土地入股合作协议书城市更新项目

PAGEPAGE1合同编号：_______土地入股合作协议书甲方（土地所有者）：__________乙方（开发商）：__________鉴于甲方拥有位于__________（地块位置）的土地，乙方拟对该土地进行城市更新项目开发，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就土地入股合作事宜达成如下协议：第一条合作内容1.1甲方同意将其拥有的位于__________（地块位置）的土地使用权（以下简称“土地使用权”）入股合作，参与乙方负责开发的城市更新项目（以下简称“项目”）。1.2乙方负责项目的策划、设计、建设和运营管理等工作，甲方享有土地使用权和分红权益。第二条合作期限2.1本合作协议自双方签字盖章之日起生效，合作期限为____年，自项目取得土地使用权证之日起计算。2.2合作期满后，如双方同意续约，应提前____个月签订书面续约协议。第三条股权比例与分红3.1甲方以土地使用权入股，占项目公司股权的____%，乙方以货币或其他形式出资，占项目公司股权的____%。3.2项目公司设立后，甲方享有股权对应的分红权益。项目公司每年进行一次分红，分红比例按照项目公司章程和股东会决议执行。第四条甲方权利与义务4.1甲方有权参与项目公司的股东会，对项目公司的重大事项进行审议和表决。4.2甲方应保证土地使用权权属清晰，无抵押、查封等法律纠纷，且土地使用权的使用期限符合项目开发需求。4.3甲方应协助乙方办理土地使用权转让手续，包括但不限于提供土地使用权证、联系明等文件。第五条乙方权利与义务5.1乙方有权负责项目的策划、设计、建设和运营管理等工作，并享有相应的收益。5.2乙方应按照合作协议的约定，按时足额支付甲方土地使用权入股款项。5.3乙方应确保项目的合法性，包括但不限于办理项目开发所需的各项手续和证照。第六条违约责任6.1双方应严格按照本合作协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。6.2如因不可抗力因素导致本合作协议无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合作协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合作协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合作协议经双方签字盖章后生效，未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合作协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________请注意，以上合同仅为示例，仅供参考。具体合同内容应根据实际情况进行调整，并建议在签订前咨询专业律师意见。合同编号：_______目录一、土地入股合作协议书1.1合作内容1.2合作期限1.3股权比例与分红1.4甲方权利与义务1.5乙方权利与义务1.6违约责任1.7争议解决1.8其他约定二、附件2.1土地使用权证复印件2.2项目公司章程2.3项目开发计划书2.4其他相关文件2024带目录带附件详细版土地入股合作协议书城市更新项目甲方（土地所有者）：__________乙方（开发商）：__________鉴于甲方拥有位于__________（地块位置）的土地，乙方拟对该土地进行城市更新项目开发，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就土地入股合作事宜达成如下协议：第一条合作内容1.1甲方同意将其拥有的位于__________（地块位置）的土地使用权（以下简称“土地使用权”）入股合作，参与乙方负责开发的城市更新项目（以下简称“项目”）。1.2乙方负责项目的策划、设计、建设和运营管理等工作，甲方享有土地使用权和分红权益。第二条合作期限2.1本合作协议自双方签字盖章之日起生效，合作期限为____年，自项目取得土地使用权证之日起计算。2.2合作期满后，如双方同意续约，应提前____个月签订书面续约协议。第三条股权比例与分红3.1甲方以土地使用权入股，占项目公司股权的____%，乙方以货币或其他形式出资，占项目公司股权的____%。3.2项目公司设立后，甲方享有股权对应的分红权益。项目公司每年进行一次分红，分红比例按照项目公司章程和股东会决议执行。第四条甲方权利与义务4.1甲方有权参与项目公司的股东会，对项目公司的重大事项进行审议和表决。4.2甲方应保证土地使用权权属清晰，无抵押、查封等法律纠纷，且土地使用权的使用期限符合项目开发需求。4.3甲方应协助乙方办理土地使用权转让手续，包括但不限于提供土地使用权证、联系明等文件。第五条乙方权利与义务5.1乙方有权负责项目的策划、设计、建设和运营管理等工作，并享有相应的收益。5.2乙方应按照合作协议的约定，按时足额支付甲方土地使用权入股款项。5.3乙方应确保项目的合法性，包括但不限于办理项目开发所需的各项手续和证照。第六条违约责任6.1双方应严格按照本合作协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。6.2如因不可抗力因素导致本合作协议无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合作协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合作协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合作协议经双方签字盖章后生效，未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合作协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________附件：2.1土地使用权证复印件2.2项目公司章程2.3项目开发计划书2.4其他相关文件请注意，以上合同仅为示例，仅供参考。具体合同内容应根据实际情况进行调整，并建议在签订前咨询专业律师意见。附件列表：1.土地使用权证复印件2.项目公司章程3.项目开发计划书4.其他相关文件（如项目可行性研究报告、环境影响评估报告、建筑设计方案等）法律名词及解释：1.土地使用权：指土地所有权人按照法定程序，将土地所有权中的使用权能分离出来，转让给他人使用，并按照约定的用途、期限和条件使用土地的权利。2.股权：指股东在公司中享有的权益，包括对公司资产的所有权、对公司经营管理的参与权以及对公司利润的分配权。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定的义务，应当承担的法律责任。4.争议解决：指合同当事人在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.土地使用权权属问题：确保土地使用权权属清晰，无抵押、查封等法律纠纷。解决办法：在签订合同前，对土地使用权的权属进行详细调查，必要时可委托专业律师进行法律尽职调查。2.项目开发手续问题：确保项目开发所需的各项手续和证照齐全。解决办法：在项目开发过程中，及时办理相关手续和证照，确保项目的合法性。3.股权比例与分红问题：明确股权比例和分红机制。解决办法：在合同中明确股权比例和分红机制，并在项目公司设立后，按照公司章程和股东会决议执行。4.合作期限与续约问题：明确合作期限和续约方式。解决办法：在合同中明确合作期限，并在合作期满前提前签订书面续约协议。适用场景：1.城市更新项目：适用于城市更新项目中的土地入股合作，实现土地