团购房购买协议书

PAGEPAGE1团购房购买协议书甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方开发的团购房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1项目名称：________________1.2项目地址：________________1.3房屋编号：________________1.4房屋户型：________________1.5房屋面积：________________平方米1.6房屋单价：________________元/平方米1.7总价款：________________元二、付款方式2.1乙方在本协议签订后____个工作日内，向甲方支付购房定金，金额为总价的____%，即人民币____元。2.2乙方在签订正式购房合同后____个工作日内，向甲方支付首付款，金额为总价的____%，即人民币____元。2.3乙方在办理贷款手续后，按照贷款银行的要求办理按揭贷款，贷款金额为总价的____%，即人民币____元。三、交付时间及条件3.1甲方应按照《商品房买卖合同》的约定，将房屋交付给乙方。3.2甲方应在房屋交付前，确保房屋符合国家规定的质量标准和环保标准。3.3甲方应在房屋交付时，向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。四、违约责任4.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为总价的____%。4.2乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为总价的____%。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________请注意，以上合同文档仅为示例，仅供参考。在实际操作中，请根据具体情况和需求，在专业律师的指导下制定合同。同时，合同中的空白部分需要根据实际情况填写。2024带目录带附件详细版-团购房购买协议书目录一、房屋基本情况二、付款方式三、交付时间及条件四、违约责任五、争议解决六、其他约定附件一：房屋平面图附件二：住宅质量保证书附件三：住宅使用说明书甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方开发的团购房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1项目名称：________________1.2项目地址：________________1.3房屋编号：________________1.4房屋户型：________________1.5房屋面积：________________平方米1.6房屋单价：________________元/平方米1.7总价款：________________元二、付款方式2.1乙方在本协议签订后____个工作日内，向甲方支付购房定金，金额为总价的____%，即人民币____元。2.2乙方在签订正式购房合同后____个工作日内，向甲方支付首付款，金额为总价的____%，即人民币____元。2.3乙方在办理贷款手续后，按照贷款银行的要求办理按揭贷款，贷款金额为总价的____%，即人民币____元。三、交付时间及条件3.1甲方应按照《商品房买卖合同》的约定，将房屋交付给乙方。3.2甲方应在房屋交付前，确保房屋符合国家规定的质量标准和环保标准。3.3甲方应在房屋交付时，向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。四、违约责任4.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为总价的____%。4.2乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为总价的____%。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________附件一：房屋平面图附件二：住宅质量保证书附件三：住宅使用说明书请注意，以上合同文档仅为示例，仅供参考。在实际操作中，请根据具体情况和需求，在专业律师的指导下制定合同。同时，合同中的空白部分需要根据实际情况填写。附件列表：1.附件一：房屋平面图2.附件二：住宅质量保证书3.附件三：住宅使用说明书法律名词及解释：1.《中华人民共和国合同法》：规定了合同的订立、履行、变更、解除以及违约责任等方面的法律规则。2.《中华人民共和国城市房地产管理法》：规定了房地产开发、交易、登记、拆迁、补偿等方面的法律规则。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋质量不符合约定：在签订合同前，买方应仔细查看房屋质量保证书，了解房屋的质量情况。在交付房屋时，买方应仔细检查房屋是否符合约定的质量标准。2.交付时间延误：在合同中明确约定交付时间，并约定相应的违约责任。如果卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金。3.购房款支付问题：买方应按照合同约定的付款方式和时间向卖方支付购房款。如果买方未按约定时间支付购房款，卖方有权要求买方支付违约金。4.产权过户手续：在房屋交付后，双方应及时办理产权过户手续，确保买方取得房屋的所有权。解决办法：1.对于房屋质量不符合约定的问题，买方可以要求卖方进行修复或赔偿损失。2.对于交付时间延误的问题，买方可以要求卖方支付违约金，并要求卖方尽快交付房屋。3.对于购房款支付问题，买方应按照合同约定的付款方式和时间向卖方支付购房款，以免产生违约责任。4.对于产权过户手续的问题，