智能建筑工程综合项目工程综合项目施工基础手册概述

概述1984年，在美国建成了世界上第一座智能建筑。十几年来，智能建筑以一个崭新面貌快速地在世界范围内发展起来。智能建筑发展，是IT技术发展肯定结果，智能建筑已成为数字化城市一个关键组成部分。伴随中国城市化进程加紧，智能建筑正在祖国大地上如火如茶地发展起来。实际上，早在1980年代末中国编制《民用建筑电气设计规范》(JGJ/T16-92)时，就已包含到了智能建筑理念，从内容上也已将楼宇自动化和办公自动化等纳人了这一规范中。1990年代初，AT&T首创综合布线系统在中国得到了推广应用，从而带动了智能建筑蓬勃发展，一时间，“3C/5A”等概念成了大型建筑设计和房地产开发商们进行销售宣传热点。自1996年以来，中国智能建筑也经历了一个从少到多、从简单到复杂、从盲目到理性、从单独安装所谓“3C/5A”子系统到智能化系统集成成长过程。经过考察发达国家智能建筑和进行国际学术交流和技术交流，结合我们自己工程设计、建筑施工实践和运行经验积累，我们对智能建筑认识已逐步完成了从表面到其内涵过渡。对建筑智能化工程设计和系统集成企业认证和管理政策也已实施了两年多，并相继颁布实施了《智能建筑设计标准》(GB/T50314-)和《智能建筑工程质量验收规范》(GB50307)等配套标准。从而，使得中国智能建筑市场逐步走向规范化，设计、安装和检测验收也在逐步走向成熟。智能建筑可分为两大类：一类是以公共建筑为主智能大厦，如写字楼、综合楼、宾馆、饭店、医院、机场航站、城市轨道交通车站、体育场馆和电视台等；另一类就是住宅智能化小区。伴随IT技术发展。多媒体宽带网络进入建筑智能化系统，智能建筑正在向智能化系统集成发展。智能化住宅小区作为智能建筑一个关键分支也得到了长足发展。多年来，智能化已经从小区步人家庭，其代表技术就是家庭网络技术。因为智能建筑飞速发展，中国智能建筑领域中不可避免还存在着这么那样问题。首先表现在对智能建筑需求上。因为对智能建筑了解不够，在中国智能建筑设计和建设中，不一样程度地存在着片面追求大而全，盲目攀比多个“C”和多个“A”现象。智能建筑应本着“以人为本”、实事求是态度和务实精神进行设计，经过仔细分析建设单位、房地产开发商、物业企业和建筑最终用户不一样需求，在这些需求中找出一个合理平衡点，并以此为依据形成智能建筑需求，才能确保设计合理性和可行性。对于智能建筑建设单位或房地产开发商来说，在要求建筑满足基础需求基础上，会更重视建筑智能化系统投资、施工工期和外在效果等原因。负责对智能建筑进行运行管理物业企业除要求满足智能建筑基础要求外，更关心建筑智能化系统运行可靠性、安全性、投资寿命、易管理维护和节省能源和人力资源等。建筑最终用户则期望建筑智能化系统方便使用和以人为本，有较高安全保障，要求含有最现代化信息服务功效且能确保信息安全；在舒适性方面，要求不出现“病态建筑”(“病态建筑”是指因室内空气质量及噪声、电磁辐射等原因造成在室内工作人员出现头昏等亚健康症状，从而引发工作效率下降现象，因建筑环境设计和施工而使建筑在使用中出现上述现象建筑被称为“病态建筑”)，和建筑环境可依据用户意愿由用户自己调整等。最终建筑智能化系统需求形成，就是对上述各方需求进行综合平衡结果。只有合理地把握对智能建筑地需求，才有可能进行正确合理工程设计。其次，因为智能建筑包含到建筑物本身及各类机电设备，而且各建筑智能化子系统之间也存在多个接口。所以，在智能建筑工程实施过程中，往往因相互协调不够，而给智能建筑施工乃至以后运行带来种种麻烦和问题。其它智能建筑发展中发觉问题包含施工质量问题，工程实施及验收，运行和维护和智能建筑运行管理人员业务培训等。本章将关键针对以上问题，对智能建筑工程施工组织、施工工艺和检测验收等，按组成智能建筑各个智能化子系统进行具体描述。本章意在为从事智能建筑建设单位、设计单位、工程监理单位、系统集成商和工程施工单位、各级质量监督检验部门相关工程技术人员提供较全方面工作参考。智能建筑工程实施意在经过严密施工组织、正确合理施工工艺、严格工程质量控制实现工程设计意图，满足用户预期各项需求。智能建筑施工通常可划分为工程实施及质量控制、系统检测、完工验收三个阶段。智能建筑施工和工程质量验收必需符合《智能建筑工程质量验收规范》各项要求。1.智能建筑工程现场质量管理应包含现场质量管理制度、施工安全技术方法、关键专业和工种技术人员操作上岗证书、分包单位资质确定及管理制度、施工图审查汇报、施工组织设计及施工方案审批、施工所采取技术标准、工程质量检验制度、现场设备及材料存放及管理、检测设备和计量仪表检验和确定和已同意开工汇报等。2.产品质量检验(1)对智能建筑工程各智能化子系统中所使用材料、硬件设备、软件产品和工程中应用多种系统接口进行产品质量检验。(2)产品质量检验应包含列入《中国实施强制性产品认证产品目录》或实施生产许可证和上网许可证管理产品，未列入强制性认证产品目录或未实施生产许可证和上网许可证管理产品应按要求程序经过产品检测后方可使用。(3)产品功效、性能等项目标检测应按对应国家现行产品标准进行；供需双方有特殊要求产品可按协议要求或设计要求进行。(4)对不含有现场检测条件产品，可要求进行工厂检测并出具检测汇报。