上海市商品房购买预售合同（2篇）

第页共页上海市商品房购买预售合同合同编号：[编号]甲方：[开发商名称]地址：[开发商地址]乙方：[购房者姓名]身份证号码：[身份证号码]地址：[购房者地址]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲乙双方自愿、平等、公正地达成本合同，共同遵守并履行各项约定。第一条合同目的甲方将其开发的商品房预售给乙方，乙方支付相应的购房款项。第二条商品房基本信息1.商品房名称：[商品房名称]2.房屋坐落：[商品房地址]3.房屋结构：[商品房结构]4.房屋面积：[商品房面积]5.房屋用途：[商品房用途]6.商品房销售价格：[商品房价格]7.附属设施及配套设施：[附属设施描述]第三条商品房交付标准1.商品房的交付标准应符合国家规定的相关要求。2.甲方应保证商品房的质量符合国家标准及乙方购房合同的约定。3.乙方有权对商品房质量进行验收。若发现质量问题，甲方应在合理时间内进行处理。4.商品房的交付时间应符合国家规定的相关要求。第四条购房款支付方式及约定1.乙方应按以下方式支付购房款项：（1）签约时支付：[支付百分比]的款项，即人民币[签约时支付金额]元；（2）按揭贷款支付：乙方申请按揭贷款，已批准的款项由贷款银行直接支付给甲方，并将剩余款项支付给甲方。2.乙方应在约定的支付期限内支付款项，逾期支付的，甲方有权要求乙方支付逾期款项及相关违约金。3.购房款支付的具体时间和账户信息由甲方提供，并在本合同附件中标明。第五条交付标准和交付时间1.商品房交付标准和交付时间以《商品房销售（预售）许可证》及《商品房交付标准》为准。2.交付标准和交付时间的具体约定详见本合同附件。第六条违约责任1.乙方自愿解除合同的，应向甲方支付违约金。违约金数额为甲方已支付的购房款的[违约金百分比]，即人民币[违约金金额]元。2.如果甲方不能按合同约定时间将商品房交付乙方的，甲方应向乙方支付违约金。违约金数额为每日商品房价款总额的[违约金百分比]，即人民币[违约金金额]元。3.除另行约定外，如乙方违约责任，乙方应向甲方支付相应的违约金。第七条合同解除及争议解决方式1.合同解除：（1）乙方未按照本合同约定支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求支付违约金；（2）因乙方购买其他房屋解除合同的，应支付违约金；（3）违反国家有关商品房购买的法律法规解除合同的，应支付违约金。2.争议解决方式：（1）本合同的履行和解释适用中华人民共和国法律；（2）甲乙双方因履行本合同发生争议的，可以协商解决，协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。第八条其他约定事项1.本合同经乙方与甲方签字盖章后生效，双方各执一份，具有同等法律效力。2.除本合同另有约定外，双方的通知、催告、申请送达等书面文件，应当以挂号信或者快递方式送达对方，送达地址为本合同第一条约定的地址或者双方另有变更通知的新地址。3.本合同的附件构成本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（开发商）：日期：[年]年[月]日乙方（购房者）：日期：[年]年[月]日上海市商品房购买预售合同（二）上海市商品房购买预售合同甲方（购房人）：住址：证件类型：证件号码：联系电话：乙方（开发商）：住所：法定代表人：联系电话：鉴于：1.甲方意向购买乙方所建商品房，乙方同意出售该商品房并签订本预售合同。2.乙方提供的商品房满足甲方购房需求。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲方与乙方经平等协商，就乙方出售、甲方购买该商品房事宜，订立本合同并遵照执行。第一条\t商品房基本信息房屋坐落：（填写地址）总建筑面积：（填写数字）平方米住房面积：（填写数字）平方米建筑结构：（填写建筑结构）房屋产权证号：（填写产权证号）第二条\t商品房价格及付款方式1.商品房总价为：（填写数字）万元（大写：（填写大写数字））。2.甲方应在本合同签订之日起**日内一次性支付商品房总价。3.商品房总价以**为单位，四舍五入到分。第三条\t商品房交付日期和质量保证1.乙方承诺按照合同约定的期限和内容交付该商品房。2.商品房的质量应符合国家现行的建筑标准，若在交付后一年内出现质量问题，乙方将负责修理或更换。第四条\t商品房权属1.乙方保证其拥有该商品房的合法所有权，且该商品房没有被查封、冻结、抵押或纳入法定质押范围。2.乙方承诺在交付之前办理商品房的房屋所有权证，并按照约定将该权证交付给甲方。第五条\t违约责任1.若甲方未在**日内支付商品房总价，甲方视为违约，乙方有权单方解除合同，同时甲方支付给乙方违约金，违约金金额为商品房总价的（填写违约金比例）。2.若乙方未按照合同约定的期限和内容交付商品房，乙方视为违约，甲方有权单方解除合同，同时乙方应返还已支付的全部款项，并支付给甲方相应的违约金，违约金金额为已支付款项金额的（填写违约金比例）。第六条\t争议解决方式本合同的履行、解释和争议的解决均适用中华人民共和国法律。任何一方因本合同的履行、解释或争议而产生的争议，应由双方友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院起诉。第七条\t其他约定1.