土地使用权赠与合同

PAGEPAGE1土地使用权赠与合同本土地使用权赠与合同（以下简称“本合同”）由以下双方于______年______月______日在中华人民共和国______省______市（以下简称“______市”）签订：赠与人（以下简称“甲方”）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________身份证号码：______________受赠人（以下简称“乙方”）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________身份证号码：______________鉴于：1.甲方是位于______市______区______路______号的地块（以下简称“地块”）的土地使用权人，地块面积为______平方米，土地使用权性质为国有土地使用权，土地使用权证号为：______；2.甲方愿意将地块的土地使用权赠与乙方，乙方愿意接受甲方的赠与。双方经友好协商，就地块的土地使用权赠与事宜达成如下协议：第一条赠与范围1.1甲方同意将地块的土地使用权无偿赠与给乙方，并保证赠与的土地使用权是甲方合法拥有的，且地块上不存在任何抵押、查封等法律纠纷。1.2甲方保证地块的土地使用权符合国家法律法规和______市的土地规划要求，且地块的土地使用权性质为国有土地使用权。第二条赠与方式2.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，向乙方提供土地使用权证原件及复印件，并协助乙方办理土地使用权变更登记手续。2.2乙方应在土地使用权变更登记手续办理完毕后，承担地块的土地使用权税费。第三条赠与条件3.1乙方同意接受甲方赠与的土地使用权，并按照国家法律法规和______市的土地规划要求使用地块。3.2乙方同意在土地使用权变更登记手续办理完毕后，按照地块的土地使用权性质和用途，合法使用地块，并承担地块的使用、维护和管理责任。第四条甲方声明与保证4.1甲方保证赠与的土地使用权是甲方合法拥有的，且地块上不存在任何抵押、查封等法律纠纷。4.2甲方保证地块的土地使用权符合国家法律法规和______市的土地规划要求，且地块的土地使用权性质为国有土地使用权。第五条乙方声明与保证5.1乙方同意接受甲方赠与的土地使用权，并按照国家法律法规和______市的土地规划要求使用地块。5.2乙方同意在土地使用权变更登记手续办理完毕后，按照地块的土地使用权性质和用途，合法使用地块，并承担地块的使用、维护和管理责任。第六条违约责任6.1如果一方违反本合同的任何条款，导致本合同无法履行，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2如果甲方违反本合同的任何条款，导致土地使用权变更登记手续无法办理，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担因此造成的损失。第七条争议解决7.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至______市仲裁委员会，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八条附则8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________签订日期：____________________2024带目录带附件详细版-土地使用权赠与合同目录一、土地使用权赠与合同正文二、附件1.土地使用权证复印件2.土地现状调查报告3.土地使用权变更登记申请书4.法律意见书土地使用权赠与合同正文本土地使用权赠与合同（以下简称“本合同”）由以下双方于______年______月______日在中华人民共和国______省______市（以下简称“______市”）签订：赠与人（以下简称“甲方”）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________身份证号码：______________受赠人（以下简称“乙方”）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________身份证号码：______________鉴于：1.甲方是位于______市______区______路______号的地块（以下简称“地块”）的土地使用权人，地块面积为______平方米，土地使用权性质为国有土地使用权，土地使用权证号为：______；2.甲方愿意将地块的土地使用权赠与乙方，乙方愿意接受甲方的赠与。双方经友好协商，就地块的土地使用权赠与事宜达成如下协议：第一条赠与范围1.1甲方同意将地块的土地使用权无偿赠与给乙方，并保证赠与的土地使用权是甲方合法拥有的，且地块上不存在任何抵押、查封等法律纠纷。1.2甲方保证地块的土地使用权符合国家法律法规和______市的土地规划要求，且地块的土地使用权性质为国有土地使用权。第二条赠与方式2.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，向乙方提供土地使用权证原件及复印件，并协助乙方办理土地使用权变更登记手续。2.2乙方应在土地使用权变更登记手续办理完毕后，承担地块的土地使用权税费。第三条赠与条件3.1乙方同意接受甲方赠与的土地使用权，并按照国家法律法规和______市的土地规划要求使用地块。3.2乙方同意在土地使用权变更登记手续办理完毕后，按照地块的土地使用权性质和用途，合法使用地块，并承担地块的使用、维护和管理责任。第四条甲方声明与保证4.1甲方保证赠与的土地使用权是甲方合法拥有的，且地块上不存在任何抵押、查封等法律纠纷。4.2甲方保证地块的土地使用权符合国家法律法规和______市的土地规划要求，且地块的土地使用权性质为国有土地使用权。第五条乙方声明与保证5.1乙方同意接受甲方赠与的土地使用权，并按照国家法律法规和______市的土地规划要求使用地块。5.2乙方同意在土地使用权变更登记手续办理完毕后，按照地块的土地使用权性质和用途，合法使用地块，并承担地块的使用、维护和管理责任。第六条违约责任6.1如果一方违反本合同的任何条款，导致本合同无法履行，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2如果甲方违反本合同的任何条款，导致土地使用权变更登记手续无法办理，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担因此造成的损失。第七条争议解决7.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至______市仲裁委员会，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八条附则8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________签订日期：____________________附件：1.土地使用权证复印件2.土地现状调查报告3.土地使用权变更登记申请书4.法律意见书附件列表：1.土地使用权证复印件2.土地现状调查报告3.土地使用权变更登记申请书4.法律意见书法律名词及解释：-土地使用权：指土地使用权人依法对国有土地或集体土地占有、使用、收益和有限处分的权利。-国有土地使用权：指土地使用权人对国有土地占有、使用、收益和有限处分的权利。-土地使用权变更登记：指土地使用权人将其土地使用权转让、赠与、继承、抵押等事项向土地登记机构申请登记的行为。-抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产交付给债权人占有，作为债务履行的担保。-查封：指人民法院依法对被执行人的财产采取的限制处分和转移的措施。-仲裁：指当事人根据仲裁协议，将纠纷提交给仲裁机构，由仲裁机构作出对双方当事人具有约束力的裁决。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.土地使用权证的真实性和合法性：在签订合同前，应核实土地使用权证的真实性和合法性，确认土地使用权人是否有权处分土地使用权。2.土地现状调查：在签订合同前，应对地块进行现状调查，了解地块的实际情况，包括地块的位置、面积、用途、周边环境等。3.土地使用权变更登记手续：在签订合同后，应及时办理土地使用权变更登记手续，确保土地使用权的顺利过户。4.土地使用权税费：在土地使用权变更登记手续办理完毕后，应按照相关法律法规承担土地使用权税费。5.合同履行过程中的违约责任：在合同履行过程中，如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。解决办法：1.针对土地使用权证的真实性和合法性，可以委托专业律师或第三方机构进行核实。2.针对土地现状调查，可以委托专业机构进行现状调查，并出具调查报告。3.针土地使用权变更登记手续，可以委托专业律师或第三方机构协助办理。4.针土地使用权税费，可以咨询税务机关或