团购房共有共有土地使用协议书

PAGEPAGE1团购房共有土地使用协议书本协议书（以下简称“本协议”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（卖方）：名称：____________________地质：____________________法定代表人：____________联系方式：______________乙方（买方）：名称：____________________地质：____________________法定代表人：____________联系方式：______________鉴于：1.甲方拥有位于____________________（以下简称“土地”）的完全所有权。2.乙方有意购买该土地，并与甲方共同使用该土地上的建筑物。因此，双方本着平等、自愿、公平的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条土地概况1.1土地位置：____________________1.2土地面积：____________________1.3土地用途：____________________1.4土地使用权性质：____________________1.5土地使用年限：____________________第二条共有土地使用权2.1甲方同意将土地的使用权与乙方共有，双方共同享有土地使用权。2.2双方同意按照实际购房面积比例分配土地使用权。2.3甲方应向乙方提供土地使用权证书等相关文件，并协助乙方办理土地使用权变更登记手续。第三条建筑物共有权3.1双方同意在土地上共同建设建筑物，并按照实际购房面积比例分配建筑物共有权。3.2甲方负责建筑物的建设和施工，乙方有权参与建筑物的设计和施工监督。3.3建筑物的使用和管理由双方共同决定，并签订相应的共有建筑物管理协议。第四条购房价格和支付方式4.1乙方购买土地使用权的价格为人民币______元/平方米，共计人民币______元。4.2乙方应按照以下付款方式进行支付：a)乙方在本协议签订之日起______日内支付人民币______元作为定金；b)乙方在土地使用权变更登记手续办理完毕后______日内支付剩余款项。第五条权利义务5.1甲方应保证土地的使用权无任何争议，并承担与土地使用权相关的税费。5.2乙方应按照约定支付购房款项，并承担与购房相关的税费。5.3双方应共同遵守土地使用权和建筑物的使用规定，不得违反相关法律法规。第六条违约责任6.1如果一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，另一方有权要求违约方承担违约责任。6.2如果乙方未能按照约定支付购房款项，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用的法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________请注意，以上仅为示例，具体合同内容应根据实际情况进行修改和补充。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师的意见。2024带目录带附件详细版团购房共有土地使用协议书目录一、引言二、定义和术语三、土地概况四、共有土地使用权五、建筑物共有权六、购房价格和支付方式七、权利义务八、违约责任九、争议解决十、其他约定十一、附件一、引言本协议书（以下简称“本协议”）由以下双方于2024年______月______日签订：甲方（卖方）：名称：____________________地质：____________________法定代表人：____________乙方（买方）：名称：____________________地质：____________________法定代表人：____________鉴于：1.甲方拥有位于____________________（以下简称“土地”）的完全所有权。2.乙方有意购买该土地，并与甲方共同使用该土地上的建筑物。因此，双方本着平等、自愿、公平的原则，经充分协商，达成如下协议：二、定义和术语2.1“共有土地使用权”指甲方将土地的使用权与乙方共有，双方共同享有土地使用权。2.2“建筑物共有权”指双方按照实际购房面积比例分配建筑物共有权。2.3“购房款项”指甲方购买土地使用权的价格和建筑物共有权的价格。三、土地概况3.1土地位置：____________________3.2土地面积：____________________3.3土地用途：____________________3.4土地使用权性质：____________________3.5土地使用年限：____________________四、共有土地使用权4.1甲方同意将土地的使用权与乙方共有，双方共同享有土地使用权。4.2双方同意按照实际购房面积比例分配土地使用权。4.3甲方应向乙方提供土地使用权证书等相关文件，并协助乙方办理土地使用权变更登记手续。五、建筑物共有权5.1双方同意在土地上共同建设建筑物，并按照实际购房面积比例分配建筑物共有权。5.2甲方负责建筑物的建设和施工，乙方有权参与建筑物的设计和施工监督。5.3建筑物的使用和管理由双方共同决定，并签订相应的共有建筑物管理协议。六、购房价格和支付方式6.1乙方购买土地使用权的价格为人民币______元/平方米，共计人民币______元。6.2乙方应按照以下付款方式进行支付：a)乙方在本协议签订之日起______日内支付人民币______元作为定金；b)乙方在土地使用权变更登记手续办理完毕后______日内支付剩余款项。七、权利义务7.1甲方应保证土地的使用权无任何争议，并承担与土地使用权相关的税费。7.2乙方应按照约定支付购房款项，并承担与购房相关的税费。7.3双方应共同遵守土地使用权和建筑物的使用规定，不得违反相关法律法规。八、违约责任8.1如果一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，另一方有权要求违约方承担违约责任。8.2如果乙方未能按照约定支付购房款项，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用的法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________附件：1.土地使用权证书2.建筑物设计图纸3.共有建筑物管理协议请注意，以上仅为示例，具体合同内容应根据实际情况进行修改和补充。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师的意见。附件列表：1.土地使用权证书2.建筑物设计图纸3.共有建筑物管理协议法律名词及解释：1.土地使用权：指土地所有权人将土地使用权出让给他人使用，并在一定期限内享有土地使用权。2.建筑物共有权：指多个人共同拥有一栋建筑物的所有权，并按照约定的比例享有使用权。3.定金：指买卖双方在签订合同后，买方支付给卖方的一部分款项，用以保证合同的履行。4.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的法律责任。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.土地使用权争议：在签订合同前，应进行充分的调查和核实，确保土地使用权无争议。如有争议，可通过法律途径解决。2.建筑物质量问题：在建筑物建设和施工过程中，应加强监督和质量控制，确保建筑物的质量和安全。如有质量问题，可要求施工方进行修复或追究其法律责任。3.合同履行过程中的变更：如双方需要对合同内容进行变更，应及时协商并签订补充协议，明确变更内容及其法律效力。4.合同解除：如一方违约或