宅基地使用权共建协议书

PAGEPAGE1宅基地使用权共建协议书甲方（共建方）：________________身份证号：________________乙方（共建方）：________________身份证号：________________鉴于甲方拥有位于______省（市、自治区）______县（市、区）______乡（镇）______村宅基地使用权，乙方愿意与甲方共同使用该宅基地建设住宅。为了明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条：共建地块基本情况1.1宅基地使用权人：甲方1.2宅基地位置：______省（市、自治区）______县（市、区）______乡（镇）______村1.3宅基地面积：______平方米1.4土地使用权证号：______第二条：共建方式2.1甲乙双方共同出资，按照本协议约定的比例，共同建设住宅。2.2甲方负责办理相关建设手续，乙方予以协助。2.3住宅建成后，甲乙双方按照本协议约定的比例共同享有住宅的使用权。第三条：出资比例及出资方式3.1甲乙双方出资比例：甲方占______%，乙方占______%。3.2出资方式：甲乙双方按照出资比例，将资金存入共同设立的银行账户，专款专用。第四条：建设及验收4.1甲方负责组织施工，乙方有权监督施工质量。4.2住宅建设应遵守国家法律法规及当地政策，确保建设质量。4.3住宅建成后，甲乙双方共同进行验收，如有质量问题，由甲方负责整改。第五条：住宅使用及维护5.1住宅建成后，甲乙双方按照出资比例共同享有使用权。5.2住宅的维护、修缮等费用，由甲乙双方按照出资比例承担。第六条：违约责任6.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务。6.2如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第七条：争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，可向当地人民法院提起诉讼。第八条：协议的变更、解除和终止8.1本协议的变更、解除和终止，需甲乙双方协商一致，并签订书面协议。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至住宅土地使用权到期之日终止。第九条：其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（签名/盖章）：____________乙方（签名/盖章）：____________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-宅基地使用权共建协议书目录一、引言二、共建地块基本情况三、共建方式四、出资比例及出资方式五、建设及验收六、住宅使用及维护七、违约责任八、争议解决九、协议的变更、解除和终止十、其他约定十一、附件正文甲方（共建方）：________________身份证号：________________乙方（共建方）：________________身份证号：________________鉴于甲方拥有位于______省（市、自治区）______县（市、区）______乡（镇）______村宅基地使用权，乙方愿意与甲方共同使用该宅基地建设住宅。为了明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。一、引言1.1本协议旨在明确甲乙双方在宅基地使用权共建过程中的权利义务。1.2甲乙双方应遵循诚实信用、平等自愿的原则，共同推动住宅建设。二、共建地块基本情况2.1宅基地使用权人：甲方2.2宅基地位置：______省（市、自治区）______县（市、区）______乡（镇）______村2.3宅基地面积：______平方米2.4土地使用权证号：______三、共建方式3.1甲乙双方共同出资，按照本协议约定的比例，共同建设住宅。3.2甲方负责办理相关建设手续，乙方予以协助。3.3住宅建成后，甲乙双方按照本协议约定的比例共同享有住宅的使用权。四、出资比例及出资方式4.1甲乙双方出资比例：甲方占______%，乙方占______%。4.2出资方式：甲乙双方按照出资比例，将资金存入共同设立的银行账户，专款专用。五、建设及验收5.1甲方负责组织施工，乙方有权监督施工质量。5.2住宅建设应遵守国家法律法规及当地政策，确保建设质量。5.3住宅建成后，甲乙双方共同进行验收，如有质量问题，由甲方负责整改。六、住宅使用及维护6.1住宅建成后，甲乙双方按照出资比例共同享有使用权。6.2住宅的维护、修缮等费用，由甲乙双方按照出资比例承担。七、违约责任7.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务。7.2如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。八、争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，可向当地人民法院提起诉讼。九、协议的变更、解除和终止9.1本协议的变更、解除和终止，需甲乙双方协商一致，并签订书面协议。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至住宅土地使用权到期之日终止。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（签名/盖章）：____________乙方（签名/盖章）：____________签订日期：________________附件：1.宅基地使用权证复印件2.甲方、乙方身份证复印件3.共建住宅设计图纸及预算4.出资证明附件列表：1.宅基地使用权证复印件2.甲方、乙方身份证复印件3.共建住宅设计图纸及预算4.出资证明法律名词及解释：1.宅基地使用权：指依法取得的，在集体土地上建造住宅及其附属设施的权利。2.共建方：指共同参与住宅建设的甲方和乙方。3.使用权：指对住宅及其附属设施享有使用、收益和处分的权利。4.出资比例：指甲方和乙方在共建住宅过程中，各自承担的建设资金的比重。5.违约责任：指一方违反协议约定，应承担的法律责任。6.争议解决：指在协议履行过程中产生的纠纷，双方通过协商、调解、诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.宅基地使用权归属问题：确保甲方拥有宅基地使用权，避免因使用权纠纷导致共建项目受阻。2.出资问题：确保甲乙双方按照约定的比例及时出资，避免因资金问题影响建设进度。3.建设质量问题：确保住宅建设符合国家法律法规及当地政策，避免因质量问题产生纠纷。4.使用权分配问题：明确甲乙双方在使用住宅过程中的权利义务，避免使用权纠纷。5.维护、修缮费用承担问题：明确甲乙双方在住宅维护、修缮过程中的费用承担比例，避免纠纷。解决办法：1.确认甲方提供的宅基地使用权证真实有效，必要时可向相关部门查询。2.建立共同监管的银行账户，确保资金安全，并监督甲乙双方按照约定比例及时出资。3.选择有资质的施工单位，加强施工现场监督，确保建设质量。4.在协议中明确甲乙双方的使用权分配，如有变更，需签订书面补充协议。5.建立