商业地产买卖合同

PAGEPAGE10商业地产买卖合同本商业地产买卖合同（以下简称“本合同”）由以下双方于______年______月______日签订：卖方（以下简称“卖方”）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________联系电话：_______________买方（以下简称“买方”）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________联系电话：_______________鉴于卖方愿意出售并转让其拥有的商业地产，且买方愿意购买并取得该商业地产的所有权，双方经友好协商，达成如下协议：第一条商业地产描述1.1商业地产位置：____________________（以下简称“该地产”）1.2商业地产面积：____________________1.3商业地产用途：____________________1.4商业地产产权证号：____________________第二条买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元购买该地产。2.2买卖双方确认，本合同签订后，买方应按照本合同约定的时间和方式支付买卖价格。第三条付款方式3.1买方应在本合同签订之日起______个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金。3.2剩余的买卖价格，买方应在本合同签订之日起______日内，通过银行转账方式一次性支付给卖方。第四条产权过户4.1卖方应在收到全部买卖价款后______个工作日内，配合买方办理该地产的产权过户手续。4.2产权过户所需的税费按照国家相关规定由买卖双方各自承担。第五条交付5.1卖方应在产权过户完成后______个工作日内，将该地产交付给买方。5.2交付时，卖方应保证该地产处于合理使用状态，并保证该地产的设施设备正常运行。第六条违约责任6.1如果卖方未能按照本合同约定的时间和条件交付该地产，卖方应向买方支付违约金，违约金数额为买卖价格的______%。6.2如果买方未能按照本合同约定的时间和条件支付买卖价款，买方应向卖方支付违约金，违约金数额为买卖价格的______%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式两份，买卖双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________法定代表人（签名）：_____________签订日期：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（签名）：_____________签订日期：____________________请注意，以上合同仅为示例，仅供参考。在实际操作中，请根据具体情况进行修改和完善，并在签订合同前咨询专业律师的意见。2024带目录带附件详细版-商业地产买卖合同目录1.引言2.定义与解释3.商业地产描述4.买卖价格5.付款方式6.产权过户7.交付8.违约责任9.争议解决10.其他条款11.附件1.引言本商业地产买卖合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2024年【月】【日】签订：卖方（以下简称“卖方”）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________买方（以下简称“买方”）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________鉴于卖方愿意出售并转让其拥有的商业地产，且买方愿意购买并取得该商业地产的所有权，双方经友好协商，达成如下协议：2.定义与解释在本合同中，除非上下文另有规定，否则以下术语应具有以下含义：“商业地产”指位于【地址】的商业用途的不动产，包括土地、建筑物及其附属设施。“买卖价格”指甲方出售商业地产给乙方所收取的款项。3.商业地产描述3.1商业地产位置：【地址】3.2商业地产面积：【面积】平方米3.3商业地产用途：【用途】3.4商业地产产权证号：【产权证号】4.买卖价格4.1买方同意以人民币（大写）：【金额】元整（小写）：【金额】元购买该地产。4.2买卖双方确认，本合同签订后，买方应按照本合同约定的时间和方式支付买卖价格。5.付款方式5.1买方应在本合同签订之日起【天数】个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：【金额】元整（小写）：【金额】元作为定金。5.2剩余的买卖价格，买方应在本合同签订之日起【天数】日内，通过银行转账方式一次性支付给卖方。6.产权过户6.1卖方应在收到全部买卖价款后【天数】个工作日内，配合买方办理该地产的产权过户手续。6.2产权过户所需的税费按照国家相关规定由买卖双方各自承担。7.交付7.1卖方应在产权过户完成后【天数】个工作日内，将该地产交付给买方。7.2交付时，卖方应保证该地产处于合理使用状态，并保证该地产的设施设备正常运行。8.违约责任8.1如果卖方未能按照本合同约定的时间和条件交付该地产，卖方应向买方支付违约金，违约金数额为买卖价格的【百分比】%。8.2如果买方未能按照本合同约定的时间和条件支付买卖价款，买方应向卖方支付违约金，违约金数额为买卖价格的【百分比】%。9.争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.其他条款10.1本合同一式两份，买卖双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________法定代表人（签名）：_____________签订日期：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（签名）：_____________签订日期：____________________附件：附件1：商业地产平面图附件2：商业地产设施设备清单附件3：商业地产产权证复印件请注意，以上合同仅为示例，仅供参考。在实际操作中，请根据具体情况进行修改和完善，并在签订合同前咨询专业律师的意见。附件列表：1.附件1：商业地产平面图2.附件2：商业地产设施设备清单3.附件3：商业地产产权证复印件法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业目的的不动产，包括土地、建筑物及其附属设施。2.买卖价格：指甲方出售商业地产给乙方所收取的款项。3.定金：指买卖双方在签订合同后，买方支付给卖方的一定金额作为合同履行的保证。4.产权过户：指将商业地产的所有权从卖方转移到买方的过程。5.违约金：指当一方未能履行合同约定的义务时，应向另一方支付的一定金额作为违约的赔偿。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.产权纠纷：在产权过户过程中，可能会出现产权纠纷，如产权不清、存在抵押等情况。解决办法：在签订合同前，进行产权调查，确保产权清晰、无纠纷。2.支付问题：买方可能无法按时支付买卖价款。解决办法：在合同中明确支付方式和时间，并对违约情况进行明确的违约责任约定。3.交付问题：卖方可能无法按时交付商业地产。解决办法：在合同中明确交付时间和条件，并对违约情况进行明确的违约责任约定。4.设