团购房共有共有购买协议书

PAGEPAGE1团购房共有购买协议书本协议由以下双方签订：甲方（卖方）：名称：地址：法定代表人：乙方（买方）：名称：地址：法定代表人：鉴于甲方拥有位于【物业地址】的团购房项目，乙方有意购买其中的部分房产，甲乙双方经友好协商，就团购房共有购买事宜达成如下协议：第一条房源及价格1.1甲方同意将位于【物业地址】的团购房项目中的【房产编号】房产出售给乙方。1.2双方同意，团购房的购买价格为【人民币金额】元（大写：【人民币大写金额】元整）。第二条付款方式2.1乙方应按照以下付款方式向甲方支付购房款：a)乙方应于本协议签订之日起【天数】日内，向甲方支付购房款的【百分比】%；b)乙方应于【日期】前，向甲方支付购房款的剩余【百分比】%。第三条交付及过户3.1甲方应于收到乙方支付的全部购房款之日起【天数】日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署过户手续等。3.3房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产所有权转移给乙方。第四条权利与义务4.1甲方保证其对出售的房产拥有合法、完整的所有权，并保证该房产不存在任何权利瑕疵。4.2乙方应按照本协议约定的付款方式和期限支付购房款。4.3甲方应保证房产交付时符合国家规定的安全、环保等标准。第五条违约责任5.1如甲方未能按照本协议约定的时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金金额为购房款的【百分比】%。5.2如乙方未能按照本协议约定的时间和金额支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款的【百分比】%。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权将争议提交至【仲裁委员会】进行仲裁。第七条其他条款7.1本协议自双方签字盖章之日起生效。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：（盖章）（盖章）法定代表人：法定代表人：日期：日期：2024带目录带附件详细版-团购房共有购买协议书目录一、序言二、定义与术语三、房源及价格四、付款方式五、交付及过户六、权利与义务七、违约责任八、争议解决九、其他条款十、附件一、序言本协议由以下双方签订：甲方（卖方）：名称：地址：法定代表人：乙方（买方）：名称：地址：法定代表人：鉴于甲方拥有位于【物业地址】的团购房项目，乙方有意购买其中的部分房产，甲乙双方经友好协商，就团购房共有购买事宜达成如下协议：二、定义与术语2.1团购房：指甲方开发并销售的位于【物业地址】的住宅项目。2.2房产编号：指乙方购买的具体房产的编号，详见附件一。2.3购买价格：指甲方同意出售房产给乙方的价格，详见附件二。三、房源及价格3.1甲方同意将位于【物业地址】的团购房项目中的【房产编号】房产出售给乙方。3.2双方同意，团购房的购买价格为【人民币金额】元（大写：【人民币大写金额】元整），详见附件二。四、付款方式4.1乙方应按照以下付款方式向甲方支付购房款：a)乙方应于本协议签订之日起【天数】日内，向甲方支付购房款的【百分比】%；b)乙方应于【日期】前，向甲方支付购房款的剩余【百分比】%。五、交付及过户5.1甲方应于收到乙方支付的全部购房款之日起【天数】日内，将房产交付给乙方。5.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署过户手续等。5.3房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产所有权转移给乙方。六、权利与义务6.1甲方保证其对出售的房产拥有合法、完整的所有权，并保证该房产不存在任何权利瑕疵。6.2乙方应按照本协议约定的付款方式和期限支付购房款。6.3甲方应保证房产交付时符合国家规定的安全、环保等标准。七、违约责任7.1如甲方未能按照本协议约定的时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金金额为购房款的【百分比】%。7.2如乙方未能按照本协议约定的时间和金额支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款的【百分比】%。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权将争议提交至【仲裁委员会】进行仲裁。九、其他条款9.1本协议自双方签字盖章之日起生效。9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。十、附件附件一：房产编号清单附件二：购买价格明细表甲方（卖方）：乙方（买方）：（盖章）（盖章）法定代表人：法定代表人：日期：日期：附件列表：1.附件一：房产编号清单2.附件二：购买价格明细表法律名词及解释：1.共有购买：指两个或多个人共同购买同一房产，共同拥有该房产的所有权。2.过户手续：将房产所有权从卖方转移到买方的法律手续。3.权利瑕疵：指房产存在权利上的问题，如产权不清晰、存在争议等。4.违约金：当一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。5.仲裁委员会：解决合同争议的第三方机构。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房产所有权问题：在签订合同前，应核实房产的所有权是否清晰，是否存在争议或查封等情况。2.付款问题：买方应按照约定的付款方式和期限支付购房款，避免违约。3.交付问题：卖方应按照约定的交付时间将房产交付给买方，并保证房产符合国家规定的标准。4.过户手续问题：卖方应协助买方办理房产过户手续，确保过户顺利进行。5.合同解除问题：如一方违约，另一方有权解除合同，并要求支付违约金。解决办法：1.在签订合同前，进行房产所有权调查，核实房产的权属情况。2.确保买方按照约定的付款方式和期限支付购房款，如有问题及时与卖方沟通。3.卖方应按照约定的交付时间交付房产，如有延误应与买方协商解决。4.双方应积极配合办理房产过户手续，确保过户顺利进行。5.如一方违约，另一方应通过友好协商解决，如协商无果，