使用租赁物。c.甲方有权要求乙方支付租赁物的押金，作为乙方履行合同义务的保证。押金的金额、支付方式和退还条件应在附件二中详细说明。d.甲方应负责租赁物的保险，保险费用由甲方承担。但乙方货物的保险应由乙方自行办理，并承担相应费用。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：a.乙方有权在租赁期内对租赁物进行必要的改造或装修，但必须得到甲方的书面同意，并遵守甲方关于租赁物使用的规定。b.乙方有权要求甲方提供租赁物的维修和保养服务，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修和保养。c.乙方有权要求甲方提供租赁物的安全设施和防护措施，确保租赁物的安全使用。d.乙方有权要求甲方提供租赁物的清洁和卫生服务，甲方应在租赁期内定期进行清洁和卫生工作。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：a.第三方中介应作为甲乙双方的代理人，协助双方签订和履行合同。中介的职责和权限应在合同中明确约定。b.