标准版普通住宅房屋租赁合同范本

标准版普通住宅房屋租赁合同范本标准版普通住宅房屋租赁合同范本出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元人民币（大写：人民币_______元整），按月支付。3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期间负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。因维修导致乙方不能正常使用的，甲方应减免相应期间的租金。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，经双方签字或盖章后生效。7.2在租赁期内，如甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：______________________请注意，以上合同范本仅供参考，实际合同内容应根据具体情况和法律法规进行调整。在签订合同时，请确保双方合法权益，如有需要，请咨询专业律师。###特殊应用场合及增加条款大学生租赁条款增加：乙方为学生，甲方应提供合法的宿舍证明。合同终止时，乙方需提供离校证明。宿舍严禁男女混住，乙方需遵守学校宿舍管理规定。租赁期间，乙方不得转租给他人。企业员工租赁条款增加：乙方为企业员工，甲方需核实乙方工作证明。合同终止时，乙方需提供离职证明。租赁期间，乙方不得随意转租或改变房屋用途。乙方因工作变动需提前解约的，应提前一个月通知甲方。家庭租赁条款增加：乙方为家庭租赁，需提供家庭成员身份证明。租赁期间，乙方不得饲养宠物，以免影响邻里关系。合同终止时，乙方需将房屋恢复原状，包括拆除自行安装的设施。甲方应确保房屋内设施安全，如电器、燃气等，并提供安全使用指南。短期租赁条款增加：租赁期限少于六个月，租金按日计算，每日租金为_______元。乙方提前解约的，应支付违约金，违约金为租金的__%。甲方应在乙方入住前提供完整的生活用品和设施。租赁期间，乙方不得进行任何可能影响房屋及自身安全的活动。Airbnb等平台租赁条款增加：乙方通过Airbnb等平台租赁，需提供平台注册信息。乙方应遵守平台规则，不得违反平台政策。甲方不得干预乙方的出租活动，但有权要求乙方遵守房屋使用规定。合同终止时，乙方需提供平台上的租赁评价截图，以证明租赁期间的良好表现。附件列表及要求身份证件：乙方及家庭成员的身份证复印件。工作证明/学生证明：乙方的学生证明或工作证明复印件。离/离职证明：乙方离校或离职证明复印件。平台注册信息：如乙方通过Airbnb等平台租赁，需提供平台注册信息截图。房屋现状照片：租赁前房屋内外的照片，以记录房屋初始状态。维修记录：租赁期间的重大维修记录。实际操作问题及注意事项问题：乙方未按时支付租金。解决办法：发送书面催款通知，规定期限内仍未支付的，可以依法解除合同。问题：乙方损坏房屋设施。解决办法：要求乙方照价赔偿，并在押金中扣除。问题：乙方未经允许转租。解决办法：立即终止合同，并要求乙方支付违约金。问题：租赁期间发生意外，如火灾、水灾等。解决办法：立即报警，并通知甲方，按应急预案处理。问题：合同终止时，乙方不配合搬出。解决办法：发送书面通知，要求乙方在规定时间内搬出，否则依法采取措施。###特殊应用场合及增加条款（续）公司租赁用于员工宿舍条款增加：乙方为公司租赁，需提供公司营业执照副本复印件。甲方应提供符合公司员工住宿标准的房屋。租赁期间，甲方负责定期进行房屋设施的检查和维护。乙方需遵守甲方制定的宿舍管理规定。房屋位于学区条款增加：甲方保证房屋位于学区，并提供相关学校的入学信息。乙方租赁目的为子女就读学区内的学校，需提供子女的在读证明。合同终止时，乙方需提供子女的转学证明。长期租赁优惠条款增加：租赁期限超过一年，租金给予__%的折扣。甲方提供家具、家电等生活用品的免费使用。乙方承诺租赁期间不得要求解除合同，否则支付违约金。短期租赁用于拍摄影视作品条款增加：乙方租赁用于拍摄，需提供拍摄计划和剧本摘要。甲方同意乙方在租赁期间进行拍摄活动，并保证房屋设施的完好。乙方负责清理拍摄后的现场，恢复房屋原状。租赁用于开设辅导班或培训机构条款增加：乙方租赁用于开设辅导班或培训机构，需提供办学许可证复印件。甲方保证房屋符合教育培训机构的安全生产要求。乙方应遵守当地有关教育培训机构的相关法律法规。附件列表及要求（续）营业执照副本复印件：公司租赁时提供。入学证明：子女就读学区内的学校时提供。拍摄计划和剧本摘要：用于拍摄影视作品时提供。办学许可证复印件：开设辅导班或培训机构时提供。安全生产检查报告：租赁用于教育培训机构时提供。实际操作问题及注意事项（续）问题：租赁用于拍摄影视作品，可能对房屋造成损害。解决办法：在合同中明确乙方对房屋的损害责任，并要求乙方提供损害赔偿保证金。问题：开设辅导班或培训机构，需满足特定安全要求。解决办法：合同中应明确甲方对房屋设施的安全保障责任，并定期进行安全检查。问题：公司员工对房屋