ktv房屋租赁合同及多场景使用说明

ktv房屋租赁合同合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《合同法》、《物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其所有的位于_______（房屋地质）的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经友好协商，达成如下合同条款：一、租赁房屋基本情况1.1甲方出租房屋地质：_______。1.2甲方出租房屋结构及面积：_______。1.3甲方出租房屋用途：_______。1.4甲方出租房屋权属情况：甲方保证其对出租房屋享有完全的处分权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______日向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月（大写：_______元整），租金支付方式为每_______个月支付一次。3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元（大写：_______元整）作为房屋使用保证金。4.2租赁期满或合同提前解除的，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维护5.1乙方应合理使用甲方出租的房屋及其附属设施，并承担日常维护责任。5.2乙方在使用过程中，如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规的规定。5.3甲方应保证房屋及其附属设施处于正常使用状态，对自然损耗及时进行维修。因甲方原因导致房屋及附属设施无法正常使用的，甲方应承担相应的责任。六、合同的变更、解除和终止6.1在租赁期内，甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更、解除或终止本合同。（1）乙方逾期支付租金累计超过_______日的；（2）乙方未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转让或与他人合用的；（3）乙方利用房屋从事违法活动的。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。7.2甲方违反本合同第六条第2款的约定，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按乙方实际损失向乙方支付赔偿金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______附件：房屋附属设施清单1._______2._______3._______4._______5._______6._______7._______8._______9._______10._______==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.场所转租：如果你是从别人那里租来的房子，打算再转租给别人开KTV，那你得先看看合同里有没有允许转租的条款。如果没有，那你就得先跟房东商量，让他同意你转租，然后你们得签个新的合同，把转租的事写清楚。2.搬家：有时候，因为各种原因，可能得搬家。如果合同里有提到搬家的事，那得按合同的约定来。要是没有，那就得跟房东提前说一声，商量好搬家的具体时间和相关的费用。3.装修改造：KTV嘛，得弄得有特色，吸引客人。但如果你想对房子进行大改造，得先看看合同里有没有相关的条款。没有的话，那就得跟房东商量，征得他的同意，然后再签个补充协议，把装修的事写清楚。4.租赁期满：合同到期了，如果你还想继续租，得提前跟房东说。如果合同里有优先续租权的条款，那你就有了优先权。如果没有，那就得看房东的意思了。5.违约处理：如果你不小心违反了合同的规定，比如拖欠房租，那得赶紧跟房东沟通，看能不能商量个解决办法。如果房东好说话，可能就没事。但如果他较真，那你就得承担违约责任了。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.房屋维修：如果房子出了问题，比如漏水、电路故障等，得赶紧跟房东说，让他来修。如果房东不及时处理，你可以自己找人修，然后把费用从房租里扣。2.涨租：如果房东突然要涨租，你得看看合同里有没有相关的条款。如果没有，那你可以跟房东商量，看能不能不涨或者少涨。3.押金退还：合同到期或者提前解除合同，记得跟房东要回押金。如果房东不肯退，你得拿出证据来，证明你没有违反合同的规定。4.突发事件：比如火灾、盗窃等，得第一时间报警，然后通知房东。这些情况可能会导致你不能继续租房子，得跟房东商量解决办法。三、详细的附件清单1.房屋附属设施清单：这个清单要详细列出房子里的所有东西，比如家具、电器等，还要写清楚它们的状态。这样，等合同到期或者提前解除合同，你就知道什么东西该还，什么东西不该还。2.装修改造协议：如果你想对房子进行装修改造，得跟房东签个协议，把装修的事写清楚。这样，等装修完了，你就知道哪些费用该你出，哪些费用该房东出。3.租赁合同变更协议：如果你和房东商量好了，要变更合同的内容，比如转租、涨租等，得签个变更协议，把变更的事写清楚。这样，你们就都有了依据，不会因为一点小事闹矛盾。4.租赁合同解除协议：如果因为各种原因，你和房东决定提前解除合同，得签个解除协议，把解除的事写清楚。这样，你们就都有了依据，不会因为一点小事闹矛盾。5.押金退还确认书：合同到期或者提前解除合同，记得跟房东要回押金。最好能签个确认书，写清楚押金的退还金额和退还时间。这样，你就有了证据，不怕房东不认账。KTV租房合同记心间，条款内容要弄懂。甲方出租乙方租，权属无争才放心。租期长短要明确，到期续租要提前。租金押金别拖欠，按时支付要记牢。房屋使用要合理，维护责任乙方担。装修改造需同意，书面申请不能少。违约责任要承担，损失赔偿少不了。争议解决选法院，友好协商是首选。五种场景要留意，特殊场合别慌张。转租需得房东允，搬家装修要商量。合同到期想续租，优先权在你手上。违约处