东塘商圈调查报告

东塘商圈调查报告乐观。是来店顾客所居住的区域。所以，消费的最终目标还是居民。因此，能否充分的满足消费者衣、食、住、行的需求，是商圈能否良好进展的重要条件。而商圈满足我们将从居民的衣、食、住、行方面对东塘商圈进展调查，以充分显示东塘商圈目前的现状。主要是以东塘核心商圈为主。核心商圈的测量方法为：从工程地动身，步行1015至家润多超市。一、东塘商圈内的交通状况1、商圈内主要交通干道东塘商圈内主要交通干道包括：劳动路、韶山路、桂花路。其中劳动路和韶山路都是长沙市的主要交通干道。韶山路北连人民路，南接可见，东塘商圈的地理位置是比较优越的。10米以上，且道路状况比较良好。路面比较平坦齐净。2、交通现状公交状况285：3024：005/趟，其平均载客量根本上都在20人/车，这说明东塘商圈内公交运输力量根本上已到达饱和〔1。表1：东塘商圈内公交车状况公交车次发车方向效劳时间发车频率平均载客量2东塘西-北站05:30-24:005/趟20/车6东塘东-溁湾镇05:30-24:005/趟20/车7火车站-汽车南站05:30-24:005/趟30/车8树木岭-南门口西05:30-24:005/趟20/车11赤岗冲-河05:30-24:005/趟20/车102汽车南站-五一路立交桥06:00-21:455/趟20/车103汽车南站-汽车东站05:30-24:005/趟30/车104火车站-1103厂06:00-21:305/趟20/车116桔园小区-河大市场06:30-21:305/趟30/车124东塘-大塘06:00-21:005/趟20/车137科技职院-灵官渡06:30-21:305/趟20/车143万家丽建材超市-华厦大市场06:00-22:005/趟20/车145八角亭-友情路06:30-21:305/趟20/车146桔园小区-蒋家垅06:30-21:005/趟20/车159汽车北站-体育城06:30-21:305/趟40/车160火车南站-体育城06:10-21:005/趟20/车202火车站-桃花村06:00-22:005/趟20/车314汽车西站-东塘东06:00-24:005/趟20/车402毛纺厂-毛纺厂05:50-23:355/趟20/车601体院北路-解放四村06:30-22:005/趟20/车602芙蓉苑-科技职院06:30-22:005/趟20/车701长沙机床-南郊公园06:30-21:005/趟20/车703星沙〔三一重工〕-香樟06:30-21:005/趟20/车902湖南民俗村-南郊公园06:30-21:005/趟20/车905王家湾-高桥大市场北6：30-21：005/趟20/车912伍星村-火炬村06:30-21:305/趟30/车915世界之窗-姚小区6：30-21：005/趟20/车旅游二线圭塘-华厦大市场06:20-21:305/趟20/车7韶山中路的东塘南站，劳动西路的东塘西和雅礼中学站，及劳动中路的东塘东、市客管处和赤岗冲站。其中韶山路上的东塘北和东塘南站分别距商圈中心200上的几个站台之间的距离较短，有利于人流分散。流量状况人流量方面：从东塘商圈步行人流差异图〔12小时双向人流〕我们可以看出，步行人流差异图〔12小时双向人流〕人140000120230100000800006000040000202300步行人流差异图〔12小时双向人流〕人140000120230100000800006000040000202300人流量劳动西路劳动中路韶山北路韶山中路人流量10080086400108000115200〔12小时双向车流〕来看，东塘商圈内主要街道的车流量差异也不是很大。其中车流量最大的是劳动西路，为7060辆/分钟、65/分钟。车流量差异图〔12小时双向车流〕车流量差异图〔12小时双向车流〕韶山中路93600韶山北路86400车流量劳动中路79200劳动西路100800050000100000150000辆总体来说，东塘商圈的流通量还是相当大的。12小时内，东塘商圈内的流量〔包括人流和车流的双向流量〕到达了770400次，为1070次/分钟。从肯定够看到在巨大的交通流量下，东塘商圈内的交通状况也存在一些问题。秩序状况总体来说，东塘商圈内的交通秩序相对来说比较流畅。虽然东塘商圈核心位者的安全性。但同时，东塘商圈内还是存在一些交通隐患。①劳动中路往东步行距离约1200且四周没有地下通道，横穿大路现象严峻。交通有所堵塞。二、居民状况1、居民人数及分布状况东塘商圈内总共拥有居民18085户，分别分布于商圈的四周。其中大局部是周边企业职工宿舍。具体状况如下：区域小区名称总栋主要单栋房屋根本情总户主要居住人群数况数单元楼层每单元数数户数西北方湖南省电舍力院宿443822112电力院职工及其家属湖南电力工业局513521836电力工业局职工及其宿舍家属湖南省施管局宿17352510施管局职工及其家属舍湖南电力调度通27252540电力调度通信局职工信局宿舍及其家属湖南省试验所宿24452960试验所职工及其家属舍湖南省水利厅宿7442224水利厅职工及其家属舍湖南省水院宿舍514622040水院职工及其家属湖南省水利局宿224821408水利局职工及其家属舍东上一品〔在建〕3////各阶层居民神禹家园〔在建〕1/28/306各阶层居民东北方长沙印染厂宿舍6362216印染厂宿舍湖南省烟曹家坡426296省烟职工及其家属