团购房安置协议书

PAGEPAGE1团购房安置协议书甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就团购房安置事宜达成如下协议：一、标的物1.1甲方将其名下位于【______省______市______区______路______号】的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方。1.2该房产的建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米，具体户型为______室______厅______卫。二、成交价格及支付方式2.1双方协商确定该房产的成交价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本协议之日起【】日内，支付人民币【】元整作为定金；（2）在办理完毕房产过户手续之日起【】日内，支付剩余房款人民币【】元整。三、房产过户3.1甲方应在收到乙方定金之日起【】日内，协助乙方办理房产过户手续。3.2乙方应在办理房产过户手续过程中，承担应由其缴纳的税费。3.3办理完毕房产过户手续后，甲方将房产交付给乙方。四、甲方声明与保证4.1甲方保证该房产权属清晰，不存在任何抵押、查封等权利瑕疵。4.2甲方保证该房产符合国家关于房地产交易的法律法规及政策规定，具备上市交易条件。五、乙方声明与保证5.1乙方具有完全民事行为能力，有权购买该房产。5.2乙方购买该房产的资金来源合法，不存在任何违法违规行为。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议成交价格的【】%。6.2甲方未按约定时间办理房产过户手续，每逾期一日，应支付给乙方违约金人民币【】元整。6.3乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应支付给甲方违约金人民币【】元整。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：【】年【】月【】日请注意，本协议仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-团购房安置协议书目录一、前言二、定义和术语三、标的物四、成交价格及支付方式五、房产过户六、甲方声明与保证七、乙方声明与保证八、违约责任九、争议解决十、其他约定十一、附件正文一、前言1.1本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于2024年签订：甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________1.2甲方将其名下位于【______省______市______区______路______号】的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方。二、定义和术语2.1“房产”指本协议第一条所述的房产。2.2“成交价格”指甲方和乙方在本协议第四条约定的房产转让价格。2.3“过户”指甲方将房产的所有权转移给乙方的行为。三、标的物3.1该房产的建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米，具体户型为______室______厅______卫。四、成交价格及支付方式4.1双方协商确定该房产的成交价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。4.2乙方支付方式如下：（1）签订本协议之日起【】日内，支付人民币【】元整作为定金；（2）在办理完毕房产过户手续之日起【】日内，支付剩余房款人民币【】元整。五、房产过户5.1甲方应在收到乙方定金之日起【】日内，协助乙方办理房产过户手续。5.2乙方应在办理房产过户手续过程中，承担应由其缴纳的税费。5.3办理完毕房产过户手续后，甲方将房产交付给乙方。六、甲方声明与保证6.1甲方保证该房产权属清晰，不存在任何抵押、查封等权利瑕疵。6.2甲方保证该房产符合国家关于房地产交易的法律法规及政策规定，具备上市交易条件。七、乙方声明与保证7.1乙方具有完全民事行为能力，有权购买该房产。7.2乙方购买该房产的资金来源合法，不存在任何违法违规行为。八、违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议成交价格的【】%。8.2甲方未按约定时间办理房产过户手续，每逾期一日，应支付给乙方违约金人民币【】元整。8.3乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应支付给甲方违约金人民币【】元整。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：【】年【】月【】日附件附件1：房产证复印件附件2：甲方身份证明复印件附件3：乙方身份证明复印件请注意，本协议仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件法律名词及解释：1.违约责任：指当一方违反合同约定的义务时，应承担的法律后果，通常包括支付违约金、赔偿损失等形式。2.过户：指将房产的所有权从卖方转移到买方的过程，包括办理相关手续和缴纳相关税费。3.权利瑕疵：指房产存在的权利问题，如抵押、查封等，可能导致房产无法正常交易。4.上市交易条件：指房产符合国家关于房地产交易的法律法规及政策规定，可以正常进行交易。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房产证的真实性和有效性：在签订合同前，应核实房产证的真实性和有效性，避免因房产证问题导致交易风险。2.甲方身份证明的真实性：核实甲方的身份证明，确保其为房产的合法所有人。3.乙方支付能力的确认：在签订合同前，应核实乙方的支付能力，确保其能够按时支付购房款项。4.房产过户手续的办理：在办理房产过户手续时，应了解相关流程和所需材料，确保手续的顺利进行。5.税费的承担：根据合同约定，明确双方在房产过户过程中应承担的税费，避免后续纠纷。解决办法：1.对于房产证的真实性和有效性，可以要求甲方提供房产证的原始文件，并进行核实。2.对于甲方身份证明的真实性，可以要求甲方提供身份证明的原始文件，并进行核实。3.对于乙方支付能力的确认，可以要求乙方提供相关的财务证明，如银行流水、收入证明等。4.对于房产过户手续的办理，可以咨询相关部门或聘请专业律师进行指导，确保手续的顺利进行。5.对于税费的承担，应在合同中明确约定，并按照约定执行。适用场景：本合同适用于以下场