2024年新版建筑施工合同范文示例及多场景使用说明

/2024年新版建筑施工合同范文示例本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款合同编号：_______合同主体：甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______鉴于甲方拟对位于_______的工程进行施工，乙方愿意承包该工程的施工，现双方经充分协商，达成如下协议：一、工程概述1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程范围：包括但不限于土建、安装、装饰装修等施工内容。二、合同价款2.1合同总价款为人民币_______元（大写：_______元整）。三、工期3.1工程开工日期：_______3.2工程竣工日期：_______3.3工期总日历天数：_______天四、付款方式4.1预付款：合同总价款的_______%，即人民币_______元（大写：_______元整），在合同签订后_______个工作日内支付。4.2进度款：按照工程实际进度，按月支付，支付比例为实际完成工程量的_______%。4.3竣工款：工程竣工验收合格后，支付至合同总价款的_______%。4.4质保金：工程保修期满后，无息退还剩余的_______%，即人民币_______元（大写：_______元整）。五、工程质量5.1工程质量应达到国家及行业相关标准，具体标准详见附件_______。5.2乙方应严格按照设计文件和施工图纸进行施工，如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应无条件返工，并承担由此产生的费用。六、工程变更6.1工程变更包括设计变更和其他变更，具体变更范围和程序详见附件_______。6.2甲方有权根据实际需要对工程进行变更，乙方应按照甲方的要求进行变更，并承担由此产生的费用。七、违约责任7.1甲方违约：甲方未能按照约定支付款项，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额×_______%×迟延天数。7.2乙方违约：乙方未能按照约定完成工程，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：迟延完成工程金额×_______%×迟延天数。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、合同附件9.1本合同附件包括但不限于：附件1：工程设计文件和施工图纸附件2：工程质量标准附件3：工程变更范围和程序附件4：其他双方约定的文件十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______特殊应用场景说明：1.本合同适用于2024年新版建筑施工合同的示范文本，供甲乙双方参考使用。2.本合同适用于各类建筑施工项目，包括住宅、商业、工业等建筑类型。多方为主导下的附加条款：1.如工程涉及多个承包方，各方应共同签订一份主合同，明确各方的权利和义务。2.如工程涉及多个分包方，乙方应与各分包方签订分包合同，并报甲方备案。3.如工程涉及政府相关部门的审批、验收等环节，甲乙双方应共同配合完成相关手续。这个合同是关于建筑施工的，就像是咱们要盖个新房或者装修一下店面，得找个靠谱的施工队来帮忙。合同里规定了工程的名称、地点、范围，还有工程的开始和结束时间，这些都是为了确保双方对工程的时间和地点有个共同的认识。合同里还提到了钱的问题，这个很重要。合同定了总价款，也就是整个工程要花多少钱。然后，分了预付款、进度款、竣工款和质保金，就像咱们买东西分期付款一样，每完成一部分工程，就付一部分钱，直到工程全部完成。工程质量也是个关键点。合同说了，工程质量得达到国家和行业的相关标准，不能偷工减料。如果施工队做得不好，得返工，还得自己承担费用。如果甲方，也就是咱们，想要改变一下工程的设计，比如换个窗户的样式，或者增加个阳台，这个就叫工程变更。合同里也规定了变更的程序，得双方同意，并且可能会涉及到额外的费用。如果一方没有按照合同办事，比如甲方没按时付款，或者乙方没按时完工，那就要支付违约金，这是一种惩罚，也是为了保证双方都能履行合同。如果合同执行过程中出现了争议，得坐下来好好谈谈，争取和平解决。如果实在谈不拢，那就得上法院了。合同还附带了一些附件，比如设计图纸、质量标准、变更程序等等，这些都是为了保证工程顺利进行，双方都得遵守。下面咱们来说说这个合同可能的应用场合，以及需要注意的条款。1.盖新房：如果是咱们自己要盖个新房，那得注意合同里的工程范围和质量标准，确保房子盖得既漂亮又结实。2.装修店面：如果是要装修个店面，那得注意合同里的工程变更条款，因为装修过程中可能会根据实际情况做一些调整。3.政府工程：如果是政府的项目，那得注意合同里的审批、验收等环节，可能需要更多的文件和手续。4.多个承包商：如果一个工程有好几个承包商，那得注意合同里的多方主导下的附加条款，明确各自的责任和权利。5.分包工程：如果乙方要把工程分给其他分包商，那得注意合同里的分包条款，确保分包商也能按时按质完成任务。在实际操作过程中，可能会遇到一些问题。比如，施工队可能会拖延工期，那咱们就得按照合同里的违约责任条款来处理。再比如，施工质量可能不达标，那咱们就得要求施工队返工，直到满意为止。至于附件，咱们得准备的东西可不少。得有设计图纸，这是施工的依据。得有质量标准，这是保证工程质量的基础。还有变更程序，这是为了应对施工过程中的各种变化。可能还需要一些其他文件，比如施工许可证、验收报告等等。这个合同就是为了保证工程顺利进行，双方都能得到满意的成果。咱们得认真阅读合同，了解自己的权利和义务，遇到问题要及时沟通解决，这样才能保证工程顺利完成。多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：a.甲方有权对施工过程中的任何环节进行监督和检查，确保施工质量和进度符合要求。b.甲方应提供施工所需的场地、水源、电源等基础设施，并保证其正常使用。c.甲方应按照合同约定的付款方式及时支付款项，如乙方提前完成工程，甲方应提前支付相应的款项。d.甲方有权要求乙方提供施工过程中的相关报告和记录，乙方应予以配合。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：a.乙方应按照合同约定的工期完成工程，如因乙方原因导致工期延误，乙方应支付违约金。b.乙方应保证施工质量符合合同约定的标准，如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应无条件返工，并承担由此产生的费用。c.乙方应按照甲方的要求提供施工过程中的相关报告和记录，甲方有权对其进行监督和检查。d.乙方应妥善保管甲方提供的场地、水源、电源等基础设施，并保证其正常使用。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：a.第三方中介应保证其提供的施工队伍具备相应的资质和经验，能够按照合同要求完成工程。b