营改增房屋租赁合同范本

营改增房屋租赁合同范本营改增房屋租赁合同范本一、前言根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议。二、房屋基本情况甲方房屋（以下简称“该房屋”）坐落于【具体地址】，位于第【层】，共【套/间】，房屋结构为【房屋结构】，建筑面积【平方米】（其中实际建筑面积【平方米】，公共部位与公用房屋分摊建筑面积【平方米】）。该房屋的土地使用权以【出让/划拨】方式取得。该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二，该房屋现状见本合同附件三，附件一、附件二和附件三作为甲方按照本合同约定交付乙方使用时的验收依据。三、租赁期限本合同租赁期限为【年】，自【起始日期】至【终止日期】。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【天数】书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。四、租金及支付方式租金为【元/月】，每【个月】支付一次。乙方应在每月的【日前】将租金支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的【百分比】作为滞纳金。五、押金乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【元】。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。六、维修责任甲方负责保障房屋及附属设施的安全性能，确保房屋及附属设施符合约定的使用条件。乙方应合理使用房屋及附属设施，如因使用不当造成损坏的，乙方应承担维修责任。七、合同的变更和解除任何一方要求变更或解除本合同，必须提前【天数】书面通知对方，并经双方协商一致。因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。八、违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金【元】。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。九、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：【年】年【月】月【日】日```以上为营改增房屋租赁合同范本，具体内容需根据实际情况调整。在签订合同时，请确保双方仔细阅读、理解并同意上述条款。如有疑问或需要进一步解释，请咨询专业律师。###特殊应用场合及增加条款公司办公场所租赁条款增加:租赁用途限定为公司办公，禁止用作其他商业活动。甲方提供必要的商务支持服务，如会议设施使用、网络接入等。乙方员工人数上限，以及员工行为规范。公司品牌标识展示要求，甲方允许乙方在办公区域展示公司标识。零售店铺租赁条款增加:租赁用途限定为零售商业，禁止改为其他商业用途。甲方提供店铺装修支持，包括基本装修和维修服务。乙方经营范围限制，确保符合当地商业政策和法规。店铺营业时间规定，以及节假日营业的特殊安排。住宅租赁条款增加:租赁用途限定为居住，禁止用作其他用途。甲方提供家具、家电等生活设施，并确保其功能正常。乙方租赁期间不得改变房屋结构和外貌。宠物饲养规定，乙方需提前征得甲方同意，并遵守宠物管理规范。仓库租赁条款增加:租赁用途限定为仓储，禁止用作其他商业活动。甲方提供货物保险服务，以及24小时安全监控。乙方存储物品的种类和数量限制，以防火灾和其他安全问题。货物装卸设施使用规定，以及相关费用承担。实验室租赁条款增加:租赁用途限定为科研实验，禁止用作其他目的。甲方提供专业的实验设备和必要的技术支持。乙方实验项目的合规性要求，确保符合相关科研规定和安全标准。环保和废弃物处理规定，乙方需按照相关法规处理实验废弃物。附件列表及要求说明附件一：房屋平面图要求：清晰标注房屋各房间位置、面积及用途。附件二：房屋附属设施清单要求：详细列出房屋内所有附属设施及其状态。附件三：房屋现状照片要求：高清照片，展现房屋内外现状，包括墙面、地板、天花板、家具等。附件四：租赁押金支付凭证要求：银行转账记录或现金支付收据的复印件。附件五：租金支付记录要求：租金支付的银行转账记录或现金支付收据的复印件。附件六：房屋维修记录要求：记录房屋维修的日期、内容以及维修费用。实际操作问题及解决办法租金调整问题：市场行情变化导致租金需要调整。解决办法：在合同中加入租金调整条款，明确调整条件和通知时限。房屋损坏维修问题：房屋在使用过程中出现损坏需要维修。解决办法：合同中明确维修责任和维修时限，以及相关费用的承担方。提前解约问题：一方希望提前解除合同。解决办法：合同中加入提前解约的条款，明确解约条件和违约金计算方式。争议解决问题：合同执行中出现争议。解决办法：合同中指定争议解决方式，如协商、调解或仲裁。身份验证问题：租赁双方身份的真实性无法确认。解决办法：要求提供有效身份证件，并进行Copy留存，确保双方身份真实有效。###特殊应用场合及增加条款（续）共享办公空间租赁条款增加:共享资源使用规定，如会议室、打印机等。乙方使用噪音控制条款，确保不影响其他共享办公者。共享空间营业时间规定，以及特殊活动申请流程。工业厂房租赁条款增加:甲方提供工厂用电和水供应，以及安全出口的指示。乙方工厂作业安全规范，以及火灾应急措施。工厂设备维护责任和维修流程。农业用地租赁条款增加:租赁用途限定为农业种植，禁止改为其他用途。甲方提供农业用水权利，以及灌溉设施的使用规定。乙方农业种植类型和化肥、农药使用的规范。文化创意园区租赁条款增加:甲方提供创意展示空间，以及艺术活动的支持。乙方创作作品的版权保护，以及展示权的规定。园区内艺术活动的时间安排和宣传方式。酒店式公寓租赁条款增加:甲方提供酒店式服务，如清洁、洗衣等。乙方住宿期间的噪音控制和宠物管理规定。酒店式公寓的维修响应时间和服务投诉流程。附件列表及要求说明（续）附件七：共享资源使用规则要求：明确共享资源的使用时间、预约方式及使用费用。附件八：工厂安全操作规程要求：详细列出工厂安全操作的步骤和注意事项。附件九：农业用地种植计划要求：详细描述乙方种植的作物类型、种植面积和种植周期。附件十：文化创意作品展示许可协议要求：明确乙方向园区提供的作品展示许可条款，包括展示时间、地点和条件。附件十一：酒店式服务手册要求：列出甲方提供的所有酒店式服务内容，及服务响应时间。实际操作问题及解决办法（续）共享办公空间使用冲突问题：多个租户对共享资源的使用产生冲突。解决办法：建立明确的共享资源使用预约系统，并设立冲突解决机制。工业厂房安全检查问题：工业厂房安全检查不达标。解决办法：定期进行安全检查，确保所有安全设施正常运作，并制定应急预案。农业用地租赁土地利用变更问题：乙方在租赁期间改变