个人卖房协议书（2篇）

第页共页个人卖房协议书甲方：（个人卖方姓名）身份证号码：联系地址：乙方：（个人买方姓名）身份证号码：联系地址：鉴于甲方是房屋的合法所有人，并有权出售该房屋；鉴于乙方意愿购买该房屋，双方经协商一致达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋情况：该房屋坐落在（具体地址），房屋所有权证号为（具体证号），面积约为（具体面积），户型为（具体户型）。房屋的使用权、担保情况、维修基金、抵押、查封、限制、租约、瑕疵等其他权益和负担情况详见房屋权属证。1.2房屋现状：房屋处于正常使用状态，无严重损坏。第二条交易价格和支付方式2.1交易价格：甲方同意以（具体金额）的价格，将上述房屋出售给乙方，乙方同意按照该价格购买该房屋。2.2支付方式：乙方需在签署本协议后（具体天数）内向甲方支付房款，房款支付方式为（具体支付方式）。第三条过户和税费3.1过户手续：双方同意在签署本协议后（具体天数）内办理房屋过户手续，过户及相关费用由乙方全权负责，如乙方不按时办理过户手续，概由乙方承担相关责任和费用。3.2税费负担：房屋过户手续办理期间产生的税费由乙方承担，包括但不限于契税、增值税、土地增值税等。第四条交付与验收4.1交付时间：房屋交付时间为乙方支付房款后的第三（具体天数）内，双方应协商具体的交付时间。4.2交付责任：房屋过户后的一切风险和责任均由乙方承担。4.3验收标准：乙方应在房屋交付后（具体天数）内进行验收，如有退还，应当在验收后（具体天数）内提出申请。第五条保证和承诺5.1甲方保证拥有出售该房屋的合法权益，并承诺未将该房屋进行抵押、租赁、担保等任何权益转让或限制。5.2甲方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情形。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议约定的，应向对方支付违约金。违约金的金额为本协议总价款的（具体比例）。6.2如双方未能按照本协议约定的时间、方式履行相关义务，并由此产生诉讼或仲裁纠纷的，违约方应承担全部的法律责任和费用。第七条争议解决7.1双方如就本协议的解释、履行或违约等问题产生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条协议生效及其他事项8.1本协议经双方签字盖章后生效，并取代之前双方达成的任何口头或书面协议、共识。8.2本协议的附件和补充协议与本协议具有同等的法律效力，为本协议不可分割的组成部分。甲方（签字）：乙方（签字）：日期：日期：个人卖房协议书（二）个人卖房协议书甲方：（个人卖方姓名）、身份证号码：乙方：（个人买方姓名）、身份证号码：鉴于甲方是房屋的合法产权人，愿意将其名下的房屋出售给乙方，并且双方已经一致同意签订本协议。根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经过友好协商，本协议已由甲、乙双方充分讨论并达成如下协议：第一条房屋基本信息1.甲方现拥有的房产如下：房屋名称：（房产名称）房屋地址：（房产地址）房产面积：（房产面积）2.乙方购买房产的目的是居住/投资等。（乙方根据自己需求勾选）第二条乙方的购房权益和义务1.乙方应在签订本协议之日起承担该房产的一切权益和义务。2.乙方应按照约定时间向甲方支付购房款项。第三条房屋交付和欠款问题1.甲方应在本协议生效之日起[]个工作日内将房产交付给乙方。2.乙方应在房屋交付之日起[]个工作日内向甲方支付购房款项。第四条房屋价格及支付方式1.本次房屋的出售价格为：（金额）人民币。2.支付方式为：一次性支付/分期支付（乙方根据自己需求勾选）。分期支付方式：a.首期支付金额为（金额）人民币，房屋交付时支付。b.余款分[]期支付，每期应支付金额为（金额）人民币，每期之间间隔为[]个月/年。第五条购房款项使用和税费问题1.乙方所支付的购房款项将用于房产的转让和相关税费的支付。2.其中，房产转让税以及相关的契税、个人所得税等由乙方承担。第六条房屋权属保证1.甲方保证自己是该房产的合法产权人，对该房产享有全部的权属。2.在本协议签订之前，甲方已经完成了有关房产权属的所有手续，包括但不限于：房产证办理、网签备案等。第七条房屋的维修责任和保险问题1.房屋维修责任由乙方承担，包括房屋内外的日常维修和保养。2.房屋保险费用由乙方自行承担并合理购买房屋保险。第八条违约金责任1.任何一方违反本协议的内容，违约方应向守约方支付违约金，违约金的金额为双方约定的购房款项的百分之[]。2.除非双方达成另外的书面协议，该笔违约金将作为守约方的赔偿，并不影响守约方追究违约方其他责任的权利。第九条协议的变更和解释1.除非双方另有书面协议，本协议不得进行任何形式的变更。2.对本协议的解释和执行，适用中华人民共和国相关法律法规。第十条协议的生效和效力1.本协议自双方签字