转让动物园物业合同范本

PAGEPAGE1合同编号：_______转让动物园物业合同甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的动物园物业转让给乙方一事，达成如下合同：第一条物业基本情况1.1甲方将其拥有的位于_______（以下简称“该物业”），转让给乙方。1.2该物业的基本情况如下：（1）土地面积：_______平方米；（2）建筑面积：_______平方米；（3）该物业的用途为：动物园。第二条转让价格及支付方式2.1转让价格为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2乙方应按照以下方式向甲方支付转让价格：（1）本合同签订之日起_______个工作日内，乙方向甲方支付人民币_______元作为定金；（2）剩余转让价款，乙方向甲方支付人民币_______元，支付时间为本合同签订之日起_______个月内。第三条物业交付3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该物业交付给乙方。3.2甲方保证该物业在交付时符合以下条件：（1）该物业权属清晰，无任何法律纠纷；（2）该物业符合国家规定的安全、环保、卫生等标准；（3）甲方已将该物业的权属证明文件、相关审批文件等全部交付给乙方。第四条甲方声明与保证4.1甲方保证其对转让的物业拥有完全的所有权，且该物业不存在任何权利瑕疵。4.2甲方保证该物业在转让时不存在任何抵押、查封等权利限制。4.3甲方保证该物业符合国家规定的安全、环保、卫生等标准。第五条乙方声明与保证5.1乙方保证其购买该物业的资金来源合法，不存在任何违法违规行为。5.2乙方保证在购买该物业后，按照国家规定和合同约定使用该物业，不得擅自改变用途。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2甲方未按约定时间交付物业的，每逾期一日，应向乙方支付转让价格的_______%作为违约金。6.3乙方未按约定时间支付转让价款的，每逾期一日，应向甲方支付转让价格的_______%作为违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同生效及其他8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注：本合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况及法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-转让动物园物业合同范本目录一、合同双方基本信息二、物业基本情况三、转让价格及支付方式四、物业交付五、声明与保证六、违约责任七、争议解决八、合同生效及其他九、附件一、合同双方基本信息甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______二、物业基本情况1.甲方将其拥有的位于_______（以下简称“该物业”），转让给乙方。2.该物业的基本情况如下：（1）土地面积：_______平方米；（2）建筑面积：_______平方米；（3）该物业的用途为：动物园。三、转让价格及支付方式1.转让价格为人民币_______元（大写：_______元整）。2.乙方应按照以下方式向甲方支付转让价格：（1）本合同签订之日起_______个工作日内，乙方向甲方支付人民币_______元作为定金；（2）剩余转让价款，乙方向甲方支付人民币_______元，支付时间为本合同签订之日起_______个月内。四、物业交付1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该物业交付给乙方。2.甲方保证该物业在交付时符合以下条件：（1）该物业权属清晰，无任何法律纠纷；（2）该物业符合国家规定的安全、环保、卫生等标准；（3）甲方已将该物业的权属证明文件、相关审批文件等全部交付给乙方。五、声明与保证1.甲方声明与保证：（1）甲方保证其对转让的物业拥有完全的所有权，且该物业不存在任何权利瑕疵；（2）甲方保证该物业在转让时不存在任何抵押、查封等权利限制；（3）甲方保证该物业符合国家规定的安全、环保、卫生等标准。2.乙方声明与保证：（1）乙方保证其购买该物业的资金来源合法，不存在任何违法违规行为；（2）乙方保证在购买该物业后，按照国家规定和合同约定使用该物业，不得擅自改变用途。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此所遭受的损失。2.甲方未按约定时间交付物业的，每逾期一日，应向乙方支付转让价格的_______%作为违约金。3.乙方未按约定时间支付转让价款的，每逾期一日，应向甲方支付转让价格的_______%作为违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、合同生效及其他1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。九、附件（此处附上相关附件，如物业权属证明文件、相关审批文件等）甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注：本合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况及法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.物业权属证明文件2.相关审批文件3.安全、环保、卫生等标准文件4.甲方声明与保证文件5.乙方声明与保证文件法律名词及解释：1.合同法：指调整平等主体之间商品交换关系的法律规范的总称。2.物业：指土地、建筑物和其他附着物。3.所有权：指对物的占有、使用、收益和处分的绝对权利。4.权利瑕疵：指物业权利存在争议、限制或瑕疵。5.抵押：指债务人或第三人将不动产或动产财产权利转让给债权人作为债务担保的一种方式。6.查封：指法院依法对债务人的财产采取保全措施，限制其处分权。7.违约责任：指当事人违反合同义务所应承担的民事责任。8.诉讼：指当事人依法向人民法院请求保护民事权益的行为。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.物业权属不清晰：在签订合同前，应核实物业权属证明文件，确保物业权属清晰。2.物业存在权利限制：在签订合同前，应了解物业是否存在抵押、查封等权利限制，如有，应要求甲方解除限制后再进行转让。3.物业不符合相关标准：在签订合同前，应核实物业是否符合国家规定的安全、环保、卫生等标准，如有不符，应要求甲方进行整改。4.资金来源不合法：乙方应确保购买物业的资金来源合法，不得涉及违法违规行为。5.支付逾期：双方应严格按照合同约定的支付时间进行支付，如有逾期，应承担相应的违约责任。6.争议解决：在合同履行过程中，如发生争议，双方应首先尝试协商解决；如协商不成，可通过诉讼途径解决。解决办法：1.针对物业权属不清晰问题，可要求甲方提供权属证明文件，并进行核实。2.针对物业存在权利限制问题，可要求甲方解除限制后再进行转让，或要求甲方提供相应的担保。3.针对物业不符合相关标准问题，可要求甲方进行整改，直至符合标准。4.针对资金来源不合法问题，乙方应确保资金来源合法，不得涉及违法违规行为。5.针对支付逾期问题，双方应严格按照合同约定的支付时间进行支付，如有逾期，应承担相应的违约责任。6.针对争议解决问题，双方应首先