南昌市门面店铺转租合同范本

南昌市门面店铺转租合同范本南昌市门面店铺转租合同合同编号：____________甲方（原租户）：____________身份证号：____________联系电话：____________乙方（新租户）：____________身份证号：____________联系电话：____________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其位于南昌市的门面店铺转租给乙方使用的事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条店铺基本情况1.1店铺地址：南昌市____________区____________街道____________号1.2店铺面积：____________平方米1.3店铺现有设施：____________（具体设施清单见附件）第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元/月。3.2乙方应在每月____________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式退还店铺，如店铺内设施完好无损，乙方无其他违约行为，甲方应在租赁期满后____________日内退还乙方押金。第四条店铺使用及管理4.1乙方须按照店铺原有经营范围进行经营活动，不得擅自改变店铺结构和用途。4.2乙方须遵守国家法律法规，不得从事违法犯罪活动，不得损害社会公共利益。4.3乙方在经营过程中产生的废弃物、噪音等，应按照我国相关法律法规及政府规定进行处理，不得影响周边环境和居民生活。第五条维修及保养5.1租赁期内，店铺及设施的正常维护、保养由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致的店铺及设施损坏，维修费用由乙方承担。第六条合同的变更与解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，并经双方签字盖章确认。6.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方违约金，违约金为租金总额的____________%。6.3在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为租金总额的____________%。第七条违约责任7.1甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方因违反国家法律法规导致合同无效的，应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________代表（签名）：____________代表（签名）：____________签订日期：____年__月__日```以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和需求进行调整。在签订合同前，请务必仔细阅读合同条款，确保双方权益。如有需要，请咨询专业律师。###特殊应用场合及增加条款转租许可场合：甲方将店铺转租给乙方，但原租赁合同中不允许转租。增加条款：甲方应向原房东申请转租许可，并取得书面同意。转租期间，原租赁合同中的条款对乙方继续有效。乙方应遵守原租赁合同中的所有条款，如违反导致纠纷，乙方应承担责任。商业保险场合：店铺内经营活动涉及高价值商品或高风险操作。增加条款：乙方应购买相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。保险单据应在租赁开始前提交给甲方审核。保险合同中的受益人应为甲方和乙方。知识产权场合：店铺用于销售或展示具有知识产权的产品。增加条款：乙方应确保所有销售或展示的产品不侵犯他人的知识产权。乙方在店铺内使用他人的商标、专利、著作权等，应获得合法授权。如发生知识产权纠纷，乙方应承担全部责任。装修改造场合：乙方需要对店铺进行装修或改造。增加条款：乙方应在租赁前征得甲方书面同意，并提交详细的装修方案。装修过程中应遵守相关法律法规，确保施工安全。装修完成后，乙方应将店铺恢复至合同约定的状态。提前解约场合：乙方因特殊原因需要提前解除租赁合同。增加条款：乙方提前解约应提前至少六个月书面通知甲方。提前解约需支付相当于一个月租金的违约金。提前解约后，乙方应承担因寻找新租户产生的相关费用。附件列表及要求店铺现状照片：要求高清，能清晰反映店铺内部和外部实际情况。设施清单：详细列出店铺现有的所有设施和设备，包括品牌、型号、数量等。转租许可证明：原房东同意转租的书面证明。商业保险单据：保险单据复印件，须包括所有保险条款和保险金额等信息。知识产权授权文件：如涉及使用他人知识产权，应提供相应的授权文件。装修改造方案：详细的装修设计图纸和相关材料清单。实际操作问题及注意事项租赁双方身份验证：确保甲乙双方的身份证件真实有效。解决办法：要求乙方提供身份证复印件，并进行核实。店铺交接：明确店铺交接的时间、地点和方式。解决办法：在合同中规定具体的交接程序和时间，并由双方共同签署交接清单。租金支付管理：确保租金按时支付，避免逾期。解决办法：设置自动扣款或者定期提醒功能，确保双方按时履行合同义务。维修责任界定：明确店铺设施的维护保养责任。解决办法：在合同中详细列出维修责任的分界点，以及维修保养的具体要求。紧急情况应对：制定店铺发生紧急情况时的应对措施。解决办法：合同中应包含紧急联系电话及联系人，并定期进行应急演练。###特殊应用场合及增加条款（续）市场监管合规场合：乙方经营活动需要符合特定的行业规定和市场监管要求。增加条款：乙方应确保其经营活动符合国家及地方的市场监管规定。乙方在进行食品经营时，需取得相关的食品安全许可证。乙方应定期接受政府相关部门的检查，并配合检查工作。环境保护与排污场合：乙方经营活动可能产生废水、废气、噪音等污染物。增加条款：乙方应按照环保法规对产生的废弃物进行合理处置。乙方不得随意排放废水，须符合当地环境保护标准。乙方应安装必要的污染防治设施，并保持设施的正常运行。广告宣传场合：乙方需要在店铺外部进行广告张贴或设置招牌。增加条款：乙方在进行广告宣传时，应遵守相关城市管理规定。乙方设置的广告招牌不得影响城市景观和交通视线。乙方应在合同约定的范围内使用甲方提供的广告位。商品质量责任场合：乙方销售商品质量出现问题，需要承担责任。增加条款：乙方应对销售的商品质量负责，确保符合国家质量标准。乙方应提供商品退换货服务，处理消费者投诉。乙方在销售商品时，应提供清晰的商品信息，包括产地、保质期等。网络与数据安全场合：乙方经营活动涉及网络使用和数据处理。增加条款：乙方应确保网络使用符合国家网络安全法律法规。乙方在处理消费者个人信息时，应采取必要的安全措施。乙方不得利用店铺网络从事非法网络活动。附件列表及要求（续）食品安全许可证：复印件，证明乙方有权进行食品经营。环保审批文件：复印件，证明乙方经营活动已获得环保部门的审批。广告设置许可：复印件，如有必要，提供城市管理部门的许可证明。商品质量保证书：乙方提供的商品质量保证文件的复印件。网络安全措施证明：如有必要，提供乙方网络安全的证明文件。实际操作问题及注意事项（续）营业许可注意：乙方必须取得所有必要的营业许可和行业资质。解决办法：合同中应明确乙方需取得的许可和资质，并在租赁开始前提供相关证明。租赁期间变更注意：租赁期间如发生甲方身份变更或联系方式变更，应及时通知乙方。解决办法：合同中应规定甲方信息的变更需在多少时间内通知乙方，并留存相关证明文件。不可抗力注