宿舍07〔在建〕1///316各阶层居民233厂宿舍〔经职工及其家属适用房〕曙光大邸12///930各阶层居民〔255号〕4382192原曙光路老居民瑞宁花园〔在建〕4////各阶层居民菁华源〔在建〕2///568各阶层居民凯旋城4///590各阶层居民市政公司宿舍237284市政公司宿舍职工及其家属香舍花都29/14/1103房屋均价在3000元/㎡以上〔售完〕牛角塘社区8382384原桂花公园四周老居民东南方金科园23452920湖南冶金设计院职工及其家属海华花园4372168原东塘老居民桂花公园住宅小12372504各阶层居民区名都花园12///11683400元/㎡均价的楼盘；后续在建中西南方三万英尺10/24//均价5200元/㎡的楼盘〔售完〕中机国际工程设7452280中机国际工程设计研计争论院宿舍究院职工及其家属华都〔在建〕7/////星都心12/17/5600元/㎡均价的楼盘都市金领1///1365500元/㎡的楼盘西北7810㎡左右的小店面。东北12㎡左右的小店铺，而且根本集中在曙光路与劳动路两旁。西南：西南方已建成的小区很少除开一个中机国际工程设计争论员宿舍外，其余均为现代化的时尚小区，如三万英尺、华都、星都心等等。而且房价均不低5000/㎡。能在个区域定居的居民，其经济力量必定不会很低。力量能负担起3400元/㎡的房屋的居民。但这一区域内的居民确实最接近东塘器城。而且离周边生活设施距离近，生活及其便利。2、居民的消费水平16.8%。3.21亿元，同比增长1.2704176.5915.40.9∶50.9∶48.2。GDPGDP0.01、5.09、7.40GDP0.1%、40.7%、59.2%。各种产业增长状况：3.211.2%。273.4416.66%。其中规模工251.4620.16%；实现全部工业增加值156.14121.6012.94%以上。工业企业实缴税金同比增17.27%〔不含卷烟厂28.8%。164.9324.7158.3725.30%。工业和20.993.1967.7556.50%；商品房销售面积实3㎡195.3219.632.1612.6%；零售贸易业零售额134.8622.2%；住宿和餐饮业零19%。15252324.30%；实现地12802225.39%，占全市地方财政收入比重为6.0312678923.34%。26704.421888104.23%；实际引进省322245111.12%；实际引进市外境内工程固659248109.87%。1689916.3%。18.14%981518.54%。由此可以看出：一、二、三次产业中，第三产业在区域经济份额比重加大，对区域经济的奉献突出。20%的增长额度。表达出区域整体经济仍旧持续进展4%—10%招商政策的成功以及区域经济环境的成熟。居民收入水平再度提高，城市居民和农民人均收入增长均超过15%。居民生活水平进一步得到提升。103.535.6%；实现工业总产值59552820%；5518%；6、城镇和农村居民人均可570027601215%。10850%以70GDP30%。可以说烟厂GDP东塘商圈内的居民消费水平相对而言高些。三、东塘商圈内商铺的状况1、从整体来看：①商铺数量东塘商圈内沿街商铺的数量为410家。其中韶山中路最多，为130家，占但此处盘踞了好几家大型商店，如国美、平和堂、金色家族等。劳动西路和劳动中路的商铺数量分别为：9612123.429.5%。②业种分布从东塘商圈内商铺业种分布图可以看出，商圈内主要是以经营服装饰品、餐23.4%、%、%。其他所占比例较多的还有洗浴按摩〔%、医疗健身%、烟酒水果%。我们可以看出东塘商圈内各种生活、医疗、休闲设施配制已经较为完善，东塘商圈已经成为一个比较稳定的商业地段和居住场所。东塘商圈内商铺业种分布图酒店美容美发汽车效劳消遣休闲东塘商圈内商铺业种分布图酒店美容美发汽车效劳消遣休闲通信效劳银行广告地产中介医疗健身烟酒水果服装饰品家020406080100120商铺数量从东塘商圈内业态分布图我们可以看出，东塘商圈内以专卖店的形式经16640113%，但大局部百货商店都是较大型的百货超市。便利店、专营店则分22%、24%。1801661601401201009080东塘商圈内商铺业态分布图98东塘商圈内商铺业态分布图98家商铺数目60402004511便利店 专卖店 专营店 百货 其他①劳动中路从劳动中路商铺业种分布图可以看出，劳动中路一带主要是以经营服装饰品和日常生活效劳方面的商铺为主，分别占到商铺总数的14%和13.2%。主要酒店美容美发汽车效劳消遣休闲鲜花影相大型超市商场通信效劳洗浴按摩银行石油机电产品商铺数量广告地产中介医疗健身烟酒水果餐饮食品日常生活效劳服装饰品05101520家劳动中路商铺业种分布图②劳动西路劳动中路商铺业种分布图从劳动西路的商铺业种分布图可以看出，劳动西路一带是以经营服装饰品和餐饮食品方面的商铺为主，分别占到商铺数目的27.1%和20.8%。由于劳小学两家学校，及神禹服饰广场。所以以小饰品和餐饮店为主。劳动西路商铺业种分布图酒店美容美发汽车效劳消遣休闲鲜花影相大型超市商场通信效劳洗浴按摩银行石油机电产品商铺数目广告地产中介医疗健身烟酒水果餐饮食品日常生活效劳服装饰品0510 15 202530家③韶山北路从韶山北路的商铺业种分布图可以看出，韶山北路主要是以经营通信服务的商铺为主，占到商铺总数的34.9%。