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文档简介

第页共页农村二手房购房合同购房合同本合同由乙方（出售方）和甲方（购买方）双方自愿签订，双方同意以下条款：第一条项目说明与房屋基本信息1.1出售方根据法律法规对该房屋的所有权、使用权等具有合法、完整的土地证、房屋产权证，并保证不存在任何纠纷和负担。1.2房屋的地址和面积为：地址：____________________面积：____________________1.3房屋的使用权将在正式签署本合同并支付房屋总价的情况下转移给乙方。1.4房屋的转让价为合同附录一中的约定总价，包含以下费用：-房屋本身的价值-土地使用权费用-中介费用第二条房屋所有权的保证2.1出售方保证对该房屋拥有完全的合法所有权，并未将该房屋以任何方式抵押、转让或出租给第三方。2.2出售方承诺，在签署本合同时，除本合同约定外，不存在与该房屋买卖有关的其他未履行或未兑现之协议或保证。2.3出售方在房屋转让过程中应履行相关的审批、备案手续。第三条交付及验收3.1出售方应在本合同生效之日起，将房屋交付给买方。3.2买方应在收到房屋后立即对房屋进行验收，若存在任何问题，应及时通知出售方。第四条交房条件4.1房屋在交房前必须符合国家相关法律法规的规定和标准。4.2买方收到房屋后，发现房屋与约定不符或存在质量问题，买方有权要求出售方进行修复或替换。第五条房屋交付及过户5.1买方应在签署本合同后的五个工作日内支付买房总价的20%作为定金，剩余的金额在签订合同后的三十个工作日内支付。5.2出售方在收到买方全部支付款项后，将提供房屋相关的所有权证书、产权证书等文件，并配合买方进行房屋过户手续。第六条不可抗力6.1若因不可抗力因素导致双方中的任何一方无法履行本合同中的任何义务和责任，双方应友好协商解决。6.2若因不可抗力无法解决争议，双方可根据中国法律法规，将争议提交至人民法院进行解决。第七条合同解除与违约责任7.1若买方未能按时支付全部房款，买方应向卖方支付每天房款总额的1.5%作为违约金。7.2若出售方未能按约定时间将房屋交付给买方，出售方应向买方支付每天房屋交付价总额的1.5%作为违约金。第八条保密义务8.1双方应对本合同涉及的信息和文件进行保密，并不得向任何第三方透露或提供。8.2对于因披露本合同内容给第三方而导致的任何损失，披露方应承担相应的赔偿责任。第九条适用法律和争议解决9.1本合同适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议应友好协商解决，若协商不成，可将争议提交至人民法院进行解决。第十条合同生效10.1本合同正本一式两份，乙方一份，甲方一份，具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字并盖章之日起生效。出卖方（盖章）：___________________________地址：___________________________买方（盖章）：______________________

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