廉租房转让室内装修合同书

廉租房转让室内装修合同书甲方（业主）：[甲方全名]乙方（承包方）：[乙方公司全名]鉴于甲方需对其所有的廉租房进行室内装修，经甲乙双方协商一致，特订立本合同，以便双方共同遵守。一、工程概述1、装修地点：[具体地址]2、装修内容：包括但不限于墙面涂料、地面铺设、基础电路和管道安装、厨卫装修等详见附件《装修详细清单》。二、合同金额1、总金额：人民币[总金额]元，大写[总金额]元整，含税，税率[]。2、支付方式：（1）预付款：合同金额的30%，即人民币[金额]元，于本合同签署后3日内支付。（2）进度款：合同金额的40%，即人民币[金额]元，于装修工程完成50%时支付。（3）竣工款：合同金额的30%，即人民币[金额]元，于工程验收合格后10日内支付。（4）每次支付前，乙方应开具相应增值税专用发票，否则甲方有权延迟支付。三、工程质量1、质量标准与要求（1）乙方必须确保所有使用的建筑材料和装饰材料符合国家安全标准和环保要求，且必须提供材料的合格证明和环保标志。（2）所有装修作业，包括但不限于砌筑、抹灰、涂装、安装等，必须按照国家及行业的施工规范执行。（3）完成的装修工程必须达到或超过甲方在合同中规定的功能和美观标准。2、施工技术规范（1）乙方在施工过程中应遵守相关的工艺规程和操作规范，不得采用任何未经批准的临时施工方法。（2）对于特殊工艺和重要部位的施工，乙方应事先向甲方报告施工方案，并在得到甲方书面认可后方可执行。3、检查与监督（1）甲方有权对乙方的施工过程进行监督检查，以确保工程质量符合合同要求。（2）乙方应每周向甲方提交工程进度报告和质量检测报告，报告中应包括已完成工作的详细描述和任何质量问题的记录。4、质量验收（1）工程完成后，应由甲方组织专业的质量检查小组进行验收。验收标准根据《装修详细规范》和合同约定执行。（2）验收中如发现不符合质量标准的工作，乙方必须在约定的时间内免费修复直至符合标准。（3）终验收合格后，乙方应向甲方提供所有相关的质保文件和维护指南。5、质量保证期装修工程完成并验收合格后，乙方应提供不少于三年的质量保证期。在保证期内，因材料或施工质量问题导致的任何缺陷或损坏，乙方应负责无偿修复。四、工程进度1、施工开始日期：[开始日期]2、竣工日期：[结束日期]3、乙方应严格按照约定的时间表进行施工，如因乙方原因导致工程延误，应按照每日千分之五的标准向甲方支付违约金。五、验收标准1、预验收（1）工程完成后，乙方应通知甲方进行预验收，预验收由甲方指定的技术人员负责。（2）预验收主要检查装修质量、材料合规性及功能性测试。2、终验收：（1）预验收合格后，甲方将组织终验收，终验收应在预验收完成后的7天内进行。（2）终验收包括详尽的功能测试和最终的审美评估，所有结果应符合合同中规定的质量标准。3、验收不合格的处理：（1）如验收发现问题，乙方需在5个工作日内免费修正所有缺陷，并重新申请验收。（2）如乙方未能在规定时间内修正缺陷，甲方有权聘请第三方进行修复，相关费用由乙方承担。六、双方权利与义务1、甲方权利与义务（1）有权监督乙方的工作，确保工程按合同约定进行。（2）必须按时支付合同款项，提供必要的施工条件。（3）有权要求乙方更换不符合规范的材料或纠正不合格的工作。2、乙方权利与义务（1）必须按照合同规定的标准和期限完成施工，保证工程质量。（2）应遵守甲方的施工规范，及时通报进度和遇到的任何问题。（3）对施工中的安全负全责，必须采取必要措施预防事故。七、违约责任1、甲方的违约责任：（1）若甲方未能按照合同规定的时间和方式支付款项，应向乙方支付逾期付款金额每日千分之三的违约金。（2）若甲方未按照合同约定提供必要的条件和协助，导致乙方无法正常施工，甲方应赔偿乙方因此产生的直接损失，并按延误施工天数，支付乙方每日合同金额千分之一的违约金。2、乙方的违约责任：（1）若乙方材料或施工质量未达到合同约定的标准，甲方有权要求乙方在指定期限内免费整改至符合标准；如乙方未在约定时间内完成整改，需向甲方支付未整改部分合同金额10%的违约金。（2）若乙方未能按合同约定日期完成工程，除不可抗力外，乙方应向甲方支付逾期天数每日合同总额千分之五的违约金。（3）如因乙方原因导致甲方需重新装修，乙方需承担重新装修的全部费用，并赔偿甲方因此产生的所有直接和间接损失。3、不可抗力：（1）若因不可抗力因素导致任何一方无法履行合同，双方应立即通知对方停止履行合同责任，并需提供相应证明。不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行合同。（2）如不可抗力事件持续超过30天，任一方有权解除合同，并无需承担违约责任。八、争议解决因本合同引起的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，