房屋租赁合同范本xx版

房屋租赁合同范本xx最新版1.引言本合同由房东（以下简称“甲方”）和租户（以下简称“乙方”）共同订立，依据《中华人民共和国合同法》的相关规定，经双方协商一致，现就房屋租赁事宜达成如下协议。2.租赁物件甲方同意将其名下位于xx市xx区xx街道xx号xx室的房屋出租给乙方作为居住之用。房屋的使用面积为xx平方米，房屋内设施包括（但不限于）厨房、卫生间、客厅等。3.租赁期限本次租赁合同的租赁期限为xx年，自起始日期xx年xx月xx日开始至终止日期xx年xx月xx日止。租赁期满后，如双方协商一致继续租赁，应提前xx天书面通知对方，并签订新的租赁合同。4.租金及支付方式乙方应每月按照xxx元的租金向甲方支付租金。租金支付方式为xx（现金/银行汇款等），支付日期为每月的xx日前。5.押金乙方需在签订本合同时支付xx元作为押金，用于履行租赁义务及保证房屋的完好。租期结束后，房屋经验收确认无损坏，甲方应在xx天内全额退还押金给乙方。6.使用权乙方在租赁期内有权使用该房屋及房屋内的设施。乙方应爱护房屋和内部设施，不得擅自进行改建或转租，否则需要承担相应的法律责任及赔偿。7.违约责任若乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方在xx日内搬离房屋。如因乙方违约导致房屋损坏，乙方应承担相应的维修或赔偿责任。8.其他约定本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议具有同等效力。本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。9.合同解除双方经友好协商一致，可提前xx日书面解除合同。合同解除后，乙方应在xx日内交还房屋，并退还押金。10.法律适用及争议解决本合同在解释及履行中均适用中华人民共和国法律。若双方发生争议，应先友好协商；若协商不成，则提交有管辖权的人民法院处理。以上为房屋租赁合同范本xx最新版，自xx年xx月xx日起生效。希望上述模板对您有所帮助，如需进一步修改或补充，请随时告诉我。特殊应用场合及对应条款1.短期租赁增加条款：租赁期限调整为短期，包括起始日期和终止日期。租金支付方式调整为一次性支付或按月支付。押金金额及退还方式的调整。2.商用租赁增加条款：规定房屋使用用途，比如商业办公、零售店铺等。商用租赁的装修责任及费用承担方式。对于商用租赁需求的合同解除和违约责任的具体约定。3.家具家电租赁增加条款：对于提供的家具家电清单和数量进行明确列举。租赁期内家具家电的维护责任及损坏赔偿。租金中是否包含家具家电租赁费用的具体说明。4.职工宿舍租赁增加条款：租赁的人数限制和签约人员名单。宿舍使用规则，包括安静时间、共用设施使用等。宿舍维修和固定资产折旧的责任和义务。5.学生租赁增加条款：父母责任担保书的附加要求。学生宿舍的使用规则和管理细则。增加监护人的联系方式和紧急情况处理条款。附件列表及要求身份证复印件：甲乙双方提供身份证复印件，以便进行备案。房屋租赁押金凭证：甲方收取押金后出具正式收据。前期检查记录：对房屋及内部设施的检查记录，包括照片和文字描述。承租人员名单：如为职工宿舍或学生宿舍租赁，在合同附件中提供入住人员名单。实际操作中的问题及解决办法1.房屋维修问题问题：租赁期间房屋出现损坏或需维修的情况。解决办法：明确约定乙方对于小修小补和日常维护的责任，大修大改由甲方承担，或者双方一定时期内共同验收房屋状况并协商解决。2.租金逾期问题问题：乙方未按时支付租金。解决办法：在合同条款中增加逾期支付租金的违约金规定，以及具体违约金的数额和逾期处理流程。3.合同解除问题问题：双方因特殊原因需要解除合同。解决办法：明确约定解除合同的特殊条件和程序，包括是否需要书面通知、提前解约责任等。4.房屋违规使用问题问题：乙方违反合同规定擅自改建、转租等。解决办法：对于违规行为的严重性和处罚方式进行明确规定，包括合同解除、违约金等。5.定期检查问题问题：双方对房屋的定期检查和维护的约定。解决办法：在合同中明确双方可协商进行定期检查，以确保房屋安全和维护。实际操作中的问题及解决办法（续）6.押金退还问题问题：租期结束后的押金退还流程不清晰。解决办法：在合同中明确约定乙方需在何时以及符合何种条件下可以获得押金全额退还，并对可能产生的扣除情况进行具体说明。7.房屋保险问题问题：是否需要对租赁的房屋进行保险并约定清晰的责任和权益。解决办法：在合同中明确是否需要购买房屋保险，由谁负责购买以及保险理赔的流程和责任分工。8.租户权益问题问题：租户在租赁期内的权益保障不清晰。解决办法：明确约定租户合法权益的保障，如安全居住权、环境卫生权和租赁履行义务的保障。9.各类附属设施的使用问题问题：对于公共设施、停车位等的使用在租赁合同中未做出具体约定。解决办法：明确约定对公共设施的使用规则和管理细则，以解决租户在使用期间的权益问题。10.长期租赁后的房屋状况问题问题：长期租赁期满后，租户是否需要对房屋进行清洁、维修、装修等工作。解决办法：在合同中明确租赁期满后租户需