(5)硬件设备及材料质量检验关键应包含安全性、可靠性及电磁兼容性等项目，可靠性检测可参考生产厂家出具可靠性检测汇报。(6)软件产品质量应按下列内容检验：1)商业化软件，如操作系统、数据库管理系统、应用系统软件、信息安全软件和网管软件等应做好使用许可证及使用范围检验；2)由系统集成商编制用户应用软件、用户组态软件及接口软件等应用软件，除进行功效测试和系统测试之外，还应依据需要进行容量、可靠性、安全性、可恢复性、兼容性、自诊疗等多项功效测试，并确保软件可维护性；3)全部自编软件均应提供完整文档(包含软件资料、程序结构说明、安装调试说明、使用和维护说明书等)；(7)系统接口质量应按下列要求检验：1)系统承包商应提交接口规范，接口规范应在协议签署时由协议签署机构负责审定。2)系统承包商应依据接口规范制订接口测试方案，接口测试方案经检测机构同意后实施。系统接口测试应确保接口性能符合设计要求，实现接口规范中要求各项功效，不发生兼容性及通信瓶颈问题，并确保系统接口制造和安装质量。3.工程实施及质量控制(1)工程实施及质量控制应包含和前期工程交接和工程实施条件准备、进场设备和材料验收、隐蔽工程检验验收和过程检验、工程安装质量检验、系统自检和试运行等。(2)工程实施前应进行工序交接，做好和建筑结构、建筑装饰装修、建筑给水排水及采暖、建筑电气、通风和空调和电梯等分部工程接口确定。(3)工程实施前应做好以下条件准备：1)检验工程设计文件及施工图完备性，智能建筑工程必需按已审批施工图设计文件实施；工程中出现设计变更，应填写设计变更审核单；2)完善施工现场质量管理检验制度和施工技术方法。(4)必需根据协议技术文件和工程设计文件要求，对设备、材料和软件进行进场验收。进场验收应有书面统计和参与人签字，并经监理工程师或建设单位验收人员签字。未经进场验收合格设备、材料和软件不得在工程上使用和安装。经进场验收设备和材料应按产品技术要求妥善保管。(5)设备及材料进场验收应填写“设备材料进场检验统计”，具体要求以下：1)确保外观完好，产品无损伤、无瑕疵，品种、数量、产地符合要求；2)依要求程序取得同意使用新材料和新产品除符合本条要求外，尚应提供主管部门要求相关证实文件；3)进口产品除应符合本规范要求外，尚应提供原产地证实和商检证实，配套提供质量合格证实、检测汇报及安装、使用、维护说明书等文件资料应为汉字文本(或附汉字译文)。(6)应做好隐蔽工程检验验收和过程检验统计，并经监理工程师签字确定；未经监理工程师签字，不得实施隐蔽作业。应按要求逐项检验并填写隐蔽工程(过程检验)验收单。(7)采取现场观察、查对施工图、抽查测试等方法，对工程设备安装质量进行检验验收。依据GB50300第4.0.5和5.0.5条要求按检验批要求进行。应按要求填写质量验收统计。(8)系统承包商在安装调试完成后，应对系统进行自检，自检时要求对检测项目逐项检测。(9)依据各系统不一样要求，应按本规范各章要求合理周期对系统进行连续不中止试运行。并填写试运行统计、提供试运行汇报。4.系统检测(1)智能建筑工程质量验收应落实“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”方针，按“先产品，后系统和先子系统，后系统集成”次序进行，并依据验收项目标关键性划分为“主控项目”和“通常项目”。并符合《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300相关要求。(2)智能建筑系统检测应由建设单位委托政府建设主管部门或质量技术监督监察部门认可专业检测机构进行；火灾报警及消防联动系统、安全防范系统和通信网络系统系统检测应由行业主管部门委托含有对应资质专业检测机构组织实施。(3)系统检测时应含有条件：1)系统安装调试完成后，已进行了要求时间试运行；2)已提供了对应技术文件和实施过程质量统计。(4)建设单位应组织相关人员依据协议技术文件和设计文件，和本规范要求检测项目、检测数量和检测方法，制订系统检测方案并经检测机构同意实施。(5)检测机构应按系统检测方案所列检测项目进行检测。(6)检测结论和处理1)检测结论分为合格和不合格；2)主控项目有一项不合格，则系统检测不合格；通常项目两项或两项以上不合格，则系统检测不合格；3)系统检测不合格应限期整改，然后重新检测，直至检测合格，重新检测时抽检数量应加倍；系统检测合格，但存在不合格项，应对不合格项进行整改，直到整改合格，并应在完工验收时提交整改结果汇报。(7)检测机构应填写系统检测统计和系统检测汇总表。5.建筑智能化系统完工验收(1)建筑智能化系统完工验收程序和组织应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300相关要求。未经完工验收智能建筑不得投入使用。(2)各系统完工验收应包含以下内容：1)工程实施及质量控制检验；2)系统检测合格；3)运行管理队伍组建完成，管理制度健全；4)运行管理人员已完成培训，并含有独立上岗能力；5)完工验收文件资料完整；6)系统检测项目标抽检和复核应符合设计要求；7)观感质量验收应符合要求；8)依据