相邻宅基地共建协议

PAGEPAGE1相邻宅基地共建协议甲方（甲方全称）：乙方（乙方全称）：鉴于甲乙双方均拥有位于（地质）的相邻宅基地，现双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就共同建设事宜达成如下协议：第一条共建项目1.1甲乙双方共同建设的项目为住宅楼，包括地上建筑和地下建筑。1.2住宅楼的设计方案、施工图纸等相关资料由甲乙双方共同选定，并按照相关法律法规的规定报批。第二条共建方式2.1甲乙双方按照各自的宅基地面积比例共同出资建设住宅楼。2.2甲方宅基地面积为平方米，乙方宅基地面积为平方米，甲方占住宅楼建设总面积的％,乙方占住宅楼建设总面积的％。2.3甲乙双方按照各自的出资比例享有住宅楼的所有权。第三条出资及支付3.1甲乙双方应按照本协议第二条的规定，按时足额缴纳共建款项。3.2共建款项包括但不限于设计费、施工费、材料费、监理费、税费等与住宅楼建设相关的全部费用。3.3共建款项的具体金额及支付方式由甲乙双方另行协商确定。第四条建设管理4.1甲乙双方共同选定具备相应资质的施工单位进行住宅楼的建设。4.2甲乙双方共同选定具备相应资质的监理单位对住宅楼的建设过程进行监理。4.3住宅楼建设过程中的相关事宜由甲乙双方共同协商决定。第五条住宅楼的使用和维护5.1住宅楼建成后，甲乙双方按照各自的出资比例享有住宅楼的使用权。5.2住宅楼的使用和维护应遵守相关法律法规的规定，甲乙双方应共同承担住宅楼的维护责任。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。6.2甲乙双方如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日请注意，以上合同仅为示例，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版相邻宅基地共建协议目录1.引言2.定义和术语3.共建项目描述4.共建方式5.出资及支付6.建设管理7.住宅楼的使用和维护8.违约责任9.争议解决10.其他约定11.附件1.引言本协议（以下简称“本协议”）由甲方（甲方全称）和乙方（乙方全称）于2024年（日期）签订，双方就相邻宅基地共建住宅楼项目达成以下协议。2.定义和术语2.1“甲方”指（甲方全称），拥有位于（地质）的宅基地。2.2“乙方”指（乙方全称），拥有位于（地质）的相邻宅基地。2.3“住宅楼”指根据本协议约定，由甲乙双方共同建设的建筑物，包括地上建筑和地下建筑。2.4“共建款项”指甲乙双方根据本协议约定的出资总额。3.共建项目描述3.1共建项目为住宅楼，包括地上建筑和地下建筑。3.2住宅楼的设计方案、施工图纸等相关资料由甲乙双方共同选定，并按照相关法律法规的规定报批。4.共建方式4.1甲乙双方按照各自的宅基地面积比例共同出资建设住宅楼。4.2甲方宅基地面积为平方米，乙方宅基地面积为平方米，甲方占住宅楼建设总面积的％,乙方占住宅楼建设总面积的％。4.3甲乙双方按照各自的出资比例享有住宅楼的所有权。5.出资及支付5.1甲乙双方应按照本协议第四条的规定，按时足额缴纳共建款项。5.2共建款项包括但不限于设计费、施工费、材料费、监理费、税费等与住宅楼建设相关的全部费用。5.3共建款项的具体金额及支付方式由甲乙双方另行协商确定。6.建设管理6.1甲乙双方共同选定具备相应资质的施工单位进行住宅楼的建设。6.2甲乙双方共同选定具备相应资质的监理单位对住宅楼的建设过程进行监理。6.3住宅楼建设过程中的相关事宜由甲乙双方共同协商决定。7.住宅楼的使用和维护7.1住宅楼建成后，甲乙双方按照各自的出资比例享有住宅楼的使用权。7.2住宅楼的使用和维护应遵守相关法律法规的规定，甲乙双方应共同承担住宅楼的维护责任。8.违约责任8.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。8.2甲乙双方如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1对于本协议项下发生的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决。9.2如果协商无法解决争议，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院进行诉讼。10.其他约定10.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日附件：1.住宅楼设计方案2.施工图纸3.共建款项支付计划请注意，以上合同仅为示例，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。附件列表：1.住宅楼设计方案2.施工图纸3.共建款项支付计划4.甲乙双方宅基地的产权证明文件5.甲乙双方的联系明文件6.施工单位资质证明文件7.监理单位资质证明文件8.住宅楼建设相关的法律法规文件法律名词及解释：1.宅基地：指国家依法划拨给个人或家庭用于建设住宅的土地。2.共建：指甲乙双方共同出资、共同建设住宅楼的行为。3.出资比例：指甲乙双方按照各自宅基地面积的比例共同出资建设住宅楼的比例。4.住宅楼所有权：指甲乙双方按照各自的出资比例享有住宅楼的所有权。5.违约责任：指甲乙双方未能按照本协议的约定履行各自的义务，应承担的责任。6.诉讼：指甲乙双方将争议提交有管辖权的人民法院进行解决的行为。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.土地使用权问题：确保甲乙双方的宅基地使用权合法、有效，避免因土地使用权问题导致共建项目无法进行。2.设计方案和施工图纸的审批：确保设计方案和施工图纸符合相关法律法规的要求，及时办理审批手续。3.出资问题：甲乙双方应按照约定的出资比例和时间按时足额缴纳共建款项，确保共建项目的顺利进行。4.施工单位的选择：甲乙双方应共同选定具备相应资质的施工单位，确保施工质量和安全。5.监理单位的职责：监理单位应对住宅楼的建设过程进行全程监理，确保施工质量和进度。6.住宅楼的使用和维护：甲乙双方应共同承担住宅楼的维护责任，确保住宅楼的正常使用和安全。解决办法：1.土地使用权问题：在签订本协议前，甲乙双方应提供宅基地的产权证明文件，并核实土地使用权的合法性。2.设计方案和施工图纸的审批：甲乙双方应共同选定具备相应资质的设计单位，及时办理设计方案和施工图纸的审批手续。3.出资问题：甲乙双方应明确约定出资比例和时间，并设立专门的账户进行共建款项的管理和监督。4.施工单位的选择：甲乙双方应共同选定具备相应资质的施工单位，并进行施工合同的签订，明确施工质量和安全的责任。5.监理单位的职责：甲乙双方应共同选定具备相应资质的监理单位，并签订监理合同，明确监理单位的职责和权利。6.住宅楼的使用和维护：甲乙双方应共同制定住宅楼的使用和维护规定，明确各自的权利和义务，并设立住宅楼维修基金。适用