旅游景点用地租赁协议

PAGEPAGE1旅游景点用地租赁协议甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______区_______路的旅游景点用地（以下简称“租赁土地”），乙方愿意租赁该土地以开展旅游业务。为明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特订立本协议，以便共同遵守。第一条租赁土地的位置和面积1.1租赁土地位于_______省_______市_______区_______路，具体位置以附件一《租赁土地平面图》为准。1.2租赁土地的面积为_______平方米（以下简称“租赁面积”）。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。第三条租赁费用及支付方式3.1租赁费用为每年人民币_______元（大写：_______元整），共计人民币_______元（大写：_______元整）。3.2乙方应按季度支付租赁费用，每季度第一个月的前十日内支付当季度的租赁费用。3.3乙方支付租赁费用时，应向甲方出具相应的支付凭证。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证租赁土地符合乙方开展旅游业务的用途，并保证租赁土地的权属清晰，无任何权属纠纷。4.2甲方负责租赁土地的日常维护和管理，确保租赁土地的安全、卫生和绿化。4.3甲方应协助乙方办理与租赁土地相关的各类审批手续，并承担相关费用。4.4甲方不得将租赁土地另行出租或转让给第三方，否则应承担相应的违约责任。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权在租赁土地上开展旅游业务，并享有租赁土地的占有、使用和收益权。5.2乙方应按照国家法律法规的规定，合法经营，确保旅游业务的安全、卫生和环保。5.3乙方负责租赁土地上的建筑物、设施设备的投资、建设和维护，并承担相关费用。5.4乙方不得将租赁土地转租、转让或抵押给第三方，否则应承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议租赁费用的_______%。6.2乙方未按照约定支付租赁费用的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的_______%作为滞纳金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：____________2024带目录带附件详细版-旅游景点用地租赁协议目录一、协议背景及目的二、租赁土地的位置和面积三、租赁期限四、租赁费用及支付方式五、甲方的权利和义务六、乙方的权利和义务七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件附件一：租赁土地平面图附件二：租赁土地权属证明文件以下是协议正文：甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______区_______路的旅游景点用地（以下简称“租赁土地”），乙方愿意租赁该土地以开展旅游业务。为明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特订立本协议，以便共同遵守。一、协议背景及目的1.1甲方作为租赁土地的所有权人，同意将租赁土地出租给乙方。1.2乙方作为承租方，愿意租赁租赁土地以开展旅游业务。二、租赁土地的位置和面积2.1租赁土地位于_______省_______市_______区_______路，具体位置以附件一《租赁土地平面图》为准。2.2租赁土地的面积为_______平方米（以下简称“租赁面积”）。三、租赁期限3.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。四、租赁费用及支付方式4.1租赁费用为每年人民币_______元（大写：_______元整），共计人民币_______元（大写：_______元整）。4.2乙方应按季度支付租赁费用，每季度第一个月的前十日内支付当季度的租赁费用。4.3乙方支付租赁费用时，应向甲方出具相应的支付凭证。五、甲方的权利和义务5.1甲方应保证租赁土地符合乙方开展旅游业务的用途，并保证租赁土地的权属清晰，无任何权属纠纷。5.2甲方负责租赁土地的日常维护和管理，确保租赁土地的安全、卫生和绿化。5.3甲方应协助乙方办理与租赁土地相关的各类审批手续，并承担相关费用。5.4甲方不得将租赁土地另行出租或转让给第三方，否则应承担相应的违约责任。六、乙方的权利和义务6.1乙方有权在租赁土地上开展旅游业务，并享有租赁土地的占有、使用和收益权。6.2乙方应按照国家法律法规的规定，合法经营，确保旅游业务的安全、卫生和环保。6.3乙方负责租赁土地上的建筑物、设施设备的投资、建设和维护，并承担相关费用。6.4乙方不得将租赁土地转租、转让或抵押给第三方，否则应承担相应的违约责任。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议租赁费用的_______%。7.2乙方未按照约定支付租赁费用的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的_______%作为滞纳金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：____________附件一：租赁土地平面图附件二：租赁土地权属证明文件附件列表：1.附件一：租赁土地平面图2.附件二：租赁土地权属证明文件违约行为罗列及认定：1.乙方未按约定支付租赁费用。2.乙方未经甲方同意将租赁土地转租、转让或抵押给第三方。3.甲方未经乙方同意将租赁土地另行出租或转让给第三方。4.任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失。法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁土地所有权或使用权，并同意将租赁土地出租给承租方的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指向出租方租赁土地，用于开展旅游业务的自然人、法人或其他组织。3.租赁土地：指甲方拥有所有权或使用权的土地，位于_______省_______市_______区_______路，具体位置以附件一《租赁土地平面图》为准。4.租赁面积：指租赁土地的面积，为_______平方米。5.租赁费用：指甲方根据本协议收取的乙方租赁土地的费用。6.违约责任：指任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失，应承担的责任。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.租赁土地的权属纠纷：在签订本协议前，双方应充分了解租赁土地的权属情况，确保租赁土地的权属清晰，无任何权属纠纷。2.租赁土地的用途限制：乙方在租赁土地上开展旅游业务时，应遵守国家法律法规及当地政府的规划要求，确保租赁土地的用途合法合规。3.租赁土地的维护和管理：甲方负责租赁土地的日常维护和管理，确保租赁土地的安全、卫生和绿化。乙方在使用租赁土地过程中，也应遵守相关规定，合理使用租赁土地。4.租赁费用的支付：乙方应按照本协议的约定按时支付